Сметы на демонтаж в НРР

Инструкция о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденная постановлением Минстройархитектуры от 19.04. ...

Справочная информация - Сметы на демонтаж в НРР

Прогнозные индексы цен в строительстве

Инструкция о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденная постановлением Минстройархитектуры от 18.11. ...

Справочная информация - Прогнозные индексы цен в строительстве

Республиканская нормативная база текущих цен на ресурсы

Республиканская нормативная база текущих цен на ресурсы Инструкция о порядке расчета текущих цен на материалы для строительства, используемые для определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации ...

Бератор - Сметная документация - Республиканская нормативная база текущих цен на ресурсы

Дополнительные работы

Дополнительные работы – подрядные работы, не предусмотренные на дату формирования неизменной цены в утвержденной проектной документации, разработанной по стадии «Строительный проект», не изменяющие техническ ...

Бератор - Стоимость подрядных работ - Дополнительные работы

Прогнозные индексы

Прогнозные индексы, утверждаемые Минэкономики, используются с целью отражения в сметной документации изменения стоимости строительства объекта с даты начала разработки сметной документации до завершения продолжительности стро ...

Бератор - Сметная документация - Прогнозные индексы

Сметная документация НРР-2017

Смета (сметная документация) Закон от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»– взаимоувязанные документы, входящие, как правило, в состав пр ...

Бератор - Сметная стоимость в НРР-2017 - Сметная документация НРР-2017

Калькулятор сеток

Сервисы - Калькулятор сеток

Калькулятор железобетона

Сервисы - Калькулятор железобетона

Калькулятор элементов колодцев

Железобетонные элементы колодцев используются при монтаже различных видов коммуникаций: канализация, водопровод, газопровод, смотровые колодцы. С помощью данных ж/б изделий устраиваются как стандартные колодцы для различ ...

Сервисы - Калькулятор элементов колодцев

Калькулятор изделий БЕССЕР

Сервисы - Калькулятор изделий БЕССЕР

Расчет площади дверных деревянных полотен

Сервисы - Расчет площади дверных деревянных полотен

«О некоторых вопросах заказчика, застройщика, инженерной организации»

Руководителям организаций Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь, с учетом решений, принятых межведомственной рабочей группой по решению проблемных вопросов при реализации инженерных услуг (функций зака ...

Сервисы - «О некоторых вопросах заказчика, застройщика, инженерной организации»

«О применении отдельных норм Указа президента Республики Беларусь от 26 марта 2007 г. № 138 "О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость"»

Министерство по налогам и сборам и Министерство архитектуры и строительства в целях применения освобождения от обложения налогом на добавленную стоимость работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда по их пе ...

Сервисы - «О применении отдельных норм Указа президента Республики Беларусь от 26 марта 2007 г. № 138 "О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость"»

«О применении норм постановления Минстройархитектуры от 26.01.2023 № 3»

Республиканские органы государственного управления (по списку) Областные исполнительные комитеты и Минский городской исполнительный комитет Заинтересованные организации На основании полномочий, предоставленных Ук ...

Сервисы - «О применении норм постановления Минстройархитектуры от 26.01.2023 № 3»

«О применении норм постановления Минстройархитектуры от 26.01.2023 № 3»

Республиканские органы государственного управления (по списку) Минский городской и областные исполнительные комитеты Заинтересованные организации В связи с большим количеством поступающих обращен ...

Сервисы - «О применении норм постановления Минстройархитектуры от 26.01.2023 № 3»

Формирование ПТМ при составлении сметной документации

Порядок определения сметной стоимости строительства объекта и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении установлен Инструкцией о порядке определения сметной стоимости ст ...

В помощь бухгалтеру - Проектные работы, экспертиза - Формирование ПТМ при составлении сметной документации

Об изменении № 7 к ТКП 45-1.02-295-2014 «Строительство. Проектная документация. Состав и содержание»

С 27 октября 2019 г. вступило в силу утвержденное постановлением Минстройархитектуры от 25.07.2019 № 43 изменение № 7 к ТКП 45-1.02-295-2014 «Строительство. Проектная документация. Состав и содержание» (далее &nda ...

В помощь бухгалтеру - Проектные работы, экспертиза - Об изменении № 7 к ТКП 45-1.02-295-2014 «Строительство. Проектная документация. Состав и содержание»

Постановление № 9: нужен ли пересчет сметной документации?

