Электронный журнал "Сметное дело"

Расчет средств на выполнение проектных работ по главе 10 сводного сметного расчета стоимости строительства ВОПРОС Определение суммы средств на выполнение проектных работ, отражаемых в главе 10 сводного сметного расчета стоимости строительства объекта (далее по тексту рубрики – ССР), в соответствии с подп. 31.3 Инструкции № ... №6/2023

Индексация стоимости проектных работ ВОПРОС Дата начала разработки сметной документации – 1 марта 2023 г. При формировании суммы средств на выполнение проектных работ, отражаемых в главе 10 ССР, к показателю стоимости работ (услуг), приходящейся на 1 ... №6/2023

Как поручить проектировщику дополнительные работы ВОПРОС Предметом договора государственной закупки (далее по тексту рубрики – госзакупка) на выполнение проектных и изыскательских работ не предусмотрена разработка систем молниезащиты (дополнительные проектные ... №6/2023

Виды линейных сооружений ВОПРОС В Методических указаниях дано новое определение линейному сооружению. Относится ли к линейному сооружению автомобильная дорога или улица населенного пункта? ОТВЕТ: Да. Согласно п. 2 Методических указаний линейное ... №6/2023

Расходы на изготовление проектной документации в печатном виде ВОПРОС Учтены ли в нормах затрат труда по Сборникам НЗТ или в показателестоимости работ (услуг), приходящейся на 1 человеко-день <spanstyle='letter-spacing:-.15pt'>работы специалистов 14-го разряда ... №6/2023

Отдельные нюансы определения норм затрат трудовых ресурсов в зависимости от стоимости строительства ВОПРОС В целях применения методологии главы 5 Методических указаний сметная стоимость выполнения строительных, монтажных и иных специальных работ по графам 3–6 ССР по выделенным объектам проектирования определяется в ... №6/2023

Максимальное значение конкурсного коэффициента ВОПРОС ССР в составе сметной документации на жилой дом, разработанной по стадии "Строительный проект", учтены средства на непредвиденные работы и затраты в размере 1,6 %. Строительство жилого дома осуществляется с привлечением ... №6/2023

Цены на материалы в составе стоимости дополнительных работ ВОПРОС Сметная документация на выполнение работ по благоустройству объекта за счет собственных средств заказчика разработана в ценах на 1 марта 2023 г. и утверждена 2 мая 2023 г. Договор строительного подряда с установленной ... №6/2023

Расчет цены заказчика на строительство объекта ВОПРОС В пп. 3 и 5 Положения № 1553 (в последней редакции) установлен порядок определения цены заказчика. При этом больше не приводится оговорка о том, что цена заказчика формируется на основании проектной, в т. ч. сметной, ... №6/2023

Расчет цены предложения подрядчика ВОПРОС Согласно п. 10 Положения № 1553 при финансировании объекта строительства с привлечением бюджетных средств подрядчик – участник процедуры госзакупки вправе применить при формировании своего ценового предложения ... №6/2023

Предельный минимальный конкурсный коэффициент ВОПРОС Проектная, в т. ч. сметная, документация по объекту строительства утверждена после 01.05.2023. Подрядчик выбрал метод расчета цены предложения из подп. 7.4 Положения № 1553. Источник финансирования – средства ... №6/2023

Законность корректировки неизменной цены ВОПРОС Договор строительного подряда заключен на строительство объекта, проектная, в т. ч. сметная, документация по которому утверждена после 01.05.2023. Источник финансирования – собственные средства ... №6/2023

Цены на материалы в составе стоимости субподрядных работ ВОПРОС Договор строительного подряда между заказчиком и генеральным подрядчиком (далее по тексту рубрики – генподрядчик) заключен на строительство объекта, проектная, в т. ч. сметная, документация по которому ... №6/2023

Стоимость дополнительных работ ВОПРОС Если при строительстве объекта, проектная, в т. ч. сметная[1], документация по которому утверждена после 01.05.2023, будут выявлены дополнительные работы, должен ли будет подрядчик при расчете их стоимости применять ... №6/2023

Последствия нарушения требований законодательства о госзакупках ВОПРОС Процедура госзакупки (запрос ценовых предложений) проведена в феврале 2023 г. Ориентировочная стоимость предмета госзакупки – свыше 1000 БВ. Подрядчик – организация без 3-летнего опыта ... №6/2023

Выполнение работ собственными силами подрядчика ВОПРОС Вправе ли заказчик при проведении процедуры госзакупки не включать в проект договора госзакупки на выполнение подрядных строительных работ (в случае привлечения генподрядчика) норму из подп. 1.7 постановления № ... №6/2023

Изменение цены договора госзакупки на строительство объекта ВОПРОС С 20 мая 2023 г. действует изложенное в новой редакции Положение № 1553. Если при подготовке проекта договора госзакупки на строительство объекта в его условиях заказчик пропишет нормы п. 11 Положения № 1553, ... №6/2023

Предоставление подрядчиком укрупненного графика производства работ ВОПРОС Согласно подп. 7.4 Положения № 1553 цена предложения подрядчика определяется в размере стоимости подрядных работ, определенной в сметной документации на дату начала выполнения подрядных работ, установленную ... №6/2023

Компенсация затрат по входному контролю кабельной продукции ВОПРОС Возведение объекта осуществляется за счет собственных средств заказчика. Заключен договор строительного подряда с неизменной договорной (контрактной) ценой (далее по тексту рубрики – неизменная цена). Каким ... №5/2023

Компенсация затрат по перевозке и погрузке демонтируемого оборудования ВОПРОС Сметная документация объекта реконструкции сформирована на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (далее по тексту рубрики – нормативы), утвержденных постановлением № 19. Каким ... №5/2023

Включение в смету расходов на эксплуатацию грузопассажирских подъемников ВОПРОС Производится капитальный ремонт эксплуатируемого здания высотой 32 м. Требуется ли включение в сметную документацию расходов на эксплуатацию грузопассажирских подъемников, если здание высотой 32 м эксплуатируется? ... №5/2023

Подбор нормативов для окраски бордюров аэрозольной краской ВОПРОС Какой норматив применить для определения сметной стоимости работ по окраске бордюров дорожных аэрозольной краской акриловой из баллончика на объектах текущего ремонта элементов благоустройства? ОТВЕТ: Нормативы ... №5/2023

Подбор норматива для определения расходов по установке алюминиевых перфорированных уголков ВОПРОС Разрабатывается сметная документация на объект реконструкции. Какой норматив применить для определения сметной стоимости работ по установке алюминиевых перфорированных уголков при оштукатуривании стен и колонн: ... №5/2023

Применение коэффициента 1,1 к нормам ОХР и ОПР при модернизации объекта ВОПРОС Согласно п. 1 примечаний к приложению Д Методических рекомендаций № 59 при составлении сметной документации и определении стоимости реконструкции объектов строительства (кроме реконструкции объектов жилищного фонда) ... №5/2023

Сметная стоимость работ по текущему ремонту ВОПРОС С 1 мая 2023 г. вступил в силу п. 1 Указа № 92[1]. Соответственно, действует изложенный в новой редакции подп. 1.1 Указа № 361[2], согласно которому сметная стоимость строительства объекта определяется на дату: ... №5/2023

Пересчет сметной документации после 1 мая 2023 года ВОПРОС Проектная, в т. ч. сметная, документация на объект строительства утверждена 28 апреля 2023 г. На 1 мая 2023 г. подрядчик не определен, соответственно, договор строительного подряда не заключен. С 1 мая 2023 г. ... №5/2023

Пересчет отдельных расходов в составе сметной стоимости объекта строительства ВОПРОС Сметная стоимость объекта строительства сформирована в ценах на 1 февраля 2023 г. Источник финансирования – собственные средства заказчика. Объект строительства подпадает под действие Указа № 259[1]. По ... №5/2023

Объект государственной экспертизы ВОПРОС Положением № 791[1] определены порядок и случаи проведения государственной экспертизы документации – градостроительных проектов, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них очередей строительства, ... №5/2023

Уточнение сроков строительства объекта ВОПРОС Если при прохождении государственной экспертизы проектной документации выявляется, что указанный в задании на проектирование срок начала строительства не соответствует фактическому сроку реализации строительства ... №5/2023

Размер средств на непредвиденные работы и затраты ВОПРОС На государственную экспертизу представлен проект строительства жилого дома с инженерными сетями. Финансирование осуществляется из разных источников финансирования (жилой дом – за счет собственных ... №5/2023

Пересчет сметной документации на этапе государственной экспертизы ВОПРОС Как следовало производить пересчет сметной документации в соответствии с требованиями подп. 3.1 постановления № 3 в случае ее разработки в ценах до 1 марта 2023 г. на этапе государственной экспертизы? ОТВЕТ: По объектам, ... №5/2023

Когда переутверждение сметной стоимости и повторная государственная экспертиза не требуются ВОПРОС В январе 2023 г. заключен договор строительного подряда с установленной неизменной ценой. Источник финансирования – собственные средства заказчика. Нормативный срок строительства объекта не истек. В связи с ... №5/2023

Когда нет оснований для корректировки неизменной цены на остатки работ ВОПРОС В феврале 2023 г. заключен договор строительного подряда с установленной неизменной ценой, сформированной ресурсным методом. Источник финансирования – собственные средства заказчика. Нормативный срок ... №5/2023

Изменение сметной стоимости остатка работ ВОПРОС Если по объекту начато строительство и не превышена нормативная продолжительность строительства (без учета приостановления строительства) и не исчерпан сметный лимит, пересчитывается с учетом цены 1 ... №5/2023

Привлечение субподрядчика без согласования с заказчиком ВОПРОС Подрядчиком заключен договор строительного подряда с заказчиком на выполнение СМР по текущему ремонту объекта. Источник финансирования – средства республиканского бюджета. По условиям заключенного договора ... №5/2023

Определение объема инвентарных лесов ВОПРОС Согласно п. 1.2 технической части Сборника № 26[1] в нормативах расхода ресурсов в натуральном выражении (далее по тексту рубрики – нормативы) учтены вспомогательные и сопутствующие работы, в т. ч. по установке и ... №9/2022

Работы по затирке бетонного пола: как подобрать норматив? ВОПРОС Проектной документацией на капитальный ремонт здания предусмотрено устройство бетонных покрытий с выполнением затирки бетонной поверхности затирочными машинами "вертолет". Сметная стоимость работ по ... №9/2022

Подбор норматива на монтаж ленточного конвейера ВОПРОС В сметной документации на монтаж ленточного конвейера применен норматив Ц3-303-28 "Конвейер ленточный стационарный с лентой шириной 1400 мм, длина конвейера 120 м" (далее – Ц3-303-28) Сборника № 3[1]. ... №9/2022

Демонтаж и монтаж стальных листов стенки резервуара: как подобрать норматив? ВОПРОС Организация выполняет ремонт 2 ярусов стального резервуара для нефти и нефтепродуктов вместимостью до 10 000 м3. Производство работ включает демонтаж и монтаж стальных листов стенки резервуара. Правомерно ли ... №9/2022

Указания по применению нормативов по окраске ВОПРОС В соответствии с проектным решением производится окраска металлических огрунтованных поверхностей решеток эмалью ЭП-140 и лаком ХВ-784. Сметная стоимость этих работ определена с применением нормативов таблицы ... №9/2022

