Электронный журнал "Сметное дело"

Электронный журнал "Сметное дело"

Ежемесячное издание с аналитическим обзором всех изменений законодательства, которое позволит всегда "Держать руку на пульсе"

Материалы рубрики журнала

Дата

с

по

Отказ разработчика проекта от ведения авторского надзора за строительством Ситуация Проектная документация по объекту 3-го класса сложности утверждена 25 августа 2024 г. Заказчик заключил договор с подрядчиком на возведение объекта, а с проектным институтом – договор на оказание услуг по ... №11/2024

Отдельные нюансы оформления справки о проведении процедуры закупки из одного источника Ситуация Заказчик проводит процедуру закупки из одного источника для приобретения строительных материалов для текущего ремонта, стоимость годовой (общей) потребности государственной закупки (далее – госзакупка) ... №11/2024

Совместная разработка проектной документации заказчиком и проектировщиком Ситуация Заключен договор подряда на разработку проектной, в т. ч. сметной, документации. В ходе выполнения работ были получены новые технические условия, вследствие чего требуется выполнение дополнительных работ, не ... №10/2024

Совместное участие в процедуре госзакупки Впервые правила о совместном участии для целей закупок были закреплены в Указе № 385[2] (вступил в силу с 10.04.2022). Нормы Указа № 385 позволяют участникам одного холдинга совместно участвовать в любых закупках, в т. ч. ... №9/2024

Отдельные нюансы осуществления функций заказчика и оказания инженерных услуг С 23.07.2024 порядок взаимодействия заказчика (застройщика) с инженерной организацией (инженером) определяется Кодексом об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – Кодекс). В ... №9/2024

Согласование продления сроков строительства объекта В соответствии с п. 17 Правил № 1450[1] сроки строительства объекта (выполнения строительных работ), устанавливаемые в договоре, не должны превышать продолжительности строительства, определенной проектной документацией и ... №7/2024

Определение предельной стоимости предмета госзакупки – технологического оборудования Ситуация Заказчику – получателю средств бюджета необходимо в июле 2024 г. провести процедуру государственной закупки (далее – госзакупка) по выбору поставщика (производителя) технологического оборудования для ... №6/2024

Отклонение предложения подрядчика – участника процедуры госзакупки Ситуация Заказчик проводит процедуру государственной закупки (далее – госзакупка). Вид процедуры – запрос ценового предложения. Предмет закупки – работы по текущему ремонту, в т. ч. в части замены окон ... №5/2024

Некачественная проектная документация: последствия для участников строительства Проектная документация на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство объекта, снос (далее – проектная документация) – это взаимоувязанные проектные документы, служащие ... №4/2024

Может ли заявителем на государственную экспертизу быть разработчик проектной документации? 26 октября 2023 г. вступило в силу постановление Совмина от 23.10.2023 № 721 "Об изменении постановлений Совета Министров Республики Беларусь от 8 октября 2008 г. № 1476 и от 30 сентября 2016 г. № 791" (далее ... №1/2024

Закупки товаров, работ, услуг при строительстве объектов за счет собственных средств Ситуация Строительство объектов осуществляется за счет собственных средств заказчика. В целях строительства заказчик приобретает за счет собственных средств технологическое оборудование, материалы, предпроектные, ... №1/2024

Отдельные нюансы оформления дополнительного соглашения к договору строительного подряда Ситуация Заказчиком и подрядчиком заключен договор строительного подряда на модернизацию объекта. Источник финансирования – собственные средства заказчика. Установлены сроки выполнения строительных работ – с ... №10/2023

Исключение из предмета и цены договора видов работ, которые не будут выполнены на объекте Ситуация Заключен договор строительного подряда на проведение капитального ремонта с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена). Срок завершения работ – 30.09.2023. ... №9/2023