ОБНОВЛЕНО: 10.03.2022 Со вступлением в силу с 16 февраля 2019 г. постановления Минстройархитектуры от 07.02.2019 № 9 «Об установлении размера одного человеко-часа рабочих-строителей четвертого разряда в денежном выраже ...

В помощь бухгалтеру - Формирование стоимости строительства - Постановление № 9: нужен ли пересчет сметной документации?

Ошибка в сметной документации

ОБНОВЛЕНО: 27.01.2022 При составлении сметной документации на строительство объекта проектной организацией была допущена ошибка в определении стоимости материалов, отсутствующих в республиканской нормативной базе текущих цен ...

В помощь бухгалтеру - Проектные работы, экспертиза - Ошибка в сметной документации

Распределение функциональных обязанностей при составлении ПСД

ОБНОВЛЕНО: 19.01.2022 Организация выполняет функции заказчика, проектировщика и подрядчика и имеет в своем составе следующие отделы: проектный, производственно-технический, отдел капитального строительства, а также ремонтно- ...

В помощь бухгалтеру - Организация строительства - Распределение функциональных обязанностей при составлении ПСД

Применение прогнозных индексов цен в строительстве

ОБНОВЛЕНО: 11.04.2022 На предприятии выполняются работы по текущему ремонту защитного сооружения. Источник финансирования – собственные средства заказчика. Сроки выполнения работ: 1 декабря 2014 г. – 31 дека ...

В помощь бухгалтеру - Формирование стоимости строительства - Применение прогнозных индексов цен в строительстве

Что необходимо сделать, чтобы организовать площадку для долговременного хранения отходов?

Закон от 29.12.2023 № 333-З "Об изменении Закона Республики Беларусь "Об обращении с отходами" с 06.10.2024 внес изменения в Закон от 20.07.2007 № 271-З "Об обращении с отходами", (далее – Закон № 271-З), а в частности ...

Ответы на ваши вопросы - Снос и обращение с отходами - Что необходимо сделать, чтобы организовать площадку для долговременного хранения отходов?

Какой процент выплат стимулирующего характера учтен в заработной плате рабочих-строителей при составлении сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов?

Не установлено НПА. Согласно п. 8.1 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановл ...

Ответы на ваши вопросы - Применение норм и нормативов - Какой процент выплат стимулирующего характера учтен в заработной плате рабочих-строителей при составлении сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов?

Распространяется ли цена 1 чел.-ч. в размере 9,80 руб. на дополнительные работы, если сметная документация составлена с применением цены 1 чел.-ч. в размере 8,20 руб.?

Да. Постановление Минстройархитектуры от 26.01.2023 № 3 «Об установлении размера одного человеко-часа рабочих-строителей четвертого разряда в денежном выражении» (далее – постановление № 3) вступило в силу ...

Ответы на ваши вопросы - Пересчет сметной стоимости - Распространяется ли цена 1 чел.-ч. в размере 9,80 руб. на дополнительные работы, если сметная документация составлена с применением цены 1 чел.-ч. в размере 8,20 руб.?

Вправе ли заказчик в связи с установлением цены 1 чел.-ч. в размере 9,80 руб. произвести пересчет сметной стоимости остатков невыполненных по графику строительства после 1 марта 2023 г. работ, если средства на непредвиденные работы и затраты исчерпаны?

Нет. Постановление Минстройархитектуры от 26.01.2023 № 3 «Об установлении размера одного человеко-часа рабочих-строителей четвертого разряда в денежном выражении» (далее – постановление № 3) вступило в силу ...

Ответы на ваши вопросы - Пересчет сметной стоимости - Вправе ли заказчик в связи с установлением цены 1 чел.-ч. в размере 9,80 руб. произвести пересчет сметной стоимости остатков невыполненных по графику строительства после 1 марта 2023 г. работ, если средства на непредвиденные работы и затраты исчерпаны?

Вправе ли заказчик в связи с установлением цены 1 чел.-ч. в размере 9,80 руб. произвести пересчет утвержденной сметной документации, в которой учтена цена 1 чел-ч. в размере 8,20 руб., с применением цен и тарифов на 1 марта 2023 г.?

Нет. Постановление Минстройархитектуры от 26.01.2023 № 3 «Об установлении размера одного человеко-часа рабочих-строителей четвертого разряда в денежном выражении» (далее – постановление № 3) вступило в силу ...