Компенсация расходов по переноске материалов ВОПРОС Выполняется капитальный ремонт жилого дома. Склады материалов расположены в значительной удаленности от объекта. Рабочим приходится переносить материалы, в т. ч. полученные от разборки конструкций, на ... №9/2022

Разборка кровли из рулонных покрытий: подборка норматива ВОПРОС Какие нормативы следует применять для определения сметной стоимости работ по разборке кровли из рулонных покрытий? ОТВЕТ: Выбор нормативов определяется видом строительства. Пунктом 3.10 НРР 8.01.104-2022 ... №9/2022

Включаем в смету монтаж гипсокартонных листов на оконных откосах ВОПРОС При выполнении работ по текущему ремонту здания осуществляется монтаж гипсокартонных листов на оконных откосах внутри помещений с защитой выступающих углов перфорированным алюминиевым уголком. Какой норматив ... №9/2022

Диапазон параметров в наименовании нормативов ВОПРОС Как следует понимать параметры размеров конструкций, указанные в нормативах со словами "от … до ..."? ОТВЕТ: Разъяснение о применении диапазонов параметров величин приведено в п. 2.2 НРР 8.01.104-2022. ... №9/2022

Сметная стоимость работ по устройству футляра ВОПРОС Какой норматив применить для определения стоимости работ по устройству футляра дополнительно к нормативам таблицы Е24-131 "Прокладка трубопроводов наружных сетей теплоснабжения из стальных предварительно ... №9/2022

Установка зонтов из листовой оцинкованной стали: как подобрать норматив? ВОПРОС Какой норматив Сборника № 20 следует использовать для определения сметной стоимости работ по установке зонтов из листовой оцинкованной стали, если оголовок вентиляционной шахты имеет размеры 380x380 мм (периметр ... №9/2022

Учет расходов по подключению жил кабелей или проводов к зажимам аппаратов ВОПРОС Учтены ли нормативами групп 8-572 "Блоки управления и распределительные пункты (шкафы) высотой до 1700 мм" и 8-573 "Пульты и шкафы управления" (далее – группа 8-572, группа 8-573) Сборника № 8[1] расходы по ... №9/2022

Включаем в смету работы по заделке отверстий ВОПРОС Каким образом учитываются в сметной документации расходы на работы по заделке отверстий для прохождения воздуховодов через строительные конструкции? ОТВЕТ: Путем применения нормативов Сборника № 15. Нормативы, ... №9/2022

Учет в смете расходов по пробивке проемов для окон и дверей ВОПРОС Учтены ли нормативом Е53-33-1 "Устройство металлических перемычек в стенах существующих зданий" (далее – Е53-33-1) Сборника № 53[1] расходы по пробивке проемов в стенах для последующей установки окон и ... №9/2022

Текущий ремонт: регулирование цен на материалы ВОПРОС В августе 2022 г. заключен договор на текущий ремонт. Источник финансирования – собственные средства заказчика. По условиям договора заказчик компенсирует подрядчику фактическую стоимость материалов путем ... №9/2022

Регулирование цен у субъекта розничной торговли ВОПРОС Если подрядная организация покупает материал из перечня № 447 у субъекта хозяйствования, осуществляющего розничную торговлю (т. е. в магазине строительных материалов), цена на него регулируется постановлением № 69? ... №9/2022

Приобретение материалов для ремонта хозяйственным способом ВОПРОС Если текущий ремонт выполняется хозяйственном способом (далее – хозспособ) за счет собственных средств организации, должна ли организация-застройщик закупать материалы по регулируемым ценам? ОТВЕТ: Да, ... №9/2022

Стоимость расходов по доставке материалов покупателю ВОПРОС Согласно п. 5 Инструкции № 69[1] цены на материалы могут формироваться с учетом или без учета доставки товара до потребителя. Регулируется ли цена транспортных расходов по доставке материала из перечня № 447 до покупателя ... №9/2022

Регулирование цен на сырье ВОПРОС Если материал используется как сырье, как понять, регулируется ли его цена? ОТВЕТ: Если материал включен в перечень № 447 и является сырьем для производства строительных материалов, то регулирование цен осуществляется ... №9/2022

Ответственность за нарушение порядка регулирования цен ВОПРОС Согласно п. 13 Инструкции № 69 формирование цен в соответствии с п. 1 постановления № 69 осуществляется на основании информации о цели приобретения товара, указываемой в документах на закупку товаров и (или) в договорах ... №9/2022

Изменение условий договора государственной закупки в связи с приостановлением строительства ВОПРОС Допускается ли применять нормы Правил № 1450[1] (пп. 73, 75) и Положения № 1553[2] (часть вторая п. 10) для изменения сроков и цены договора государственной закупки (далее по тексту рубрики – госзакупка) на ... №9/2022

Отдельные нюансы формирования предмета госзакупки ВОПРОС Допускается ли объединять в одном предмете госзакупки работы по разработке предпроектной (предынвестиционной) документации и работы по разработке проектной, в т. ч. сметной, документации? ОТВЕТ: Это не запрещено, но ... №9/2022

Возмещение проектировщику стоимости государственной экспертизы ВОПРОС Заключен договор госзакупки на разработку проектной, в т. ч. сметной, документации по объекту реконструкции. Проектировщик обязан представить разработанную документацию на государственную экспертизу и ... №9/2022

Оплата расходов, не учтенных ценой договора госзакупки ВОПРОС Условиями договора госзакупки на выполнение проектных и изыскательских работ предусмотрено, что стоимость регистрации декларации о соответствии проектной документации требованиям ТР 2009/013/BY[1] оплачивается ... №9/2022

Нюансы совместного применения строительного законодательства и законодательства о госзакупках ВОПРОС Условиями договора госзакупки на выполнение проектных и изыскательских работ предусмотрено следующее: внесение заказчиком изменений в задание на разработку проектной документации, исходные данные для ... №9/2022

Изменение цены договора госзакупки на проектные работы ВОПРОС В договоре госзакупки на разработку проектной, в т. ч. сметной, документации указано, что договорная цена может быть изменена в случае: внесения в установленном порядке изменений в задание на проектирование; ... №9/2022

Изменение срока по договору госзакупки на проектные работы ВОПРОС В договоре госзакупки на выполнение проектных и изыскательских работ указано, что сроки выполнения работ по договору подлежат изменению по требованию заинтересованной стороны: в случае выявления необходимости ... №9/2022

Уменьшение цены договора госзакупки без изменения предмета госзакупки ВОПРОС Подрядчик признан победителем открытого конкурса и заключил договор госзакупки на выполнение работ по текущему ремонту. Договорная цена рассчитана путем применения к стоимости подрядных работ, определенной на ... №9/2022

Разъяснение спорных вопросов по объекту строительства ВОПРОС Куда обращаться, если у граждан возникли вопросы по возводимому или реконструируемому рядом с их жилыми домами объекту строительства, при возникновении спорных вопросов или в случаях самовольного строительства? ... №9/2022

Изменение назначения объекта ВОПРОС Возможно ли изменение назначения объекта без проведения строительных работ? ОТВЕТ: Да, в отдельных случаях. Выполнение работ, направленных на использование по новому назначению объекта строительства, как правило, ... №9/2022

Отдельные нюансы формирования цены предложения подрядчика ресурсным методом ВОПРОС Применяются ли нормы НРР 8.01.103-2017, часть 2[1], НРР 8.01.103-2022, часть 2[2] для учета дополнительных расходов при производстве СМР в зимнее время только при расчете цены предложения ресурсным методом? ... №8/2022

Цена предложения подрядчика: отдельные нюансы расчета зимнего удорожания ВОПРОС Вправе ли подрядчик при расчете по методу согласно подп. 7.4 Положения № 1553 пересчитать сметные дополнительные расходы при производстве работ в зимний период по нормам Сборника НРР 8.01.103-2017, часть 2, ... №8/2022

Коэффициент риска и повышающий коэффициент к итоговой стоимости подрядных работ ВОПРОС Вправе ли подрядчик при расчете цены предложения методом согласно подп. 7.4 Положения № 1553 применить повышающий коэффициент (например, коэффициент риска) к итоговой сметной стоимости вида работ, принятой в ... №8/2022

Поправочные коэффициенты к укрупненным нормам ОХР и ОПР ВОПРОС Могут ли устанавливаться поправочные коэффициенты к укрупненным нормам общехозяйственных и общепроизводственных расходов (далее – ОХР и ОПР) для подрядных организаций – плательщиков налога при УСН, ИП? ... №8/2022

Повышающий коэффициент к сметной стоимости материалов ВОПРОС Вправе ли подрядчик при расчете цены предложения методом согласно подп. 7.4 Положения № 1553 применить повышающий коэффициент к сметной стоимости материалов? ОТВЕТ: Это не запрещено, однако есть нюансы. При ... №8/2022

Закупка инженерного и технологического оборудования ВОПРОС После 30.06.2022 заказчик закупает машины, аппараты, установки, оборудование, включая специальное оборудование (оснастку), медицинскую технику, используемые для обеспечения выполнения производственных процессов ... №8/2022

Закупка технологического оборудования при строительстве объекта "под ключ" ВОПРОС При строительстве объекта "под ключ" генподрядчик по договору, заключенному на основании утвержденной предпроектной (предынвестиционной) документации, осуществляет выполнение работ по получению исходной и ... №8/2022

График поставки материальных ресурсов подрядчиком ВОПРОС Что понимается под материальными ресурсами подрядчика, на которые составляется график поставки материальных ресурсов (за исключением технологического оборудования) подрядчиком согласно абзацу шестому п.19 Правил № ... №8/2022

Изменение размера отчислений в фонд развития строительной отрасли не является основанием для корректировки цены договора ВОПРОС Объект строительства подпадает под действие Указа № 259[1]. Заказчиком и генподрядчиком заключен договор строительного подряда с установленной неизменной ценой. Генподрядчик для выполнения работ привлек ... №8/2022

Изменение условий договора госзакупки на строительство (выполнение строительных работ) ВОПРОС По результатам процедуры госзакупки на электронной торговой площадке (далее по тексту рубрики – ЭТП) заключен договор госзакупки на выполнение строительных работ по объекту. На текущий момент для изменения ... №8/2022

Порядок авансирования по смешанному договору госзакупки ВОПРОС Предмет госзакупки – подрядные строительные работы и монтаж оборудования, поставляемого подрядчиком. В заключенном на ЭТП договоре госзакупки указано, что авансирование (предоставление текущих, а также ... №8/2022

Изменение предмета договора госзакупки на текущий ремонт ВОПРОС Заключен договор госзакупки на выполнение работ по текущему ремонту. В соответствии с дефектным актом и сметой предметом договора госзакупки является перечень из 8 наименований работ. В ходе выполнения работ ... №8/2022

Сметная стоимость работ по устройству подвесного потолка ВОПРОС При формировании сметной стоимости работ по устройству подвесного потолка типа "Армстронг" какие нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении (далее по тексту рубрики – нормативы) из сметно-нормативной ... №7/2022

Формирование сметной стоимости дорожных ремонтных работ ВОПРОС Какими нормативами следует руководствоваться при составлении сметной документации на 1 июня 2022 г. по выполнению таких работ, как установка переносных временных дорожных знаков, дорожных блоков, сигнальных конусов? ... №7/2022

Текущий ремонт: обоснованность применения коэффициента на стесненность ВОПРОС При составлении дефектного акта для выполнения работ по текущему ремонту детской больницы заказчик предусмотрел стесненные условия производства работ, установив коэффициент 1,2. Сметная документация составлена на 1 ... №7/2022