Отдельные нюансы изменения цены договора государственной закупки на строительство объекта Ситуация Проектная, в т. ч. сметная, документация утверждена после 1 мая 2023 г. Проведена процедура государственной закупки (далее – госзакупка) и заключен договор госзакупки с установленной не изменной договорной ... №8/2023

Ответы на актуальные вопросы заказчика и проектировщика Порядок заключения и исполнения договоров на разработку проектной документации, выполнение изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством установлен Совмином в Правилах № 297[1]. Вместе с тем при ... №6/2023

Пути урегулирования спорных вопросов между участниками строительства При заключении договоров между участниками строительства необходимо сформировать их существенные условия таким образом, чтобы договор был признан заключенным. При этом ряд условий договора будет зависеть в т. ч. от ... №4/2023

Спорные вопросы между участниками строительства: пути урегулирования Взаимоотношения участников строительства на различных этапах реализации инвестиционного проекта порой сопровождаются разногласиями, которые приводят их в суд. Вместе с тем многие спорные ситуации могли бы и не произойти, ... №1/2023

Изменен порядок проведения закупок для строительства с привлечением средств государственных займов и кредитов банков С 5 марта 2022 г. при строительстве объектов с привлечением полностью или частично средств внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Совмина, кредитов банков Республики Беларусь, привлеченных ... №3/2022

Влияние обстоятельств непреодолимой силы на обязательства по договору государственной закупки В сфере строительства порядок заключения и исполнения договоров подряда на строительные и проектные работы установлен Совмином в Правилах № 1450[1] и Правилах № 297[2] соответственно. Эти НПА предусматривают ... №6/2022

Обеспечение исполнения обязательств по договору государственной закупки Ситуация Заказчик 28 февраля 2022 г. разместил на ЭТП[1] документацию по конкурсу с ограниченным участием и проект договора государственной закупки на возведение объекта (далее – договор). Объект подпадает под действие ... №4/2022

Изменение цены договора из-за обстоятельств непреодолимой силы Ситуация Договор строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена) заключен в декабре 2021 г. по результатам проведенной процедуры выбора подрядной организации, ... №4/2022

Предмет государственной закупки – строительство объекта и поставка оборудования После 1 июля 2021 г. заказчик – получатель бюджетных средств и (или) средств государственных внебюджетных фондов при одновременном приобретении подрядных строительных работ согласно проектной, в т. ч. сметной, ... №2/2022

Обеспечение исполнения обязательств по договору государственной закупки Ситуация Решение о проведении процедуры государственной закупки для строительства объекта принято заказчиком после 10.10.2021. Следовательно, заказчик и участники должны руководствоваться требованиями подп. 1.10 ... №1/2022

Требования к участникам процедуры запроса ценовых предложений: учитываем последние изменения законодательства Ситуация Пороговое значение ориентировочной стоимости годовой потребности государственной закупки составляет 2900 БВ. Заказчиком проводится процедура запроса ценовых предложений. Предмет этой процедуры государственной ... №11/2021

Формируем условия о цене и сроках по договору государственной закупки на строительство объекта Государственная закупка – это приобретение товаров (работ, услуг) полностью или частично за счет бюджетных средств и (или) средств государственных внебюджетных фондов получателями таких средств, а также отношения, ... №9/2021

Инженерная организация – организатор процедур государственных закупок Функционал инженерной организации зависит от этапа, на котором она привлекается заказчиком, а также от конкретного перечня задач. Если инженерной организации поручается организация и проведение государственных закупок для ... №8/2021

Правила заключения, изменения, расторжения договора государственной закупки в законодательстве о государственных закупках Государственная закупка – приобретение товаров (работ, услуг) полностью или частично за счет бюджетных средств и (или) средств государственных внебюджетных фондов получателями таких средств, а также отношения, ... №6/2021

Право применения преференциальной поправки участниками государственной закупки: механизм проверки и применения В случае организации и проведения открытого конкурса, закрытого конкурса, электронного аукциона, процедуры запроса ценовых предложений заказчик (организатор) формирует комиссию по государственным закупкам (далее – ... №6/2021