Ответы на ваши вопросы - Пересчет сметной стоимости - Вправе ли заказчик в связи с установлением цены 1 чел.-ч. в размере 9,80 руб. произвести пересчет утвержденной сметной документации, в которой учтена цена 1 чел-ч. в размере 8,20 руб., с применением цен и тарифов на 1 марта 2023 г.?

Требуется ли до выбора подрядчика произвести пересчет утвержденной сметной документации, в которой учтена цена 1 чел-ч. в размере 8,20 руб., в связи с установлением цены 1 чел.-ч. в размере 9,80 руб.?

Нет. Постановление Минстройархитектуры от 26.01.2023 № 3 «Об установлении размера одного человеко-часа рабочих-строителей четвертого разряда в денежном выражении» (далее – постановление № 3) вступило в силу ...

Ответы на ваши вопросы - Пересчет сметной стоимости - Требуется ли до выбора подрядчика произвести пересчет утвержденной сметной документации, в которой учтена цена 1 чел-ч. в размере 8,20 руб., в связи с установлением цены 1 чел.-ч. в размере 9,80 руб.?

Является ли обязательным применение постановления Минстройархитектуры от 26.01.2023 № 3 «Об установлении размера одного человеко-часа рабочих-строителей четвертого разряда в денежном выражении»?

Да. Постановление Минстройархитектуры от 26.01.2023 № 3 «Об установлении размера одного человеко-часа рабочих-строителей четвертого разряда в денежном выражении» (далее – постановление № 3) вступило в силу ...

Ответы на ваши вопросы - Пересчет сметной стоимости - Является ли обязательным применение постановления Минстройархитектуры от 26.01.2023 № 3 «Об установлении размера одного человеко-часа рабочих-строителей четвертого разряда в денежном выражении»?

Освобождаются ли работы по газификации нежилой капитальной постройки на придомовой территории частного жилого дома от обложения НДС?

Нет. Указом от 26.03.2007 №138 «О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость» (далее – Указ №138), предусмотрено, что работы по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и ...

Ответы на ваши вопросы - Налоги, УСН - Освобождаются ли работы по газификации нежилой капитальной постройки на придомовой территории частного жилого дома от обложения НДС?

Освобождаются ли строительные работы по реконструкции паркинга от обложения НДС?

Да. Указом от 26.03.2007 №138 «О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость» (далее – Указ №138) предусмотрено, что работы по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и а ...

Ответы на ваши вопросы - Налоги, УСН - Освобождаются ли строительные работы по реконструкции паркинга от обложения НДС?

Возможна ли замена машин и механизмов в сметной документации на основании данных проекта производства работ?

Нет. Согласно п.2.2 Методических указаний по применению нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденных постановлением Минстройархитектуры от 14.02.2022 № 23 (далее – НРР 8.01.104-2022) нормативы расх ...

Ответы на ваши вопросы - Применение норм и нормативов - Возможна ли замена машин и механизмов в сметной документации на основании данных проекта производства работ?

Возможна ли замена укрупненных узлов на трубы и фасонные части без корректировки затрат труда в нормативах таблицы 16-10 «Прокладка трубопроводов отопления и водоснабжения из стальных электросварных труб»?

Нет. Выбор и правильность применения нормативов определяется проектной организацией на стадии составления сметной документации. При составлении сметной документации проектная организация несет ответственность за пр ...

Ответы на ваши вопросы - Применение норм и нормативов - Возможна ли замена укрупненных узлов на трубы и фасонные части без корректировки затрат труда в нормативах таблицы 16-10 «Прокладка трубопроводов отопления и водоснабжения из стальных электросварных труб»?

Какой норматив применяется для определения сметной стоимости работ по разборке кирпичной стены, если не предполагается получение материалов, пригодных для дальнейшего использования?

Е46-34-4 «Разборка стен кирпичных». Выбор и правильность применения нормативов определяется проектной организацией на стадии составления сметной документации. При составлении сметной документации проект ...

Ответы на ваши вопросы - Применение норм и нормативов - Какой норматив применяется для определения сметной стоимости работ по разборке кирпичной стены, если не предполагается получение материалов, пригодных для дальнейшего использования?

Как принимается площадь покрытия в нормативе Е12-114-1 «Устройство покрытий парапетов из готовых элементов»?

По площади покрытия в развернутом виде. В нормативе Е12-114-1 «Устройство покрытий парапетов из готовых элементов» Сборника № 12 «Кровли» (НРР 8.03.112-2022), утвержденного постановлением Минстройархи ...