Когда производятся отчисления в фонды развития строительной отрасли? ВОПРОС Применяются ли нормы Указа № 259[1] к объектам строительства, финансируемым за счет спонсорской помощи? ОТВЕТ: Применяются. С 1 сентября 2021 г. действует Указ № 259, предусматривающий создание внебюджетных фондов ... №7/2022

Оформление соглашения об изменении условий договора госзакупки ВОПРОС Согласно п. 2 ст. 25 Закона № 419-З[1] соглашение об изменении или расторжении договора госзакупки совершается в той же форме, что и договор. Когда соглашение об изменении условий договора госзакупки на ... №7/2022

Изменение сроков по договору госзакупки на текущий ремонт ВОПРОС Заключен договор госзакупки на текущий ремонт. Заказчик не предоставил вовремя фронт работ, и сроки начала и завершения работ сместились в другие расчетные периоды. Подрядчик обратился к заказчику с просьбой ... №7/2022

Цена по договору госзакупки на текущий ремонт ВОПРОС Формируется проект договора госзакупки на текущий ремонт. Можно ли указать, что цена договора приблизительная и изменяется в случаях, установленных подп. 1.8 постановления № 395? ОТВЕТ: Цена договора госзакупки ... №7/2022

Предмет и цена договора госзакупки на строительство объекта, переходящего в следующий финансовый год ВОПРОС Заказчику необходимо выбрать подрядчика на комплекс работ по реконструкции производственного объекта согласно утвержденной проектной, в т. ч. сметной, документации. Срок строительства – август 2022 г. ... №7/2022

Расчет ориентировочной стоимости предмета госзакупки для выбора проектировщика ВОПРОС Предпроектная (предынвестиционная) документация по объекту капитального ремонта разработана в форме задания на проектирование. Как заказчику рассчитать ориентировочную стоимость предмета госзакупки при выборе ... №7/2022

Исследование конъюнктуры рынка при формировании ориентировочной стоимости предмета госзакупки ВОПРОС Согласно имеющейся у заказчика предпроектной (предынвестиционной) документации (раздел "Обоснование инвестиций") стоимость проектных работ по объекту возведения, рассчитанная разработчиком предпроектной ... №7/2022

Когда участие в процедуре госзакупки по выбору проектировщика правомерно ВОПРОС Вправе ли проектные организации, участвующие в исследовании конъюнктуры рынка в целях формирования заказчиком ориентировочной стоимости предмета госзакупки, участвовать в процедуре госзакупки по выбору ... №7/2022

Когда участие в процедуре госзакупки по выбору проектировщика не правомерно ВОПРОС Вправе ли разработчик предпроектной (предынвестиционной) документации, в т. ч. задания на проектирование, участвовать в процедуре госзакупки по выбору разработчика проектной документации? ОТВЕТ: Нет. ... №7/2022

Закупка услуг авторского надзора ВОПРОС Согласно п. 19 приложения к Закону № 419-З приобретение услуг по авторскому надзору за строительством соответствующими авторами (разработчиками проектной документации) осуществляется путем проведения закупки ... №7/2022

Отдельные нюансы закупки и выполнения дополнительных проектных работ ВОПРОС Разработка проектной документации выполняется за счет средств бюджета.Предмет договора госзакупки сформирован согласно заданию на проектирование. Входе выполнения работ выявлены дополнительные проектные ... №7/2022

Дата перечисления средств в фонды развития строительной отрасли ВОПРОС Строящийся объект (модернизация здания) попадает под действие Указа № 259. Работы были выполнены в мае 2022 г. (этот месяц указан в справке формы С-3а[1] и акте формы С-2б[2]). Дата подписания справки формы С-3а – 14 ... №7/2022

Отнесение работ к конкретному виду строительной деятельности ВОПРОС Можно ли в рамках текущего ремонта демонтировать парапетные плиты кровли плоской и установить покрытие парапетов из оцинкованной стали? ОТВЕТ: Решение принимает заказчик, исходя из совокупных условий для конкретного ... №7/2022

Условия договора субподряда о цене ВОПРОС Генеральный подрядчик (далее – генподрядчик) заключил с заказчиком договор с установленной неизменной ценой. Расчет неизменной цены выполнен методом из подп. 7.4 Положения № 1553[1]. Источник ... №6/2022

Утрата потребности в приобретении предусмотренных договором государственной закупки работ ВОПРОС Согласно абзацу четвертому подп. 1.8 постановления № 395[1] допускается изменение условий договора в случае уменьшения объема (количества) товаров (работ, услуг) в случае утраты потребности в приобретении ... №6/2022

Выполнение работы вместо предусмотренной в договоре ВОПРОС Предметом договора государственной закупки на текущий ремонт предусмотрено 4 вида работ согласно дефектному акту и смете. Цена договора установлена в соответствии с ценой предложения подрядчика, рассчитанной ... №6/2022

Посещение объекта текущего ремонта участником процедуры государственной закупки ВОПРОС Заказчик проводит процедуру государственной закупки по выбору подрядчика на текущий ремонт. На электронной торговой площадке (далее – ЭТП) размещены дефектный акт и смета. Один из участников направил ... №6/2022

Изменение количества по предмету закупки в ходе процедуры ВОПРОС Согласно п. 2 ст. 21 Закона № 419-З в ходе проведения процедуры государственной закупки допускается изменение заказчиком объема (количества) предмета государственной закупки и (или) его части (лота) в случаях, ... №6/2022

Увеличение количества работ по текущему ремонту ВОПРОС Заключен договор государственной закупки на текущий ремонт помещений административного здания. После того как подрядчик перемерил общую площадь поверхности стен, оказалось, что вместо 547 м2 необходимо выполнить ... №6/2022

Текущий ремонт: расходы на строительство временных зданий и сооружений в сметной стоимости ВОПРОС При формировании локальной сметы на работы по текущему ремонту включаются ли в сметную стоимость средства на строительство временных зданий и сооружений (далее по тексту рубрики – ВЗС)? ОТВЕТ: Да. При ... №5/2022

Стоимость дополнительных работ: отдельные нюансы формирования ВОПРОС Заключен договор строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее по тексту рубрики – неизменная цена) со смешанным источником финансирования (в т. ч. средства ... №5/2022

Закупка строительных работ и оборудования ВОПРОС Заказчиком проводится открытый конкурс с ограниченным участием. Предмет государственной закупки – строительные работы. Может ли заказчик в состав предмета государственной закупки к таким строительным работам ... №5/2022

Документы для подтверждения критерия оценки предложения участника ВОПРОС Заказчиком проводится открытый конкурс с ограниченным участием, предметом которого выступают строительные работы. Для целей подтверждения критериев оценки и сравнения предложений для критерия "наличие ... №5/2022

Размер обеспечения исполнения обязательств по договору на текущий ремонт ВОПРОС Процедура государственной закупки начата до 31 марта 2022 г. Предмет закупки – выполнение работ по текущему ремонту. Проектом договора государственной закупки не предусмотрено авансирование. Цена ... №4/2022

Соответствие участника дополнительным требованиям: как подтвердить? ВОПРОС Заказчик проводит конкурс с ограниченным участием. Соответствие дополнительному требованию к участникам процедуры – наличие опыта работы – подтверждается представлением реестров исполненных ... №4/2022

Протокол по результатам предварительного отбора ВОПРОС Заказчик проводит конкурс с ограниченным участием. Обязательно ли по результатам проверки соответствия участников дополнительным требованиям, предусмотренным приложением 11 к постановлению № 395, оформлять ... №4/2022

Корректируем неизменную цену по видам работ ВОПРОС Заключен договор строительного подряда с установленной неизменной (договорной) контрактной ценой (далее – неизменная цена). Цена рассчитана методом из подп. 7.4 Положения № 1553[1]. Источник финансирования ... №4/2022

Фактический расход ресурсов превышает сметный ВОПРОС При устройстве вентилируемого фасада с облицовкой керамогранитом из-за конструктивных особенностей здания и запроектированного цветового решения произошел перерасход керамогранита на подрезку на порядок выше, чем ... №3/2022

Применение ведомственных нормативов ВОПРОС Каким подрядчикам и на каких объектах можно пользоваться Сборниками нормативов расхода ресурсов на ремонт (реконструкцию) производственных зданий и сооружений объектов энергетики? ОТВЕТ: Ведомственные нормативы ... №3/2022

Целевой аванс на оборудование и комплектующие ВОПРОС По договору строительного подряда (источник финансирования – собственные средства заказчика) предусмотрено перечисление подрядчику целевого аванса на закупку оборудования, комплектующих и материалов для ... №3/2022

Средства на оплату входного контроля оборудования охранной сигнализации ВОПРОС Каким образом в сметной документации учитываются средства на проведение обязательного входного контроля технических средств охранной сигнализации (далее – ОС), проводимого управлениями Департамента охраны ... №2/2022

Сметные расходы на эксплуатацию электрических люлек ВОПРОС При определении затрат на эксплуатацию двухместных электрических люлек на какое количество рабочих необходимо разделять трудозатраты выполняемых работ с использованием люлек? ОТВЕТ: Численный состав рабочих в звене ... №2/2022

Порядок округления при расчете нормативного срока строительства ВОПРОС На каком основании при расчете нормативного срока для возведения объекта результат округляется до 0,5? Каким документом регламентируется данное округление, почему нельзя указать получившийся при расчете результат, ... №2/2022

Обеспечение исполнения обязательств по договору государственной закупки ВОПРОС При проведении процедур государственных закупок для строительства объектов для всех участников обязательно обеспечение исполнения обязательств по договору государственной закупки (далее по тексту рубрики ... №2/2022

Вид обеспечения исполнения обязательств по договору ВОПРОС При проведении процедур государственных закупок для строительства объектов вправе ли заказчик установить для всех участников конкретный вид обеспечения исполнения обязательств по договору? ОТВЕТ: Вид ... №2/2022

Перечень обеспечиваемых обязательств по договору ВОПРОС Согласно подп. 1.10 постановления № 395 в договор включается обязательное условие о предоставлении подрядчиком, проектировщиком, инженерной организацией обеспечения исполнения обязательств по договору. Что ... №2/2022

В какой срок предоставляется обеспечение исполнения обязательств по договору? ВОПРОС Участник процедуры государственной закупки выбрал способ обеспечения исполнения обязательств по договору, обязанность предоставления которого следует из подп. 1.10 постановления № 395, – ... №2/2022

Подтверждение соответствия дополнительным требованиям к участникам государственной закупки ВОПРОС При подтверждении соответствия дополнительным требованиям к участникам процедур государственных закупок отдельных видов товаров (работ, услуг) по приложению 11 к постановлению № 395 устанавливается ли ... №2/2022

Соответствие специалистов квалификационным требованиям ВОПРОС Должна ли специализация по квалификационному аттестату специалиста совпадать с его должностью в организации по штатному расписанию? ОТВЕТ: Да. Как следует из Квалификационных требований, предъявляемых к юридическим ... №2/2022

Аттестация заказчика при управлении инвестиционным проектом ВОПРОС Вправе ли организация-заказчик осуществлять самостоятельно управление инвестиционным проектом, предусматривающим строительство объектов различного назначения, без аттестата соответствия на оказание ... №2/2022

Вправе ли застройщик самостоятельно осуществлять технический надзор за строительством объекта ВОПРОС Работы выполняются собственными силами застройщика, за исключением отдельных видов специализированных работ, для выполнения которых он привлек подрядчиков. Вправе ли застройщик самостоятельно осуществлять ... №2/2022