Учет в годовом плане государственных закупок потребности в товарах (работах, услугах) при строительстве С 1 июля 2021 г. отношения, связанные с приобретением товаров (работ, услуг) при строительстве полностью или частично за счет бюджетных средств и (или) средств государственных внебюджетных фондов, будут регулироваться ... №4/2021

Документальное оформление результатов подрядных торгов Ситуация Организатором подрядных торгов по выбору подрядчика на выполнение строительных работ по объекту, финансируемому за счет бюджетных средств, оформлен протокол заседания конкурсной комиссии по выбору победителя ... №1/2021

Договор на право проектирования и строительства многоквартирных домов: установлена типовая форма С 26 сентября 2020 г. вступили в силу нормы п. 1 Указа № 235[1], согласно которым в целях недопущения возведения многоквартирных жилых домов с превышением нормативных сроков строительства возведение многоквартирных жилых домов ... №10/2020

Возвращаясь к опубликованному (дополнительные работы: оформление, закупка, приемка и оплата) В журнале "Сметное дело" № 6 за 2020 г. (в рубрике "Советы юриста") размещена публикация "Дополнительные работы: оформление, закупка, приемка и оплата", в которой в т. ч. освещался вопрос формирования стоимости ... №8/2020

Дополнительные работы: оформление, закупка, приемка и оплата Работы, не предусмотренные проектной документацией, разработанной по стадии "Строительный проект", необходимость выполнения которых возникла в процессе строительства и подтверждена разработчиком проектной документации ... №6/2020

Дополнительное соглашение к договору: нюансы оформления При заключении договоров строительного подряда (далее – договор) заказчики и подрядчики руководствуются Правилами № 1450[1]. Как показывает практика, не всегда заключаемые договоры содержат условия, в достаточной ... №5/2020

На переговоры без приглашения пришел участник: как действовать организатору? Ситуация Организация проводит процедуру переговоров по выбору подрядчика на выполнение работ по текущему ремонту. Источник финансирования – средства местного бюджета. Организация провела маркетинговые исследования и ... №4/2020

В подрядных торгах участвуют филиалы одного треста: что следует учесть заказчику? Ситуация На процедуру подрядных торгов по выбору подрядчика для строительства объекта подали предложения двое участников – два филиала одного и того же треста. Каждым из них были представлены конкурсные документы, ... №3/2020

Условия договора строительного подряда о материалах поставки заказчика Порядок заключения договора строительного подряда регулируется общими правилами о заключении договоров (глава 28 ГК) с учетом особенностей, предусмотренных законодательством, в частности Правилами № 1450[1]. В большинстве ... №2/2020

Закупки при строительстве объектов: применение преференциальной поправки При осуществлении закупок товаров (работ, услуг) для строительства объекта за счет бюджетных и приравненных к ним средств применяются нормы Указа № 223[1], а также Положения № 88[2]. В соответствии с приложением 2 к Указу № 223 ... №1/2020

Победитель процедуры закупки отказывается заключить договор Ситуация Бюджетной организацией (заказчиком при строительстве и организатором процедуры закупки) объявлена процедура переговоров. Источник финансирования – средства местного бюджета. После того как были разосланы ... №12/2019

Дополнительные работы по договору, заключенному по результатам государственной закупки Ситуация Договор строительного подряда заключен в июне 2019 г. по результатам процедуры государственной закупки. В октябре 2019 г. в ходе строительства объекта выявлены дополнительные работы. Каковы будут действия заказчика ... №11/2019

Выявлены дополнительные работы – необходимо проведение дополнительных процедур закупок С 1 июля 2019 г. при выборе исполнителей подрядных строительных и проектных работ, финансируемых с привлечением бюджетных и приравненных к ним средств, проводятся процедуры закупки в соответствии с нормами Указа № 223[1] и ... №10/2019