Ответы на ваши вопросы - Применение норм и нормативов - Как принимается площадь покрытия в нормативе Е12-114-1 «Устройство покрытий парапетов из готовых элементов»?

Требуется ли пересчет сметной документации при превышении фактической стоимости строительства над утвержденной сметной более чем на 10%?

Только по этой причине – нет. Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденным постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553, не установлено, что цен ...

Ответы на ваши вопросы - Пересчет сметной стоимости - Требуется ли пересчет сметной документации при превышении фактической стоимости строительства над утвержденной сметной более чем на 10%?

Производятся ли отчисления в фонд развития строительной отрасли при возведении здания для заказчика – физического лица?

Производятся ли отчисления в фонд развития строительной отрасли при возведении здания для заказчика – физического лица? Ответ: Нет. В соответствии с п. 4 Положения о порядке формирования и использования денежных средс ...

Ответы на ваши вопросы - Налоги, УСН - Производятся ли отчисления в фонд развития строительной отрасли при возведении здания для заказчика – физического лица?

Каким образом учесть в сметной документации расходы на выполнение работ по ультразвуковому контролю сварных соединений сетей наружного водопровода?

Путем применения нормативов Сборника на монтаж оборудования № 39 «Контроль монтажных сварных соединений». Правильность применения нормативов расхода ресурсов при составлении сметной документации определяет п ...

Ответы на ваши вопросы - Применение норм и нормативов - Каким образом учесть в сметной документации расходы на выполнение работ по ультразвуковому контролю сварных соединений сетей наружного водопровода?

Как подрядчику компенсировать увеличение стоимости материалов при строительстве за счет собственных средств заказчика?

Нет. 2. Путем изменения условий договора. Порядок определения сметной стоимости строительства объекта и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении при финансир ...

Ответы на ваши вопросы - Неизменная цена, корректировка цены - Как подрядчику компенсировать увеличение стоимости материалов при строительстве за счет собственных средств заказчика?

Какие нормативы применяются для составления сметы на работы по текущему ремонту с 1 мая 2022 г.?

Нет. Для составления сметной документации с применением действующих (текущих) цен, тарифов по состоянию на 1 мая 2022 г. и далее по последующим ежемесячным периодам применяются нормативы, утвержденные постановлением № 1 ...

Ответы на ваши вопросы - Текущий ремонт - Какие нормативы применяются для составления сметы на работы по текущему ремонту с 1 мая 2022 г.?

Вправе ли заказчик разработать смету на работы по текущему ремонту с применением сметно-нормативной базы, введенной в действие с 1 мая 2022 г., если дефектный акт составлен в апреле 2022 г.?

Да. Основание для выполнения работ по текущему ремонту – дефектный акт и смета (п. 9 ст. 51 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Бел ...

Ответы на ваши вопросы - Текущий ремонт - Вправе ли заказчик разработать смету на работы по текущему ремонту с применением сметно-нормативной базы, введенной в действие с 1 мая 2022 г., если дефектный акт составлен в апреле 2022 г.?

Каким образом учесть в сметной документации расходы на выполнение работ по термообработке накладок заземления опор технологических трубопроводов?

Путем применения нормативов группы 752 “Термическая обработка сварных стыков трубопроводов” сборника на монтаж оборудования №12 “Технологические трубопроводы” или на основании разработанного индивидуал ...

Ответы на ваши вопросы - Применение норм и нормативов - Каким образом учесть в сметной документации расходы на выполнение работ по термообработке накладок заземления опор технологических трубопроводов?

Каким образом компенсируются подрядчику расходы по использованию вышки-туры при выполнении ремонтных работ?

В составе средств на общехозяйственные и общепроизводственные расходы. При выполнении работ по текущему ремонту решение о применении нормативов в зависимости от используемых ресурсов и состава работ принимает разработчи ...

Ответы на ваши вопросы - Применение норм и нормативов - Каким образом компенсируются подрядчику расходы по использованию вышки-туры при выполнении ремонтных работ?

Каким образом компенсируются подрядчику расходы на осуществление входного контроля материалов и оборудования?

В составе средств на общехозяйственные и общепроизводственные расходы. Согласно п. 8.1 СН 1.03.04-2020 «Организация строительного производства», утвержденных постановлением Минстройархитектуры от 12.11.2020 №73 ( ...

Ответы на ваши вопросы - Применение норм и нормативов - Каким образом компенсируются подрядчику расходы на осуществление входного контроля материалов и оборудования?

Какие нормативы применяются для определения стоимости работ по замене участков внутренних трубопроводов?