Прекращение действия аттестатов соответствия ВОПРОС Имеет ли право заказчик или инженерная организация, привлеченная для комплексного управления, ходатайствовать в Минстройархитектуры о прекращении действия аттестатов соответствия юридического лица по причине ... №2/2022

Изменение цены договора строительного подряда ВОПРОС Договор строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее по тексту рубрики – неизменная цена) заключен в июле 2021 г. по результатам процедуры подрядных торгов, ... №2/2022

Соответствие участника дополнительным требованиям: отдельный нюанс подтверждения ВОПРОС По процедурам государственных закупок для сферы строительства, решение о проведении которых принято после вступления в силу постановления № 564, в документации для их проведения устанавливаются ... №2/2022

Изменение приблизительной цены договора на текущий ремонт ВОПРОС Заключен договор строительного подряда на выполнение текущего ремонта здания. Источник финансирования – собственные средства заказчика. Цена по договору установлена приблизительной. При заключении договора с ... №2/2022

Корректировка цены договора на текущий ремонт при переходе подрядчика на другую систему налогообложения ВОПРОС По договору строительного подряда на текущий ремонт стороны установили неизменную цену. Источник финансирования – собственные средства заказчика. В условиях договора отмечено, что неизменная цена ... №2/2022

Затраты на переноску мебели и инвентаря ВОПРОС Включают ли в расходы на сборку и расстановку немонтируемого оборудования, мебели и инвентаря расходы на подъем его на этаж? ОТВЕТ: Да, включают. В соответствии с частью второй п. 4.1 НРР 8.01.104-2017[1] затраты на сборку ... №1/2022

Доизготовление оборудования ВОПРОС Что включает в себя понятие "за исключением доизготовления, проводимого в составе монтажных работ", приведенное в абзаце пятом п. 33 Методических рекомендаций № 144[1]? ОТВЕТ: Правила монтажа и испытаний ... №1/2022

Отнесение въездных ворот к материалам или оборудованию ВОПРОС К чему (материалам или оборудованию) относятся въездные ворота в цех СПС-Э-21-4600Ч5900-СТБ 2442-2007 секционные подъемные складчатые, с механизированным управлением электроприводом (поставляются в комплекте)? ... №1/2022

Сметная стоимость инвентаря ВОПРОС Заказчик обратился к разработчику проектной документации с предложением о включении в сметную документацию на строительство медицинского пункта всего оборудования и инвентаря согласно предоставленному им типовому ... №1/2022

Отнесение котлов и насосов к материалам или оборудованию ВОПРОС К чему (материалам или оборудованию) относятся водогрейные газовые котлы и насосы массой до 100 кг? ОТВЕТ: К материалам. Согласно п. 1.1 технической части Сборника № 18[1] установка водогрейных газовых котлов N = 0,75 ... №1/2022

Исполнение обязанностей по договору на текущий ремонт ВОПРОС По результатам проведенной процедуры переговоров между сторонами заключен договор строительного подряда (далее – договор) на выполнение текущего ремонта здания за счет собственных средств заказчика. Цена ... №1/2022

Подтверждение участником государственной закупки соответствия дополнительным требованиям ВОПРОС Заказчиком проводится открытый конкурс с ограниченным участием по выбору подрядчика для выполнения строительных работ. В конкурсных документах установлены дополнительные требования к участникам. Один из ... №1/2022

Как подтвердить опыт выполнения работ, аналогичных предмету государственной закупки? ВОПРОС Заказчиком проводится процедура запроса ценовых предложений по выбору подрядчика для выполнения строительных работ. В документах по процедуре установлены дополнительные требования к участникам. Один из участников в ... №1/2022

Закупка из одного источника: устанавливаются ли дополнительные требования к участнику? ВОПРОС Заказчиком проведена процедура запроса ценовых предложений по приобретению строительных работ, которая признана несостоявшейся, затем повторная, которая также не состоялась. На основании п. 7 приложения к Закону № ... №1/2022

Сметная документация на пусконаладочные работы: отдельные нюансы составления Когда средства на пусконаладочные работы включаются в главу 9 "Прочие работы и расходы" сводного сметного расчета стоимости строительства объекта (далее по тексту рубрики – ССР)? ОТВЕТ: Если объект перечислен в п. ... №12/2021

Когда нет оснований для включения средств на отчисления в фонды развития строительной отрасли в сметную стоимость В 2018 г. была разработана проектная, в т. ч. сметная, документация на модернизацию систем вентиляции цеха производственного предприятия. По состоянию на октябрь 2021 г. производство СМР на объекте не начато. Договор с ... №12/2021

Когда нет оснований для включения средств на отчисления в фонды развития строительной отрасли в неизменную цену При финансировании строительства за счет собственных средств заказчика в силу нормы п. 29 Правил № 1450[1], если из договора не вытекает обязанность субподрядчика выполнить предусмотренные в договоре строительные работы лично, ... №12/2021

Все работы выполняет субподрядчик: как рассчитать отчисления в фонд развития строительной отрасли? Объект строительства подпадает под действие Указа № 259. Генподрядчик для выполнения всех работ по объекту строительства привлек субподрядчика. Неизменная цена по договору с субподрядчиком ниже, чем по договору, который ... №12/2021

Когда заказчик перечисляет в фонды развития строительной отрасли отчисления из прибыли Разрешительная документация на объект модернизации (как вид реконструкции) получена после 1 сентября 2021 г. Источник финансирования – собственные средства заказчика – юридического лица – резидента ... №12/2021

Когда корректировка неизменной цены не требуется В сентябре 2021 г. заключен договор строительного подряда с установленной неизменной ценой. Срок выполнения работ согласно графику строительства (производства работ): сентябрь 2021 г. – декабрь 2022 г. Цена рассчитана ... №12/2021

Изменение срока отработки целевого аванса Договор строительного подряда с установленной неизменной ценой предусматривает предоставление подрядчику целевых авансов на закупку материальных ресурсов. Источник финансирования строительства объекта – ... №12/2021

Возмещение затрат на согласование раскопок При строительстве объектов газоснабжения необходимо получение ордера (разрешения) на разрытие (раскопки) (далее – ордер). Заказчик возлагает данную процедуру на подрядчика и возмещает стоимость ордера. Однако для ... №12/2021

Компенсация подрядчику земельного налога Вправе ли подрядная организация, оплачивающая регулярно земельный налог, включать эти затраты в акты формы С-2а[1], С-2б? ОТВЕТ: Нет, если сметная стоимость объекта строительства определена с применением норм, действующих ... №12/2021

Компенсация расходов по обращению с отходами рубероида По результатам процедуры переговоров с подрядчиком заключен договор на выполнение СМР по ремонту мягкой кровли. В проектной, в т. ч. сметной, документации не учтены затраты по вывозу строительного мусора (рубероида), в т. ч. по ... №12/2021

Резервирование средств на специальном счете – обязанность генподрядчика (подрядчика) Подпунктом 1.14 Указа № 26[1]предусматривается, что подрядчик обязан предоставить заказчику, застройщику обеспечение исполнения своих обязательств по устранению результата строительных, специальных, монтажных работ ... №12/2021

Обеспечение исполнения обязательств по договору государственной закупки Согласно подп. 1.10 постановления № 395[1] размер обеспечения исполнения обязательств должен составлять в случаях, если цена договора меньше ориентировочной стоимости предмета государственной закупки: на ... №12/2021

Недопустимые критерии оценки предложений участников открытого конкурса Заказчик проводит открытый конкурс. Правомерно ли в конкурсной документации прописывать критерий оценки "положительная репутация по аналогичным предмету торгов объектам" с пометкой "при наличии у комиссии хотя бы одного ... №12/2021

Снос ветхих нежилых зданий Ветхие строения (магазины, склады и др.) находятся в сельской местности. Их необходимо демонтировать. Расходы на демонтаж будут компенсироваться за счет средств бюджета. Вправе ли заказчик привлечь подрядчика для разборки ... №12/2021

Состав предпроектной (предынвестиционной) документации при модернизации объекта Собственнику необходимо выполнить доведение до теплотехнических характеристик конструкций здания (кровля, фасад), а также работы по доведению системы вентиляции до требуемых нормативов. Требуется ли разработка ... №12/2021

Формирование сметной стоимости при отсутствии прямых нормативов ВОПРОС В рамках текущего ремонта систем горячего водоснабжения и отопления выполняются работы по прокладке трубопроводов из полипропиленовых труб, усиленных (армированных) стекловолокном. Источник финансирования – ... №11/2021

Применение коэффициента на демонтаж оборудования ВОПРОС В каких случаях при ремонте контактной сети применяется коэффициент на демонтаж 0,4 к нормам затрат труда, нормам эксплуатации машин? ОТВЕТ: Коэффициент 0,4 принимается при демонтаже оборудования, предназначенного для ... №11/2021

Расчет отчислений на социальное страхование ВОПРОС Сметная стоимость объекта строительства сформирована в базисном уровне цен 1991 г. Как правильно рассчитать затраты, связанные с социальным страхованием рабочих и машинистов, при формировании стоимости выполненных ... №11/2021

Применение коэффициента 1,2 для учета стесненных условий ВОПРОС При формировании сметной стоимости ремонтно-строительных работ возник вопрос о применении коэффициента 1,2 для учета стесненных условий при производстве наружных работ в эксплуатируемых сооружениях. Можно ли ... №11/2021

Отнесение СМР к капитальному или текущему ремонту ВОПРОС К какому виду деятельности (текущий или капитальный ремонт) отнести замену коллективной антенны на жилом доме? ОТВЕТ: Законодательство не относит этот вид работ к текущему или капитальному ремонту жилого дома. Перечни ... №11/2021

Средства на непредвиденные работы и затраты: цели использования ВОПРОС На какие цели заказчиком могут использоваться средства на непредвиденные работы и затраты, предусмотренные сводным сметным расчетом стоимости строительства объекта (далее по тексту рубрики – ССР)? ОТВЕТ: ... №11/2021

Сметная стоимость расходов по обращению со строительными отходами ВОПРОС На объекте строительства проектом предусмотрено выполнение демонтажных работ. Для формирования сметной стоимости работ по вывозу строительного мусора с объекта строительства заказчик предоставил проектировщику ... №11/2021

Стоимость материалов в составе цены строительных работ ВОПРОС В республиканской базе цен на ресурсы отсутствует цена на трубу полипропиленовую диаметром 40 мм и толщиной стенки 6,7 мм, усиленную стекловолокном. Какую брать цену на этот материал для формирования актов выполненных ... №11/2021

Отдельные нюансы формирования графика строительства (производства работ) ВОПРОС Строительство объекта финансируется полностью за счет собственных средств заказчика. Для выбора подрядчика заказчик проводит процедуру переговоров по разработанному в организации ЛПА. Подрядчик – ... №11/2021

Оформление работ, выполненных головным филиалом ВОПРОС Выполнение функций генерального подрядчика (далее – генподрядчик) по договору (за исключением подписания соглашений об изменении условий договора) трест поручает своему структурному подразделению ... №11/2021

Каким документом подтверждается факт демонтажа дорожных знаков и ограждения из блоков ВОПРОС По объекту реконструкции наружных сетей питьевого водопровода в сметной документации есть локальная смета на организацию дорожного движения на период строительства, предусматривающая установку, снятие ... №11/2021