Срок хранения документации по процедурам закупок при строительстве Конкурсная документация (документация для переговоров), конкурсное предложение победителя подрядных торгов (торгов, переговоров), протокол о результатах их проведения приобщаются в качестве приложений к договору и ... №10/2019

Правовая регламентация закупок при строительстве за счет собственных средств субъектов хозяйствования Принятие в 2017 г. Декрета № 7[1] кардинально изменило подход к порядку организации приобретения товаров (работ, услуг) при строительстве, если при этом не используются средства республиканского или местных бюджетов, ... №9/2019

Закупки при строительстве: как разрешить спор? В конкурентных процедурах по определению поставщика (подрядчика, исполнителя) конфликтные ситуации между организатором и участником процедуры закупки при строительстве возникают довольно часто. К числу типичных нарушений, ... №8/2019

Закупки товаров (работ, услуг) при строительстве: коррупционные риски и риски ограничения конкуренции Коррупционные риски при закупках в строительстве В закупках товаров (работ, услуг) при строительстве, осуществляемых с 1 января 2017 г. до 1 января 2019 г. на основании Указа № 380[1] и постановления № 88[2], имелся ряд рисков, в ... №7/2019

Применение и адаптация законодательства о государственных закупках участниками строительства С 1 января 2019 г. утратил силу Указ № 380[1]. Соответственно, с указанной даты в случае необходимости проведения процедуры закупок при строительстве объектов, финансируемом полностью или частично с привлечением бюджетных ... №3/2019

Что нужно учесть при заключении договоров участниками строительства? С 1 февраля 2019 г. вступят в силу изменения и дополнения в ГК, внесенные Законом от 17.07.2018 № 135-З "О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь" (далее – Закон № 135-З). Что ... №1/2019

Проблемная задолженность: пути взыскания Ситуация Генеральный подрядчик (далее – генподрядчик) выполнил строительство жилого дома. Заказчиком строительства выступало местное управление коммунального строительства (далее – УКС). ... №12/2018

Гарантийный срок: устранение дефектов третьими лицами Ситуация К субподрядной организации (далее – субподрядчик), выполнившей часть работ по теплоизоляции фасадов (1 секция), обратился генеральный подрядчик (далее – генподрядчик), выполнявший ... №11/2018

Действия сторон по изменению условий договора Ситуация На основании заключенного договора субподряда субподрядчик выполняет комплекс работ по забивке свай на объекте. В процессе выполнения работ возникла необходимость в изменении проектного решения относительно ... №10/2018

Остаток в акте С-2б по неизменной цене: оформляем дополнительное соглашение Ситуация 25 мая 2018 г. заключен договор строительного подряда между заказчиком (управление капитального строительства) и генеральным подрядчиком – открытым акционерным обществом (далее – ОАО) с ... №10/2018

Изменения в ГК: действуем по правилам Законом № 135-З[1] внесены изменения и дополнения в отдельные статьи ГК, касающиеся деятельности юридических лиц, гарантий качества товаров (работ, услуг), письменной формы сделок и договоров, а также правильного оформления ... №8/2018

Предъявляем требование кредитора в процессе ликвидации В последнее время в силу различных причин довольно распространены на практике случаи возникновения у юридических лиц – кредитополучателей просроченной кредитной задолженности. Банки в соответствии со своими ... №7/2018

Устранение результата работ ненадлежащего качества, выполненных субподрядчиком Ситуация К подрядной организации (субподрядчик), выполнившей часть работ по отделке фасадов при строительстве жилого дома, напрямую (минуя генерального подрядчика) обратился заказчик строительства с требованием ... №6/2018

Замена подрядчика для завершения строительства объекта Расторжение договора до завершения строительства объекта (выполнения строительных работ) производится по соглашению сторон на основании предложения заказчика или подрядчика в соответствии с п. 76 Правил № 1450[1]. ... №6/2018