Нормативы Сборника № 65. Согласно п. А.13 приложения А к СП 1.04.01-2021 «Ремонт и модернизация зданий и сооружений», утвержденного постановлением Минстройархитектуры от 22.12.2021 № 106, работы по замене участко ...

Ответы на ваши вопросы - Применение норм и нормативов - Какие нормативы применяются для определения стоимости работ по замене участков внутренних трубопроводов?

Какими нормативами учтены расходы на заделку гильз при прокладке внутренних трубопроводов?

Нормативами таблицы Е16-32. В соответствии с п. 1.2 технической части Сборника нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении № 16 «Трубопроводы внутренние» (НРР 8.03.116-2017, НРР 8.03.116-2022), в нор ...

Ответы на ваши вопросы - Применение норм и нормативов - Какими нормативами учтены расходы на заделку гильз при прокладке внутренних трубопроводов?

Вправе ли заказчик не пересчитывать сметную документацию, по которой период с даты начала разработки до даты начала строительства превысил 24 месяца?

Нет. Согласно п.3 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553, в целях формирования цены заказчика сметн ...

Ответы на ваши вопросы - Пересчет сметной стоимости - Вправе ли заказчик не пересчитывать сметную документацию, по которой период с даты начала разработки до даты начала строительства превысил 24 месяца?

Какая ответственность предусмотрена для заказчика при не пересчете сметной документации?

Административная. В соответствии с п.3 ст. 22.3 КоАП строительство объекта без наличия проектной документации, разработанной и утвержденной в установленном порядке, либо по проектной документации без наличия положительного з ...

Ответы на ваши вопросы - Пересчет сметной стоимости - Какая ответственность предусмотрена для заказчика при не пересчете сметной документации?

Вправе ли заказчик составить смету по текущему ремонту с применением понижающих коэффициентов к элементам затрат?

Нет. В соответствии с п. 1 ст. 32 Закона от 13.07.2012 № 419-З "О государственных закупках товаров (работ, услуг)" (далее – Закон № 419-З) конкурсные документы должны содержать в т. ч.: описание предмета государстве ...

Ответы на ваши вопросы - За счет бюджетных средств - Вправе ли заказчик составить смету по текущему ремонту с применением понижающих коэффициентов к элементам затрат?

Обязан ли заказчик предоставить участнику дополнительно к дефектному акту локальную смету?

Законодательством такое требование не установлено. В соответствии с п. 1 ст. 32 Закона от 13.07.2012 № 419-З "О государственных закупках товаров (работ, услуг)" (далее – Закон № 419-З) конкурсные документы должны содер ...

Ответы на ваши вопросы - За счет бюджетных средств - Обязан ли заказчик предоставить участнику дополнительно к дефектному акту локальную смету?

Чем обоснована разница в расходе раствора в нормативах Е12-91-1 и Е58-27-1?

Разным составом работ. Нормативом Е12-91-1 «Устройство выравнивающих стяжек под кровлю без армирования толщиной 30 мм» учтен следующий состав работ: очистка основания от мусора; установка маяков; укладка рас ...

Ответы на ваши вопросы - Применение норм и нормативов - Чем обоснована разница в расходе раствора в нормативах Е12-91-1 и Е58-27-1?

Как поступить подрядчику при отказе заказчика на корректировку неизменной цены в связи с изменением прогнозных индексов?

Подрядчик вправе приостановить выполнение работ. В соответствии с п. 24 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450 (далее – Правила № 1450) ...

Ответы на ваши вопросы - Неизменная цена, корректировка цены - Как поступить подрядчику при отказе заказчика на корректировку неизменной цены в связи с изменением прогнозных индексов?

Корректируется ли цена договора государственной закупки в связи с изменением прогнозных индексов?

Да. Изменение условий договора госзакупки осуществляется в соответствии со ст. 25 Закона от 13.07.2012 № 419-З "О государственных закупках товаров (работ, услуг)" (далее – Закон № 419-З). Частью первой п. 1 ст. 2 ...

Ответы на ваши вопросы - Неизменная цена, корректировка цены - Корректируется ли цена договора государственной закупки в связи с изменением прогнозных индексов?

В связи с изменением прогнозных индексов корректируется ли цена работ, сформированная без учета их применения?

Нет, но при определенных условиях. Нормы Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553 (далее – Положение ...

Ответы на ваши вопросы - Неизменная цена, корректировка цены - В связи с изменением прогнозных индексов корректируется ли цена работ, сформированная без учета их применения?