Изменение цены договора на текущий ремонт ВОПРОС Объект текущего ремонта финансируется полностью за счет собственных средств заказчика. Локальная смета на текущий ремонт составлена заказчиком на основании дефектного акта в уровне цен на 1 сентября 2021 г. ... №11/2021

Признание процедуры электронного аукциона несостоявшейся ВОПРОС В каких случаях признается несостоявшимся электронный аукцион как вид процедуры государственной закупки, проводимой в целях выбора поставщика (исполнителя, подрядчика) для строительства объекта? ОТВЕТ: Основания ... №11/2021

Отдельные нюансы получения аттестата на оказание инженерных услуг ВОПРОС В подп. 4.2.3.1 приложения 1 к постановлению № 25[1] установлены квалификационные требования к заявителю для получения аттестата соответствия 3-й категории на оказание инженерных услуг по комплексному ... №11/2021

Монтаж систем вентиляции и кондиционирования: какие подрядчику требуются аттестаты? ВОПРОС ООО занимается монтажом систем вентиляции и кондиционирования. У организации есть аттестат соответствия на монтаж вентиляции и кондиционирования воздуха (подп. 7.18 перечня). Если при выполнении СМР по ... №11/2021

Когда заказчик назначает руководителя (управляющего) проекта, а когда это не требуется? ВОПРОС Согласно подп. 1.1.3 постановления № 4[1] к функциям заказчика относится в т. ч. назначение руководителя (управляющего) проекта по возведению, реконструкции и реставрации объекта строительства и определение его ... №11/2021

Аттестация разработчика проектов производства работ и технологических карт ВОПРОС Необходимо ли получение аттестата соответствия юридическому лицу (частное унитарное предприятие), которое планирует заниматься разработкой ППР, технологических карт и технологических схем? ОТВЕТ: Да, в отдельных ... №11/2021

Учет в сметной стоимости средств на отчисления в фонды развития строительной отрасли ВОПРОС Согласно п. 2 Положения № 259[1] по объектам строительства, подпадающим под действие Указа № 259, в сводном сметном расчете стоимости строительства объектов (далее по тексту рубрики – ССР) учитываются ... №10/2021

Отражение в ССР стоимости государственной экспертизы ВОПРОС В структуре промышленного предприятия имеется свой проектно-конструкторский отдел, который занимается разработкой проектной, в т. ч. сметной, документации для собственных нужд предприятия. Источник ... №10/2021

Приемка законченных видов работ ВОПРОС Неизменная договорная (контрактная) цена (далее по тексту рубрики – неизменная цена) рассчитана методом, установленным в подп. 7.4 Положения № 1553[1]. Источник финансирования – средства ... №10/2021

Отражение средств на отчисления в фонды развития строительной отрасли в акте формы C-2б ВОПРОС Объект подпадает под нормы Указа № 259. В неизменную цену подрядчиком будут включены отчисления в фонды развития строительной отрасли. Как показать размер (расчетную величину) отчислений в фонды развития ... №10/2021

Расчет отчисления в фонды развития строительной отрасли ВОПРОС В ходе строительства неизменная цена корректируется по основаниям из п. 10 Положения № 1553. В акте формы С-2б отражаются суммы корректировки неизменной цены в порядке, предусмотренном п. 10 Инструкции № 29. В акте формы ... №10/2021

Отчисления в фонды развития строительной отрасли, если работы выполняются генподрядчиком и субподрядчиками ВОПРОС Объект подпадает под нормы Указа № 259. В неизменную цену генподрядчиком будут включены отчисления в фонды развития строительной отрасли. Работы будут выполняться собственными силами генподрядчика и ... №10/2021

Когда перерасчет в фонды развития строительной отрасли не требуется ВОПРОС В ССР средства на отчисления в фонды развития строительной отрасли рассчитывается от сметной стоимости подрядных работ с учетом материалов. В неизменной цене стоимость материалов поставки заказчика не ... №10/2021

Возврат излишне перечисленных средств в фонды развития строительной отрасли ВОПРОС Если стороны подписывают корректировочные акты формы С-2б (по решению суда, контрольным обмерам), средства на отчислений в фонды развития строительной отрасли тоже корректируются и соответствующие суммы при ... №10/2021

Платежные поручения для перечисления средств в фонды развития строительной отрасли ВОПРОС Заказчик планирует строительство трех объектов, которые подпадают под нормы Указа № 259. По каждому из них будут работать три разных генподрядчика. За один расчетный период заказчик перечисляет в фонды развития ... №10/2021

Основания для отклонения предложений участников ВОПРОС Заказчик проводит процедуру открытого конкурса по выбору проектировщика для разработки проектной, в т. ч. сметной, документации с ориентировочной стоимостью предмета закупки 83 000 руб. Процедура начата в сентябре ... №10/2021

Хозяйственный способ строительства: учет НДС в сметной стоимости объекта ВОПРОС Объект возводится хозяйственным способом (далее – хозспособ). Источник финансирования – средства местного бюджета. Локальные сметы составлены как для объектов, обороты от реализации работ по ... №10/2021

Текущий ремонт улиц: когда применяется льгота по НДС? ВОПРОС Объект текущего ремонта улиц населенного пункта предусматривает полную замену асфальтобетонного покрытия улиц. Источник финансирования – местный бюджет. Будут ли освобождаться от обложения НДС обороты ... №10/2021

Отдельные нюансы формирования стоимости СМР ВОПРОС СМР выполняются по договору в рамках проекта международной технической помощи. Расчет за выполненные работы производится без учета в их стоимости НДС согласно подп. 1.3. Указа № 460[1]. Как включать ... №10/2021

Средства, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию ВОПРОС Учтены ли в средствах, связанных с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию по главе 9 сводного сметного расчета стоимости строительства (далее по тексту рубрики – ССР), затраты по присвоению адреса для жилого ... №9/2021

Применение коэффициента 1,1 к нормам общехозяйственных и общепроизводственных расходов ВОПРОС Организацией разрабатывается проект реконструкции водопровода (магистральная сеть). Вместе с тем на одном из участков трассы (в одной траншее) технологически возникла необходимость перекладки ... №9/2021

Снос пристроенного здания ВОПРОС К какому виду строительства отнести работы по сносу пристроенного здания теплового пункта (демонтаж производится поэлементно)? Какие нормы ОХР и ОПР и плановой прибыли (далее – ПП) применять? ОТВЕТ: Если проект ... №9/2021

Увеличение объема работ по текущему ремонту: как оформить? ВОПРОС Подрядчик выполняет работы на объекте текущего ремонта. Источник финансирования – средства местного бюджета. Предметом договора предусмотрена укладка плитки на площади 100 м2. После заключения договора ... №9/2021

Текущий ремонт: как определить вид процедуры государственной закупки? ВОПРОС Исполнительный комитет своим решением назначает управление капитального строительства заказчиком по объектам текущего ремонта. Как выбрать вид процедуры государственной закупки при условии, что годовую потребность ... №9/2021

Определение вида процедуры государственной закупки: отдельные нюансы ВОПРОС Источник финансирования объекта возведения – средства местного бюджета. Объект включает 2 очереди строительства. Полная стоимость всего объекта (1-й и 2-й очередей строительства) пока неизвестна. От ... №9/2021

Отчисление в фонд развития строительной отрасли от стоимости дополнительных работ не производится ВОПРОС С 1 сентября 2021 г. вступили в силу отдельные положения Указа № 259[1]. Средства на отчисления в фонды развития строительной отрасли предусматриваются в ССР, в неизменной договорной (контрактной) цене (далее по тексту ... №9/2021

Отчисления в фонд развития строительной отрасли при строительстве хозяйственным способом ВОПРОС Договор на проектирование объекта возведения заключен после 1 сентября 2021 г. Объект возведения (производственное здание) подпадает под действие норм Положения № 259. Работы по возведению объекта будут вестись ... №9/2021

Отчисления в фонд развития строительной отрасли по объектам текущего ремонта не производятся ВОПРОС Должен ли заказчик делать отчисления в фонды развития строительной отрасли после 1 сентября 2021 г. по объектам текущего ремонта, финансируемым за счет собственных средств заказчика? ОТВЕТ: Нормы Указа № 259 и ... №9/2021

Отчисления в фонд развития строительной отрасли от стоимости материалов заказчика не производятся ВОПРОС Должен ли заказчик делать отчисления в фонды развития строительной отрасли по объектам, подпадающим под действие Указа № 259, от стоимости материалов поставки заказчика? ОТВЕТ: Нормами Указа № 259 и Положения № ... №9/2021

При текущем ремонте не требуется аттестат на выполнение функций заказчика ВОПРОС С учетом вступления в силу с 3 сентября 2021 г. изменений в постановление № 252[1] требуется ли заказчику получение аттестата соответствия на выполнение функций заказчика при осуществлении деятельности по ... №9/2021

Не требуется аттестат на выполнение функций заказчика при капитальном ремонте ВОПРОС Требуется ли заказчику получение аттестата соответствия на выполнение функций заказчика при осуществлении деятельности по возведению, реконструкции, реставрации, благоустройству объектов строительства, ... №9/2021

Требуется ли аттестат на выполнение функций заказчика при хозспособе? ВОПРОС После вступления в силу с 3 сентября 2021 г. изменений в постановление № 252 требуется ли застройщику (осуществляет возведение и реконструкцию объектов хозспособом) получение аттестата соответствия на выполнение ... №9/2021

Требуется ли аттестат на выполнение функций заказчика, если он заключил договор с инженерной организацией? ВОПРОС Требуется ли заказчику после 3 сентября 2021 г. получение аттестата соответствия на выполнение функций заказчика при осуществлении деятельности по возведению, реконструкции, реставрации, благоустройству ... №9/2021

Снос объекта недвижимого имущества: требуется ли аттестат на выполнение функций заказчика? ВОПРОС С учетом вступления в силу с 3 сентября 2021 г. изменений в постановление № 252 требуется ли заказчику получение аттестата соответствия на выполнение функций заказчика при осуществлении деятельности по возведению, ... №9/2021

Учет материалов поставки генподрядчика в цене договора субподряда ВОПРОС Генподрядной организацией (далее по тексту рубрики – генподрядчик) проводится процедура переговоров по выбору субподрядчика для выполнения отдельных видов СМР. Цель процедуры переговоров – выбор ... №7/2021

Внесение изменений в сметную документацию и корректировка цены ВОПРОС По результатам проведенной процедуры подрядных торгов заключен договор с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее по тексту рубрики – неизменная цена) на модернизацию фасада (устройство ... №7/2021

Предмет государственной закупки – дополнительные работы ВОПРОС Согласно разъяснениям МАРТ (письмо № 14-01-10/1598 К[1]) "для приобретения товаров (работ, услуг), не предусмотренных договором государственной закупки (например, при выявлении дополнительных работ), или при ... №7/2021

Отдельные нюансы расторжения договора государственной закупки ВОПРОС Согласно разъяснениям МАРТ (письмо № 14-01-10/1598 К) "в случае же, если утрачена потребность в более чем 10 % товаров (работ, услуг), договор государственной закупки может быть расторгнут по соглашению сторон". ... №7/2021

Строительство объекта "под ключ": как отразить в годовом плане государственных покупок? ВОПРОС В примере оформления годового плана государственных закупок, приведенном в письме № 14-01-10/1598 К, установлено, что в графе "Наименование однородных товаров (работ, услуг)" может быть указано только название объекта ... №7/2021