Банковская гарантия: правовое регулирование Юридические лица и ИП Республики Беларусь для осуществления предпринимательской деятельности часто обращаются в белорусские банки в целях получения банковской гарантии. Согласно п. 79 Положения № 88[1] исполнение ... №5/2018

Разработка ЛНПА для закупок при строительстве за счет собственных средств С 1 января 2017 г. до конца 2018 г. действуют правила проведения закупок, установленные Указом № 380[1]. Однако с 26 февраля 2018 г. вступил в силу Декрет № 7[2], нормы которого изменяют существующий порядок в организации и ... №5/2018

Определение предмета закупки при строительстве жилого дома "под ключ" Ситуация По результатам подрядных торгов в декабре 2017 г. между заказчиком и генеральным подрядчиком заключен договор строительного подряда на строительство жилого дома "под ключ". В январе 2018 г. к генеральному подрядчику ... №4/2018

Что нельзя оплачивать со специального счета застройщика? Ситуация В адрес управления капитального строительства (далее – УКС), выполняющего функции застройщика при строительстве жилья, пришло определение от службы судебных исполнителей с требованием о перечислении ... №3/2018

Как определить размер вреда, причиненного действиями должностных лиц? Ситуация В ходе проверки строительной организации (подрядчика), проводимой контролирующим органом в декабре 2017 г. – январе 2018 г., были установлены нарушения требований законодательства в области ... №3/2018

На какой срок осуществляется резервирование денежных средств подрядчиком? В соответствии с Положением № 299[1] подрядные организации с целью обеспечения исполнения своих обязательств по устранению результата работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации ... №2/2018

Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору строительного подряда Три вида гражданской ответственности применяются в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами договорных обязательств: 1) взыскание убытков (ст. 14 ГК); 2) взыскание неустойки (ст. 311 ГК); 3) ... №1/2018

Проведение внешнеторговых операций при реализации строительно-монтажных работ на территории иностранных государств В настоящем материале раскроем отдельные аспекты осуществления внешнеторговых операций при реализации строительно-монтажных работ на территории иностранных государств сквозь призму валютного ... №12/2017

Модернизация собственного и арендованного помещений Как правильно провести модернизацию собственного или арендованного помещений за счет средств арендатора? Ответ на данный вопрос в настоящей статье. В соответствии с подп. 3.3.5 ТКП 45-1.014-2005[1] модернизация ... №10/2017

Счета генерального подрядчика при долевом строительстве В соответствии с п. 5 Положения о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь, утвержденного Указом № 263[1], привлечение денежных средств дольщиков для долевого строительства осуществляется застройщиком ... №10/2017

Особенности заключения трехсторонних договоров в строительстве В последнее время заключение трехсторонних договоров строительного подряда стало очень распространенным явлением. Заключаются такие договоры в основном между следующими сторонами: заказчик, подрядчик, третья ... №10/2017

Проведение закупок в области строительства за счет собственных средств заказчика Ситуация Заказчик проводит процедуру закупки монтажных работ по установке автоматической пожарной сигнализации в корпусах многофункционального комплекса. Источник финансирования – собственные ... №9/2017

Как подать жалобу при нарушении порядка проведения процедуры подрядных торгов или переговоров? Если действия заказчика (организатора процедуры закупки) при проведении процедуры подрядных торгов (переговоров) при строительстве объекта неправомерны или противоречат нормам действующего законодательства, ... №9/2017

Поручительство по договору строительного подряда На сегодняшний день наиболее востребованным способом обеспечения обязательств по договорам строительного подряда становится поручительство. При проведении заказчиком или уполномоченной им организацией ... №9/2017

Перенос сезонных работ в рамках договора строительного подряда На этапе завершения возведения объекта ввиду неблагоприятного периода года у подрядчика иногда отсутствует возможность выполнения некоторых работ, предусмотренных договором строительного подряда, например, ... №8/2017