В связи с изменением прогнозных индексов с апреля 2022 г. корректируется ли стоимость выполненных и оплаченных заказчиком работ?

Да. Случаи корректировки неизменной цены установлены п. 10 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553 (далее ...

Ответы на ваши вопросы - Неизменная цена, корректировка цены - В связи с изменением прогнозных индексов с апреля 2022 г. корректируется ли стоимость выполненных и оплаченных заказчиком работ?

Как правильно оформить корректировку неизменной цены в связи с изменением прогнозных индексов?

Путем заключения дополнительного соглашения к договору. Корректировка неизменной цены – это изменение существенного условия договора строительного подряда. Для изменения существенного условия договора сторонами заключ ...

Ответы на ваши вопросы - Неизменная цена, корректировка цены - Как правильно оформить корректировку неизменной цены в связи с изменением прогнозных индексов?

Корректируется ли неизменная цена, если изменились прогнозные индексы?

Да, нужно. Цена является неизменной до завершения строительства, за исключением случаев ее корректировки, установленных в п. 10 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объек ...

Ответы на ваши вопросы - Неизменная цена, корректировка цены - Корректируется ли неизменная цена, если изменились прогнозные индексы?

Как откорректировать неизменную цену после приостановки строительства?

Путем пересчета величины произведения прогнозных индексов цен в строительстве по месяцам выполнения работ с учетом смещения сроков их выполнения, если иное не установлено договором. Согласно п. 10 Положения № 1553 при строит ...

Ответы на ваши вопросы - Неизменная цена, корректировка цены - Как откорректировать неизменную цену после приостановки строительства?

Каким образом компенсировать подрядчику разницу в стоимости материалов?

Внести изменения в договор. Отношения между заказчиком и подрядчиком при строительстве объекта регулируются договором строительного подряда. Договорная (контрактная) цена или способ ее определения относятся к существенным ус ...

Ответы на ваши вопросы - Неизменная цена, корректировка цены - Каким образом компенсировать подрядчику разницу в стоимости материалов?

Правомерно ли требование подрядчика об изменении сметной документации в связи с увеличением стоимости материалов?

Нет. Для того, чтобы ответить на вопрос о возможности внесения изменений в сметную документацию в части увеличения стоимости материалов необходимо обратиться к порядку определения сметной стоимости строительства объектов. П ...

Ответы на ваши вопросы - Неизменная цена, корректировка цены - Правомерно ли требование подрядчика об изменении сметной документации в связи с увеличением стоимости материалов?

По нормативам каких сборников определяется сметная стоимость работ по монтажу манометра с трехходовым краном на технологических трубопроводах?

В зависимости от вида трубопроводов. В соответствии с технической частью Сборника нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на монтаж оборудования №12 «Технологические трубопроводы» (НРР 8.03.212-2 ...

Ответы на ваши вопросы - Применение норм и нормативов - По нормативам каких сборников определяется сметная стоимость работ по монтажу манометра с трехходовым краном на технологических трубопроводах?

Применяются ли коэффициенты, учитывающие работу на высоте, если в ПОС предусмотрено устройство лесов?

Да. Нормативами Сборника нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на строительные конструкции и работы № 16 «Трубопроводы внутренние» (НРР 8.03.116-2017), утвержденного приказом Минстройархитектур ...

Ответы на ваши вопросы - Подбор коэффициентов - Применяются ли коэффициенты, учитывающие работу на высоте, если в ПОС предусмотрено устройство лесов?

Корректируется ли ССР по стадии «С» при двухстадийном проектировании?

Только при увеличении сметной стоимости. По решению заказчика, застройщика проектная документация разрабатывается в одну или две стадии, при этом при одностадийном проектировании разрабатывается строительный проект, при двух ...

Ответы на ваши вопросы - Пересчет сметной стоимости - Корректируется ли ССР по стадии «С» при двухстадийном проектировании?

Правомерно ли составление отдельного ССР на каждый пусковой комплекс?

Неправомерно. Законом от 05.07.2004 № 300-З "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь" установлено, что объект строительства – это одно или несколько капитальных строений (з ...

Ответы на ваши вопросы - Проектная документация - Правомерно ли составление отдельного ССР на каждый пусковой комплекс?

Проводится ли повторная экспертиза при изменении состава проекта строительства?

Да, необходимо. В данном случае имеет место изменение технико-экономических показателей объекта, в т.ч. увеличение стоимости его строительства. Согласно п. 4 ст. 32 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, град ...