Основание для отстранения участника от процедуры государственной закупки ВОПРОС Если заказчик сгруппировал в одном предмете закупки СМР, монтаж оборудования и поставку оборудования подрядчиком, а участник дал предложение только на СМР и монтаж оборудования (т. е. без предложения о поставке им ... №7/2021

Включение в годовой план объекта текущего ремонта ВОПРОС Следуя примеру в письме № 14-01-10/1598 К, в случае текущего ремонта помещений школы допустимо ли в годовом плане государственных закупок: по графе "Наименование однородных товаров (работ, услуг)" указать "Текущий ... №7/2021

Допуск участников к процедуре государственной закупки: отдельный нюанс ВОПРОС Согласно подп. 1.9 Указа № 223[1] участниками процедур закупок товаров (работ, услуг) при строительстве не могут выступать в т. ч. лица, указанные в абзацах втором, третьем, пятом – восьмом п. 2 ст. 57 Закона ... №7/2021

Отсутствие финансирования не является основанием для изменения цены договора государственной закупки ВОПРОС Согласно разъяснениям МАРТ, приведенным в письме № 14-01-10/1598 К, сроки исполнения обязательств поставщиком (подрядчиком, исполнителем) согласно подп. 1.8 постановления № 395[1] можно менять в двух случаях: по ... №7/2021

Закупки дополнительных проектных работ после 1 июля 2021 года ВОПРОС По результатам проведения процедуры подрядных торгов в мае 2021 г. заключен договор на выполнение изыскательских работ и разработку проектной, в т. ч. сметной, документации. Источник финансирования – средства ... №7/2021

Дополнительные проектные работы – основание для изменения условий договора ВОПРОС По результатам проведения процедуры переговоров заключен договор на выполнение проектно-изыскательских работ. Источник финансирования – собственные средства заказчика. В ходе выполнения проектных ... №7/2021

Выбор исполнителя дополнительных проектных работ ВОПРОС По результатам проведения процедуры подрядных торгов в апреле 2021 г. заключен договор на выполнение проектно-изыскательских работ. Источник финансирования – средства республиканского бюджета. ... №7/2021

Аттестация генерального проектировщика: нюансы подтверждения соответствия ВОПРОС Уполномоченная организация просит предоставить для подтверждения реализованного объекта в проектировании акты приемки объектов в эксплуатацию (а не заключения экспертизы, как раньше). Это правомерно? ... №7/2021

Когда требуется аттестат соответствия на выполнение функций генподрядчика ВОПРОС Организация имеет аттестаты соответствия на строительство объектов 1–4-го классов сложности 3-й категории (п. 7 приложения 1 к Положению № 252[1]). Чтобы генподрядчику заключить договор с субподрядчиком ... №7/2021

Выполнение функций заказчика филиалом юридического лица ВОПРОС Имеет ли право филиал осуществлять функции заказчика в строительстве по доверенности при том, что в существующий аттестат соответствия на право осуществления функций заказчика, застройщика этот филиал не ... №7/2021

Класс сложности объекта и категория аттестата соответствия ВОПРОС Имеет ли право субподрядчик производить работы на объектах 1–4-го классов сложности объекта без наличия аттестата соответствия с соответствующей категорией по классу сложности объекта? ОТВЕТ: Аттестат ... №7/2021

Нюансы формирования сметных транспортных расходов ВОПРОС Генподрядчик закупает и доставляет материалы на строительство жилого дома, реализует их субподрядчику. Транспортные услуги генподрядчик выставляет субподрядчику по сметной стоимости с учетом НДС по ставке 20 %. ... №7/2021

Основания применения коэффициента 1,1 для учета усложненных и стесненных условий Объект текущего ремонта с выполнением работ в эксплуатируемом здании. Правомерно ли применение к нормативам расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – нормативы) Сборника № 46[1] повышающего коэффициента, ... №6/2021

Отдельные нюансы разработки сметной документации Формируется локальная смета на общестроительные работы. Чем руководствоваться при выборе определителя для материалов на общестроительные работы (в программном комплексе RSTC.smeta указано 3 варианта определителей на ... №6/2021

Цена заказчика: можно ли применить прогнозный индекс цен в строительстве, равный единице? Может ли заказчик при расчете стартовой цены применить прогнозный индекс, равный единице? ОТВЕТ: Законодательством это не предусмотрено. Требования к порядку формирования цены заказчика закреплены в нормах Положения № ... №6/2021

Когда корректировка неизменной цены не производится Цена предложения подрядчика – участника подрядных торгов была сформирована методом согласно подп. 7.4 Положения № 1553. В качестве конкурсного снижения подрядчик в стоимости видов работ применил понижающие коэффициенты ... №6/2021

Возмещение арендатором затрат по текущему ремонту: как определить сумму? Арендодатель (государственное предприятие) предоставил к возмещению арендатору затраты по текущему ремонту помещения (относится к недвижимому имуществу согласно определению подп. 2.5 Положения № 433[1]). Работы были ... №6/2021

Закупки товаров (работ, услуг) генеральным подрядчиком с 1 июля 2021 года Обязан ли генеральный подрядчик (далее по тексту рубрики – генподрядчик) разрабатывать свой собственный ЛПА для регламентации закупок при строительстве с 1 июля 2021 г.? ОТВЕТ: Законодательство не обязывает ... №6/2021

Оценка предложения участника процедуры запроса ценовых предложений при применении преференциальной поправки Имеет ли значение уплата или освобождение от уплаты НДС участником процедуры запроса ценовых предложений как процедуры государственной закупки для применения преференциальной поправки? ОТВЕТ: Нет. Преференциальная ... №6/2021

Когда отстранение участника от предквалификационного отбора и подрядных торгов неправомерно Заказчик проводит процедуру подрядных торгов по выбору подрядчика на строительство объекта 2-го класса сложности. В ходе изучения предквалификационных документов конкурсная комиссия выявила, что у двух участников при ... №6/2021

Документальное подтверждение экономической состоятельности участника государственной закупки В Положении № 88[1] содержится условие о том, что участникам подрядных торгов необходимо представлять документы об экономическом и финансовом положении, в т. ч. бухгалтерская отчетность за последние отчетные год и период. ... №6/2021

Оформление конкурсного предложения участника подрядных торгов Проводится процедура подрядных торгов. Требуется ли участнику скреплять печатью конверт с конкурсным предложением? ОТВЕТ: Да, если это прямо предусмотрено в условиях конкурсной документации. Конкурсное предложение – ... №6/2021

Сметная стоимость работ по строительству гаражей и стоянок формируется без учета НДС С 1 января 2021 г. исключен подп. 1.36 ст. 118 НК. Каким НПА руководствоваться при формировании сметной стоимости работ по строительству гаражей и стоянок? ОТВЕТ: Следует руководствоваться нормами Указа № 138[1]. Льготы по ... №6/2021

На ремонт объектов жилищного фонда и обслуживание лифтов распространяется льгота по НДС Организация осуществляет текущий ремонт, восстановительный ремонт (замена зеркала в кабине лифта, регулировка замков дверей шахты, регулировка ловителей и пр.) и техническое обслуживание лифтового оборудования жилых домов. ... №6/2021

Стоимость работ по текущему ремонту объектов внешнего благоустройства Заключен договор на текущий ремонт объектов внешнего благоустройства (пешеходных дорожек, лестниц и газона). Источник финансирования – бюджет г. Минска. С 1 января 2021 г. обороты от реализации работ, включенных в ... №6/2021

Сметная стоимость асфальтогранулята Асфальтогранулят, полученный путем фрезерования на объекте, будет использоваться на этом же объекте. По какой цене учитывается асфальтогранулят в сметной стоимости? ОТВЕТ: Цена определяется по данным мониторинга. ... №5/2021

Устройство трубопровода к сооружениям канализации относится к строительной деятельности Требуется выполнить подключение септика к существующему колодцу бытовой канализации, расположенной на территории предприятия. Длина прокладываемого трубопровода – 5 м. Эти работы относятся к строительной ... №5/2021

Формирование сметной стоимости материалов по данным мониторинга Оплата работ по текущему ремонту производится заказчиком из бюджетных средств. Заказчик требует использовать в расчете стоимости выполненных работ цены по данным мониторинга, но в договоре указано, что материалы включаются в ... №5/2021

Возмещение проектировщику стоимости регистрации декларации проектной документации Разработчик проектной, в т. ч. сметной, документации требует от заказчика возмещения стоимости регистрации декларации проектной документации согласно требованиям TP 2009/013/BY[1]. В договоре это не предусмотрено. ... №5/2021

Работы по гарантийному ремонту выполняются третьим лицом: как документально оформить? Как заказчику устранить выявленные недостатки (результат работ ненадлежащего качества, допущенный по вине подрядчика) и оформить дефектный акт на гарантийный ремонт, если до истечения гарантийного срока подрядчика признают ... №5/2021

Отражение стоимости дополнительных работ в графиках строительства и платежей Заключен договор строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее по тексту рубрики – неизменная цена). В ходе строительства выявлены дополнительные работы. Должен ли их объем ... №5/2021

Перенос сроков строительства заказчиком как основание для корректировки неизменной цены Возможно ли закрепить в условиях договора строительного подряда корректировку неизменной цены в сторону увеличения при переносе по инициативе заказчика сроков строительства на более поздний период? ОТВЕТ: Зависит от ... №5/2021

Договорная цена оборудования поставки подрядчика В каком НПА оговорено, как правильно сформировать цену оборудования поставки подрядчика? ОТВЕТ: В условиях договора указывается рыночная цена, сформированная согласно законодательству о ценообразовании. Если стороны ... №5/2021

Оплата труда рабочих-строителей Можно ли в исключительных случаях производить оплату рабочим в процентах от стоимости эксплуатации машин и механизмов в связи с тем, что частично некоторые механизмы были заменены ручным трудом из-за невозможности применения ... №5/2021

Учет в сметной стоимости расходов по устройству временной дороги При производстве работ по реконструкции моста для подъезда (съезда) строительной техники к опорам устраивается временная дорога. Возможно ли на данную временную дорогу составить локальную смету и включить ее в главу 8 ... №4/2021

Сметная стоимость работ по забивке свай При устройстве свайных фундаментов из железобетонных забивных свай проводится их динамическое испытание. Затраты на динамическое испытание свай рассчитаны согласно СЦ19-2012[1] (таблицы 12.4, 12.5, 12.6). Требуется ли ... №4/2021

Составляется ли ССР на каждый пусковой комплекс? В проекте на капитальный ремонт градирни выделяется 3 пусковых комплекса. Можно ли в сметной документации на каждый пусковой комплекс составить отдельный ССР и затем общую сводку средств? Ответ: Законодательством это не ... №4/2021

Сметный лимит средств на содержание заказчика Организация выступает заказчиком по текущему содержанию и благоустройству объектов водной системы. Финансирование работ осуществляется за счет бюджетных средств. Как определить средства на содержание службы заказчика для ... №4/2021

Учет отдельных расходов в ССР При сооружении скважины возникла необходимость в оказании услуг сторонней организацией (восстановление приемистости скважины). При этом нормативы на эти работы отсутствуют. Возможно ли в ССР отдельной строкой отражать ... №4/2021

Налогообложение при формировании стоимости пусконаладочных работ Объект строительства – производственное предприятие. Средства на пусконаладочные работы по главе 9 ССР "Прочие работы и расходы" согласно подп. 30.11 Инструкции № 51 указываются уже с учетом НДС? Ответ: Сметная ... №4/2021