Исполнение обязательств подрядчиком Ситуация Юридическое лицо – резидент (заказчик) заключает договор строительного генерального подряда со строительной организацией – резидентом, по которому генеральный подрядчик принимает на себя ... №7/2017

Подрядные торги на строительство объекта "под ключ" Объявлена процедура подрядных торгов на строительство объекта "под ключ". Претендент – генеральный подрядчик, аттестованный на строительство объектов 1–4-го классов по СТБ 2331-2015[1]. Имеет ли право ... №7/2017

Закупка гранитного щебня: заключаем договоры по-ставки правильно Ситуация Для строительства многоквартирного жилого дома с государственной поддержкой генеральному подрядчику необходимо изготовить на собственном производстве стеновые панели. С этой целью генеральный подрядчик ... №7/2017

Закупки строительных работ (услуг) за счет собственных средств Ситуация Республиканское унитарное предприятие нуждается в переоборудовании помещений производственного цеха с последующим монтажом нового импортного оборудования. Как определить, относится ли предмет закупки к работам ... №6/2017

О некоторых вопросах заключения договора простого товарищества Поиск источников инвестирования строительства объектов приводит заказчиков, застройщиков к обсуждению вопроса о возможности заключения договора простого товарищества между двумя юридическими лицами с последующим ... №6/2017

Гарантийные обязательства генерального подрядчика Ситуация Объект – многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию в августе 2011 г. В соответствии с гарантийным паспортом на объект от 30.08.2011 на работы установлен гарантийный срок 2 года. Генеральным подрядчиком все ... №6/2017

Правовое значение акта приемки-передачи объектов долевого строительства Процедура передачи объекта долевого строительства дольщику регламентирована Положением № 263[1]. Передача объектов долевого строительства дольщикам возможна только после ввода объекта строительства в эксплуатацию. Кроме ... №5/2017

Наследование прав и обязанностей по договору создания объекта долевого строительства В случае смерти гражданина (наследодателя) происходит переход имущества, прав и связанных с ними обязанностей к иным лицам – его наследникам. При этом наследство умершего переходит к наследникам в порядке универсального ... №5/2017

Электронная переписка как доказательство в суде Гражданское законодательство позволяет участникам гражданских правоотношений регулировать свои взаимоотношения, в т.ч. договорные, с помощью электронной переписки. Так, согласно п. 1 ст. 404 ГК договор может быть ... №5/2017

Прекращение договора долевого строительства Долевое строительство – одна из сложных и неоднозначных сфер, где ввиду множества разнообразных условий конечный результат споров, возникающих между застройщиком и дольщиками, сложно предугадать. Иногда это связано с ... №5/2017

О некоторых вопросах при заключении Договора на реализацию права проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) Реализация прав и обязанностей независимых и юридически равноправных субъектов в сфере экономической деятельности обычно осуществляется в виде договора. Гражданское законодательство не предусматривает исчерпывающего, ... №4/2017

Определение перечня участников, приглашаемых для участия в переговорах Одной из обязанностей организатора переговоров при строительстве объектов является определение перечня приглашаемых участников и направление им приглашений для участия в переговорах (абзац четвертый п. 63 Положения № ... №4/2017

О передаче объектов инженерной инфраструктуры Ситуация Существующая система эксплуатации и обслуживания объектов инфраструктуры предполагает передачу их специализированным государственным эксплуатационным организациям. Передача объектов инфраструктуры, ... №1/2017

+375 (17) 369-21-16

instagram

vk.com

© ООО "Издательский дом Гревцова".
220053, г. Минск, ул. Будславская, 23/3, каб. 3.
УНП 191260683. Воспроизведение материалов сайта
портала smetnoedelo.by без письменного согласия
ООО "Издательский дом Гревцова" запрещено.
Дизайн и разработка – Издательский дом Гревцова.