Ответы на ваши вопросы - Проведение экспертизы - Проводится ли повторная экспертиза при изменении состава проекта строительства?

Вправе ли организация включить расходы по страхованию оборудования в стоимость объекта строительства?

Да, вправе. Учет затрат на строительство ведется заказчиком по каждому объекту учета, которым является каждое отдельно строящееся здание, сооружение, инженерные сети и другие объекты, стоимость строительства которых выделен ...

Ответы на ваши вопросы - Оборудование - Вправе ли организация включить расходы по страхованию оборудования в стоимость объекта строительства?

Должна ли цена поставляемого подрядчиком оборудования соответствовать его сметной стоимости?

Нет, не должна. Стоимость оборудования определяется при составлении сметной документации. Согласно подп. 8.4 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании но ...

Ответы на ваши вопросы - Оборудование - Должна ли цена поставляемого подрядчиком оборудования соответствовать его сметной стоимости?

Регулируются ли законодательством цены на оборудование, поставляемое подрядчиком на объект строительства по договору с заказчиком?

Нет. В Республике Беларусь на товары (работы, услуги), за исключением случаев, предусмотренных Законом от 10.05.1999 № 255-З "О ценообразовании" (далее – Закон № 255-З), применяются свободные цены (тарифы). Регулируем ...

Ответы на ваши вопросы - Оборудование - Регулируются ли законодательством цены на оборудование, поставляемое подрядчиком на объект строительства по договору с заказчиком?

Как устанавливать в сметной документации стоимость материалов и оборудования, цены на которые указаны в иностранной валюте?

На дату начала разработки сметной документации. Согласно п.5 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражени ...

Ответы на ваши вопросы - Проектная документация - Как устанавливать в сметной документации стоимость материалов и оборудования, цены на которые указаны в иностранной валюте?

Подлежат ли включению в сметную документацию работы по обеспечению безопасности СМР при монтаже лифта?

Нет, не подлежат, так как расходы на выполнение вышеперечисленных работ учитываются нормами ОХР и ОПР. Примерный перечень статей ОХР и ОПР приведен в приложении В к Методическим рекомендациям о порядке разработки и утвержден ...

Ответы на ваши вопросы - Применение норм и нормативов - Подлежат ли включению в сметную документацию работы по обеспечению безопасности СМР при монтаже лифта?

Кто должен оформлять акт о приостановлении строительства, если договором данное условие не оговорено?

По мнению редакции, данный акт оформляет заказчик. Решение о приостановлении строительства объекта может приниматься подрядчиком, заказчиком, застройщиком, органами Госстройнадзора, иными государственными органами или л ...

Ответы на ваши вопросы - Приемка объекта в эксплуатацию - Кто должен оформлять акт о приостановлении строительства, если договором данное условие не оговорено?

Можно ли при составлении сметы по текущему ремонту корректировать механизмы по всем видам работ?

При выполнении работ по текущему ремонту за счет бюджетных и приравненных к ним средств определение стоимости ремонтных работ производится с применением НРР-2017, включенных в сборники, утвержденные приказами Минстройарх ...

Ответы на ваши вопросы - Текущий ремонт - Можно ли при составлении сметы по текущему ремонту корректировать механизмы по всем видам работ?

Возможно ли внесение изменений в утвержденную сметную документацию в части замены сметной стоимости материалов на фактическую?

Законодательством такая возможность не предусмотрена. Возможность корректировки проектной, в т.ч. сметной, документации в связи с заменой сметной стоимости материалов на фактическую является спорной. Изменения в утвержденну ...

Ответы на ваши вопросы - Проектная документация - Возможно ли внесение изменений в утвержденную сметную документацию в части замены сметной стоимости материалов на фактическую?

Необходимо ли проходить повторную экспертизу проектной документации при переносе срока начала строительства?

В данной ситуации не требуется. Повторное прохождение государственной экспертизы проектной документации в установленном порядке необходимо, если с даты начала разработки сметной документации на строительство объекта до ...

Ответы на ваши вопросы - Проведение экспертизы - Необходимо ли проходить повторную экспертизу проектной документации при переносе срока начала строительства?

Каким образом рассчитывается коэффициент, учитывающий применение прогнозных индексов цен в строительстве?

Путем перемножения значений прогнозных индексов соответствующих временных периодов. Для отражения в локальной смете (локальном сметном расчете) изменения стоимости текущего ремонта с даты начала разработки локальной сме ...