Повышающий коэффициент для учета усложненных и стесненных условий На весь объект реконструкции согласно ПОС принят коэффициент К=1,15 согласно под. 5.1 приложения В к НРР 8.01.104-2017[1]. В проектной документации (раздел "Пожаротушение") для монтажа трубопроводов были применены ... №4/2021

Когда нормы технических частей Сборников нормативов имеют приоритет Что является первоочередным при применении коэффициентов, учитывающих влияние усложненных и стесненных условий производства работ, при формировании сметной стоимости демонтажа неиспользуемого кабеля: технические части ... №4/2021

Какие работы относятся к дополнительным Заключен договор строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее по тексту рубрики – неизменная цена), сформированной методом согласно подп. 7.4 Положения № 1553[1]. Являются ... №4/2021

Смета с устраненными ошибками как основание для корректировки неизменной цены При производстве работ по договору с неизменной ценой подрядчиком выявлены стесненные условия труда, при которых в сметной стоимости должен быть применен коэффициент 1,2 к нормам затрат труда рабочих, нормам эксплуатации машин ... №4/2021

Корректируются ли транспортные расходы, учтенные в неизменной цене? По договору с неизменной ценой предусмотрена корректировка неизменной цены в случаях, установленных абзацем четвертым части первой п. 10 Положения № 1553. Источник финансирования – собственные средства заказчика. ... №4/2021

Цена заказчика: применение прогнозных индексов цен в строительстве Можно ли при расчете цены заказчика распределить работы по планируемым месяцам выполнения (на усмотрение заказчика) и применить соответствующие прогнозные индексы цен в строительстве? ОТВЕТ: Законодательством это не ... №4/2021

Отдельные нюансы оформления дополнительных работ В соответствии с п. 9 Инструкции № 29[1] к дополнительным работам, приемка которых осуществляется с оформлением акта формы С-2а[2], относятся работы, не предусмотренные проектной документацией на строительство объекта, ... №4/2021

Как компенсировать дополнительные работы в начале строительства Каким образом можно компенсировать понесенные подрядчиком затраты на фактически выполненные дополнительные работы (не предусмотрены проектом и предметом договора) в начале строительства (котлован, фундаменты), ... №4/2021

Законность выполнения корректировки неизменной цены Неизменная цена сформирована методом согласно подп. 7.4 Положения № 1553. То есть в цене учтена сметная стоимость материальных ресурсов. По факту выполнения работ стоимость отдельных материалов (соответствующих проектной, в ... №4/2021

Расчетный период по договору строительного подряда По договору строительного подряда с неизменной ценой дата окончания работ – 1 мая 2021 г. Необходимо ли в график строительства (производства работ) включать май? ОТВЕТ: Зависит от расчетного периода, установленного в ... №4/2021

Приведение условий договоров в соответствие с требованиями законодательства Договор строительного подряда с установленной неизменной ценой был заключен в марте 2020 г. Необходимо ли было приводить условия договора в соответствие с изменениями в Положении № 1553 (заключать дополнительное соглашение), ... №4/2021

Аттестат соответствия на технический надзор Планируется текущий ремонт помещений административного здания. Источник финансирования – местный бюджет. Может ли заказчик осуществить технический надзор в порядке, установленном Инструкцией № 40[1], без ... №4/2021

Отдельные нюансы формирования стоимости работ по текущему ремонту Смета на текущий ремонт составлена в ценах на 01.01.2021 с учетом повышающих коэффициентов к нормам общехозяйственных и общепроизводственных расходов (далее по тексту рубрики – ОХР и ОПР) и нормам плановой прибыли ... №3/2021

Новые нормы ОХР и ОПР и нормы ПП: необходимо корректировать неизменную цену? В декабре 2020 г. заключен договор строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее по тексту рубрики – неизменная цена). Метод расчета был выбран подрядчиком согласно подп. 7.4 ... №3/2021

Формирование сметной стоимости отделочного раствора В нормативе расхода ресурсов в натуральном выражении (далее по тексту рубрики – норматив) Е15-61-3 "Улучшенное оштукатуривание стен цементно-известковым раствором" предусмотрен материал – раствор отделочный ... №3/2021

Как корректируется стоимость вида работ Внесены изменения в проектную, в т. ч. сметную, документацию. Источник финансирования – смешанный (собственные средства заказчика и средства местного бюджета). Согласно абзацу второму части второй п. 10 Положения № ... №3/2021

Исключение из нормативов отдельных материалов При расчете цены предложения подрядчика методом согласно подп. 7.4 Положения № 1553 необходимо ли исключать из нормативов отдельные материалы, например, ветошь, паклю и т. д.? ОТВЕТ: Нет, в подп. 7.4 Положения № 1553 это ... №3/2021

Какой договор заключить на монтаж и демонтаж новогодней иллюминации Электромонтажная организация выполнила монтаж и демонтаж новогодней иллюминации на административном здании и декоративных инсталляций (фигурки, фотозоны) на территории предприятия. Подрядчиком для приемки и оплаты ... №3/2021

Заполнение отдельных граф акта формы С-2б при корректировке цены Какие графы в акте формы С-2б заполняются при корректировке неизменной цены по виду работ при наступлении случаев, установленных в абзаце втором части первой и абзаце втором части второй п. 10 Положения № 1553? ОТВЕТ: Графы акта ... №3/2021

Включение в акт формы С-2б дополнительной итоговой строки Если корректировалась неизменная цена по нескольким видам работ, можно ли ввести в акт формы С-2б дополнительную строку, например "Сумма корректировки неизменной договорной цены в связи с изменением прогнозных индексов цен в ... №3/2021

Корректировка неизменной цены – это право или обязанность подрядчика? Должен ли подрядчик в обязательном порядке пересчитывать неизменную цену, если в процессе строительства были внесены изменения в проектную, в т. ч. сметную, документацию и такая документация передана ему заказчиком с отметкой ... №3/2021

Основное правило формирования цены заказчика Можно ли при расчете цены заказчика применить метод, изложенный в подп. 7.4 Положения № 1553, но в отдельных нормативах некоторые ресурсы заменить и (или) изменить цены на ресурсы, а также заменить сметные нормативы на другие на ... №3/2021

Корректировка цены подрядных работ при строительстве "под ключ" Заключен договор о строительстве производственного объекта "под ключ". Цена договора в части стоимости строительства (СМР и пусконаладочных работ) установлена как неизменная. Источник финансирования – смешанный ... №3/2021

Ошибки в проектной, в том числе сметной, документации устраняются в обязательном порядке Подрядчик требует корректировки неизменной цены из-за выявленной ошибки, допущенной проектировщиком. Это законно? ОТВЕТ: Да, законно. Неизменная цена – это существенное условие договора строительного подряда. ... №3/2021

Порядок оформления корректировки неизменной цены – это договоренность сторон Неизменная цена по договору строительного подряда сформирована методом из подп. 7.4 Положения № 1553. В сметной документации выявлены ошибки (стоимость ресурсов учета не корректна), и заказчик пока не решил вопрос с ... №3/2021

Отражение корректировки неизменной цены в уточненном графике Вид работ сформирован на основании одного проектно-технологического модуля (далее – ПТМ) с единицей измерения в штуках. Срок выполнения – 3 месяца (1 шт. в месяц). Как внести корректировку в уточненный график ... №3/2021

Случай, когда корректировка неизменной цены законодательством не предусмотрена Заключен договор на реконструкцию производственного объекта с установленной неизменной ценой, сформированной методом из подп. 7.4 Положения № 1553. Каким образом необходимо выполнять расчет и документально оформлять ... №3/2021

Отдельные затраты подрядчика на прогрев бетона При производстве бетонных работ на объекте в зимний период производился прогрев бетона. На основании каких документов можно списать электроды, которые применялись для работы? Как это оформить документально? ОТВЕТ: Электроды ... №3/2021

Когда целевой аванс на материалы не выдается Генеральный подрядчик (далее по тексту рубрики – генподрядчик) при строительстве объекта инженерно-транспортной инфраструктуры за счет бюджетных средств является изготовителем бетонных и асфальтобетонных смесей. В ... №3/2021

Учитывается ли прибыль в стоимости работ, выполняемых хозспособом? Если работы по объекту строительства (финансируется с привлечением средств бюджета) будут выполняться хозяйственным способом (далее – хозспособ), должна ли в сметной стоимости строительства, сформированной на ... №3/2021

Услуги по обрезке ветвей деревьев На территории предприятия, расположенного в черте города, после сильного ветра у отдельных деревьев надломлены ветви, что приводит к их контакту с проводами и окнами зданий. Организация хочет привлечь специализированную ... №3/2021

Срок возврата денежных средств дольщику Фактическая стоимость подрядных работ, выполняемых при строительстве жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой, оказалась ниже. Необходимо вернуть деньги дольщику, ... №3/2021

Отдельные нюансы расчета цены договора при строительстве "под ключ" Стоимость подрядных строительных работ при строительстве объекта "под ключ" корректируется по выходу строительного проекта? ОТВЕТ: Да. Согласно определению, введенному Декретом № 7[1], под строительством объекта "под ключ" ... №3/2021

Что входит в предмет договора при строительстве объекта "под ключ" Входит ли выполнение пусконаладочных работ в обязанность подрядчика при строительстве объекта "под ключ"? ОТВЕТ: Да, если это установлено договором. Понятие "строительство объекта "под ключ" прописано в Декрете № 7, в ... №3/2021

Когда отстранение участника от подрядных торгов неправомерно Если подрядчик – участник подрядных торгов в рамках предварительного квалификационного отбора предъявил аттестат соответствия, срок действия которого истекает до срока завершения строительства объекта, вправе ли ... №3/2021

Приемка объекта в эксплуатацию не зависит от наличия аттестата соответствия у генподрядчика Приемка объекта в эксплуатацию назначена на февраль 2021 г. Заказчик узнал, что у генподрядчика в октябре 2020 г. истек срок действия аттестата соответствия, новый он не получил. Будет ли объект принят в эксплуатацию? Какая ... №3/2021

Подрядчик не соответствует квалификационнным требованиям Объект строительства – 2-го класса сложности. Договор строительного подряда заключен с подрядчиком, у которого был аттестат соответствия 2-й категории. Срок действия аттестата истек, а новый аттестат соответствия ... №3/2021

Технический надзор за текущим ремонтом: право или обязанность? Договор строительного подряда на текущий ремонт заключен в сентябре 2020 г. Работы выполнялись подрядчиком с 01.10.2020 по 31.12.2020. Финансирование работ по текущему ремонту осуществлялось полностью за счет собственных ... №3/2021

Соблюдение условий договора и требований НПА Договор на технический надзор за строительством объекта заключен до вступления в силу Инструкции № 40. Соответственно, условия договора сформированы на основании норм ТКП 45-1.03-162-2009 со ссылками на конкретные ... №3/2021

Законно ли требование о применении субподрядчиком понижающих коэффициентов? При проведении процедуры переговоров по выбору субподрядчика на выполнение работ по договору с установленной неизменной ценой генподрядчик указывает в условиях документации для переговоров на применение обязательных ... №3/2021

Предоставление расчета цены предложения подрядчика Заказчик в конкурсной документации на проведение подрядных торгов указывает требование о предоставлении расчета цены предложения подрядчика с обоснованием снижения и понижающими коэффициентами к статьям затрат. Данное ... №3/2021