Ответы на ваши вопросы - Прогнозные индексы цен - Каким образом рассчитывается коэффициент, учитывающий применение прогнозных индексов цен в строительстве?

Каким образом подрядчику учесть риски в цене своего предложения?

Подрядчик может применить коэффициент риска в цене своего предложения. Начисление резерва средств на непредвиденные работы и затраты, передаваемого в распоряжение подрядчика, Инструкцией № 51 не предусмотрено. Для учета рас ...

Ответы на ваши вопросы - Цена предложения подрядчика - Каким образом подрядчику учесть риски в цене своего предложения?

Правомерно ли требование заказчика о пересчете неизменной цены в связи с изменением уровня цен сметной документации?

Нет, не правомерно. В соответствии с п. 5 Положения № 1553 цена предложения подрядчика определяется на дату начала строительства объекта (либо выполнения строительных, специальных, монтажных работ), которая указывается ...

Ответы на ваши вопросы - Неизменная цена, корректировка цены - Правомерно ли требование заказчика о пересчете неизменной цены в связи с изменением уровня цен сметной документации?

Правильно ли формировать цену предложения подрядчика с учетом резерва средств на непредвиденные работы и затраты?

Нет, подрядчик не вправе учитывать данные средства при формировании цены своего предложения. Согласно п. 38 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нор ...

Ответы на ваши вопросы - Цена предложения подрядчика - Правильно ли формировать цену предложения подрядчика с учетом резерва средств на непредвиденные работы и затраты?

Как должна формироваться смета по бытовым залитиям?

Смета по бытовым залитиям формируется как и сметы по текущему ремонту. На работы по текущему ремонту составляется локальная смета (локальный сметный расчет) по форме согласно приложению 1 к Инструкции о порядке определе ...

Ответы на ваши вопросы - Ремонт жилфонда - Как должна формироваться смета по бытовым залитиям?

Можно ли пересчитать сметную стоимость объекта из НРР-2012 в НРР-2017 с помощью переводного коэффициента?

Нет, нормативными правовыми актами не предусмотрен переводной коэффициент из НРР-2012 в НРР-2017. С 1 января 2017 г. приказами Минстройархитектуры от 31.10.2016 № 238 и от 30.12.2016 № 319 введены в действие НРР-2017, примен ...

Ответы на ваши вопросы - Пересчет сметной стоимости - Можно ли пересчитать сметную стоимость объекта из НРР-2012 в НРР-2017 с помощью переводного коэффициента?

Каков порядок включения стоимости работ по проведению изысканий в ССР?

Данный вопрос регламентируется Инструкцией № 51. Порядок определения сметной стоимости строительства объекта и составления сметной документации определяется в соответствии с Инструкцией о порядке определения сметной сто ...

Ответы на ваши вопросы - Стоимость проектных работ - Каков порядок включения стоимости работ по проведению изысканий в ССР?

Правомерно ли будет применение норматива Е6-55-4 при составлении сметной документации на монтаж металлоконструкций?

Нет, неправомерно. Норматив Е6-55-4 предполагает установку готовых каркасов для армирования железобетонных конструкций. Так как в данной ситуации речь идет о монтаже металлоконструкции – опорной площадки, то при состав ...

Ответы на ваши вопросы - Применение норм и нормативов - Правомерно ли будет применение норматива Е6-55-4 при составлении сметной документации на монтаж металлоконструкций?

Необходим ли пересчет сметной документации в связи с переносом срока фактического начала строительства?

Да, если временной интервал с даты начала разработки сметной документации до даты начала строительства составит более 24 месяцев. Если с даты начала разработки сметной документации на строительство объекта до даты фактическо ...

Ответы на ваши вопросы - Пересчет сметной стоимости - Необходим ли пересчет сметной документации в связи с переносом срока фактического начала строительства?

Если по итогу пересчета сметной документации стоимость строительства объекта уменьшилась, то обязательно ли направлять ее на повторную экспертизу?

Не обязательно. Минстройархитектуры в письме от 31.01.2017 № 04-3-03/1442 даны разъяснения норм п. 4 приказов Минстройархитектуры от 31.10.2016 № 238 и от 30.12.2016 № 319 по вопросу пересчета сметной документации, а также п ...

Ответы на ваши вопросы - Проведение экспертизы - Если по итогу пересчета сметной документации стоимость строительства объекта уменьшилась, то обязательно ли направлять ее на повторную экспертизу?