Стоимость выполненных работ по текущему ремонту Источник финансирования работ по текущему ремонту – средства местного бюджета. Акты выполненных работ формы С-2а[1] по текущему ремонту формируются в ценах месяца выполнения работ или в ценах составления локальной сметы? ... №2/2021

Возможность изменения стоимости работ по текущему ремонту Заказчик настаивает на том, чтобы формировать акты формы С-2а в уровне цен месяца фактического выполнения работ, при необходимости менять нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении (далее по тексту рубрики – ... №2/2021

Для приемки работ по текущему ремонту применяется исключительно акт формы С-2а Для сдачи-приемки работ по текущему ремонту применяется акт формы С-2а. Можно ли применять акт формы С-2б[1] по договоренности с заказчиком? ОТВЕТ: Нет, применяется акт формы С-2а. Для сдачи-приемки работ по текущему ремонту ... №2/2021

График производства работ по текущему ремонту Актуален ли график строительства (производства работ) в части его соблюдения (количество работ по месяцам выполнения) при выполнении работ по текущему ремонту, если сдача-приемка работ осуществляется по акту формы С-2а? ... №2/2021

Стоимость материалов в составе работ по текущему ремонту Можно ли при оформлении акта формы С-2а по текущему ремонту стоимость материалов оставить сметной? ОТВЕТ: Да, при определенных условиях. В соответствии с Правилами № 1450, которые регулируют в строительной деятельности ... №2/2021

Фактическая стоимость материалов в цене работ по текущему ремонту При внебюджетном финансировании работ по текущему ремонту можно ли в акте формы С-2а учитывать материалы по фактической стоимости? ОТВЕТ: Да, в порядке, установленном договором. На основании дефектного акта и утвержденной ... №2/2021

Неизменная цена не корректируется при опережении или отставании от графика строительства При выполнении работ по договору с установленной неизменной ценой происходит отклонение от графика строительства (производства работ). Источник финансирования – средства местного бюджета. При заполнении акта ... №2/2021

Можно ли применить усредненный прогнозный индекс цен в строительстве? Неизменная цена сформирована методом, установленным в подп. 7.4 Положения № 1553. Источник финансирования – средства местного бюджета. Можно ли в графике строительства (производства работ) при формировании ... №2/2021

Отражение стоимости оборудования в графике строительства (производства работ) Насколько правомерно при формировании графика строительства (производства работ) включать стоимость оборудования поставки подрядчика в сформированную цену вида работ по его монтажу? Ответ: Неправомерно. Цена предложения ... №2/2021

Стоимость невыполненного количества по виду работ исключается из неизменной цены Стоимость вида работ сформирована на единицу измерения погонный метр в количестве 100. По факту подрядчик выполнил 90 пог. м, так как в проекте объем работ рассчитан ошибочно. Вид работ выполняется один месяц, сформирован как ... №2/2021

Визирование актов сдачи-приемки выполненных работ Должен ли акт формы С-2б визировать ответственный производитель работ? Ответ: Да, если это предусмотрено в ЛПА подрядной организации. Согласно п. 2 ст. 35 Закона № 300-3 в области строительной деятельности осуществляются ... №2/2021

Расчет величины корректировки неизменной цены по виду работ Если происходит изменение проектной, в т. ч. сметной, документации, как генеральный подрядчик (далее – генподрядчик) должен корректировать неизменную цену? Ответ: Да, в порядке, закрепленном в условиях договора. Цена ... №2/2021

Стоимость работ по текущему ремонту объектов внешнего благоустройства С 1 января 2021 г. обороты по реализации работ по текущему ремонту объектов внешнего благоустройства (дорожки, площадки, проезды) населенных пунктов освобождаются от НДС. Какую методику необходимо применять при формировании ... №2/2021

Стоимость работ по капитальному ремонту жилого дома для престарелых Включается ли НДС в стоимость выполненных работ по капитальному ремонту дома престарелых? ОТВЕТ: Нет. Указом № 138 установлено, что на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения НДС обороты по реализации в т. ч. ... №2/2021

Нюансы формирования стоимости работ по текущему ремонту, выполняемых хозяйственным способом Организация выполняет работы по текущему ремонту собственных зданий и сооружений хозяйственным способом (далее по тексту рубрики – хозспособ). Локальные сметы необходимо составлять как для объектов, освобождаемых от ... №2/2021

Пусконаладочные работы при текущем ремонте оборудования Организация проводит текущий ремонт по замене линейной части элементов в шлейфах пожарной сигнализации, системы оповещения о пожаре, охранной сигнализации. В рамках текущего ремонта планируется замена в шлейфах части ... №2/2021

Порядок предоставления участникам документации для переговоров Организатору переговоров необходимо в сжатые сроки провести процедуру переговоров. Источник финансирования – средства местного бюджета. Организатор переговоров разослал приглашения потенциальным участникам на ... №2/2021

Порядок направления приглашений для участия в переговорах Заказчику необходимо провести процедуру переговоров по выбору проектировщика. Источник финансирования – средства местного бюджета. Можно ли приглашение на участие в переговорах разместить только в информационной ... №2/2021

Эксперт не участвует в процедуре переговоров У заказчика нет специалиста для составления сметы на текущий ремонт. Источник финансирования – смешанный (собственные средства юридического лица и средства местного бюджета). Смету по просьбе заказчика составил ... №2/2021

Когда застройщик может выполнять функции технического надзора Работы на объектах строительства производятся хозспособом. Источник финансирования – средства бюджета. Может ли застройщик выполнять функции технического надзора на этих объектах? Ответ: Только в установленном ... №2/2021

Технический надзор на объекте текущего ремонта обязателен Необходимо ли привлекать технический надзор на объект текущего ремонта при источнике финансирования "республиканский бюджет"? Ответ: Да, необходимо. Порядок осуществления технического надзора за строительством ... №2/2021

Согласование применения импортного оборудования при проектировании объекта В проекте предусмотрено технологическое оборудование, которое не изготавливается на территории Республики Беларусь. Объект строительства финансируется за счет бюджетных средств. Можно ли включить в проект оборудование, не ... №1/2021

Порядок применения коэффициентов, учитывающих усложненные и стесненные условия При капитальном ремонте жилых домов проект предусматривает замену конструкций ограждения балконов и лоджий. Подлежат выполнению следующие работы: разборка и восстановление цементных стяжек, гидроизоляция, демонтаж и ... №1/2021

Коэффициенты к нормам на строительство временных зданий (сооружений) и на зимнее удорожание Проектной организацией разработана проектная, в т. ч. сметная, документация на снос отдельно стоящего здания бытовок. Заказчик – ЖКХ. При определении норм затрат на строительство временных зданий и сооружений и ... №1/2021

Затраты по перегону проходческого комплекса Как в сметной документации учесть затраты по перегону проходческого комплекса (комбайн) при горнопроходческих работах? ОТВЕТ: С применением нормативов Сборника № 35[1]. Расходы по перегону комбайнов учитываются в сметной ... №1/2021

На сколько можно снизить цену предложения подрядчика относительно стартовой цены? Есть ли ограничение при снижении цены предложения подрядчика при подрядных торгах и переговорах? ОТВЕТ: Пороговое значение зависит от источника финансирования и вида процедуры. При финансировании строительства объекта за ... №1/2021

Представление заказчику расчета цены предложения Обязательно ли подрядчику (ОАО) представлять заказчику расчет цены предложения на возведение объекта? ОТВЕТ: Зависит от источника финансирования строительства объекта и особенностей проведения процедуры закупки. При ... №1/2021

Как учесть в стоимости строительства средства на разработку индивидуальных железобетонных изделий в повторно применяемых проектах? В какую главу сводного сметного расчета стоимости строительства (далее – ССР) необходимо включать средства на разработку индивидуальных железобетонных изделий в повторно применяемых проектах на объекты ... №12/2020

Отдельные нюансы заполнения акта формы С-2б В каких случаях в акте формы С-2б[1] заполняется строка "Сумма корректировки неизменной договорной (контрактной) цены"? ОТВЕТ: Порядок заполнения акта формы С-2б закреплен в п. 10 Инструкции № 29[2]. Случаи, когда ... №12/2020

Нюансы заполнения отдельных граф акта формы С-2б Заказчиком и подрядчиком заключен договор строительного подряда с установленной неизменной ценой. Источник финансирования – собственные средства заказчика. Условиями договора предусмотрена корректировка неизменной ... №12/2020

Как установить порядок корректировки неизменной цены в условиях договора? На стадии заключения договора строительного подряда с установленной неизменной ценой у заказчика и подрядчика возникли разногласия по отдельным его условиям. Источник финансирования – собственные средства заказчика. ... №12/2020

Отдельные нюансы оформления корректировки неизменной цены Между заказчиком и подрядчиком заключен договор строительного подряда на возведение административного здания с установленной неизменной ценой. Источник финансирования – собственные средства заказчика. Согласно ... №12/2020

Когда корректировка графика строительства (производства работ) неправомерна? Заключен договор строительного подряда с установленной неизменной ценой. Заказчик требует корректировать график строительства (производства работ) под фактическое выполнение работ в каждом расчетном периоде. Правомерно ... №12/2020

Срок по договору строительного подряда истек, а работы не выполнены: что делать? Срок окончания работ по договору на модернизацию объекта – 30 ноября 2020 г. В связи с длительной поставкой материалов выполнить работы в срок подрядчику не удалось. Заказчик не захотел продлевать сроки строительства ... №12/2020

Какие инженерно-геодезические работы учтены в составе средств на ОХР и ОПР? Заключен договор строительного подряда, предметом которого является строительство объекта за счет бюджетных средств. Относятся ли затраты на выполнение инженерно-геодезических работ по выносу в натуру оси кабеля ... №11/2020

Как формируются средства на содержание заказчика в строительной деятельности? Проектной организацией разработан проект на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома. Источник финансирования – средства местного бюджета. Заказчик строительства – жилищно-коммунальное хозяйство ... №11/2020

Как определить размер средств на содержание заказчика, если технический надзор будет осуществлять УКС? С 11.10.2020 для определения средств на содержание заказчика, застройщика (инженерной организации) в строительной деятельности, если заказчик строительства является государственным заказчиком в сфере ЖКХ, применяется ... №11/2020

Отражение справочных данных для статистической отчетности в актах выполненных работ Объект – строительство производственного предприятия. Генеральный подрядчик (далее – генподрядчик) применяет общую систему налогообложения. Стоимость работ для статистической отчетности включается в акт ... №11/2020

Должен ли график строительства отражать количество видов работ по месяцам их выполнения? Договор строительного подряда с установленной неизменной ценой заключен до 26 мая 2020 г. График строительства (производства работ) начиная с графы 5 оформлен с указанием данных только в стоимостном выражении. Необходимо ли ... №11/2020

Как правильно составить график строительства (производства работ)? Заказчик и подрядчик заключают договор строительного подряда с установленной неизменной ценой. Источник финансирования – собственные средства заказчика. Можно ли в графике строительства (производства работ) начиная ... №11/2020

Как установить предмет договора, заключаемого по результатам процедуры переговоров? При составлении расчета ценового предложения подрядчиком – участником процедуры переговоров была допущена ошибка (в цене предложения не была учтена стоимость большого объема работ). Источник финансирования ... №11/2020

Как определить сроки для заключения договора по результатам процедур закупок? Источник финансирования строительства объекта – средства местного бюджета. В течение какого времени необходимо заключить договор после получения акцепта (не ранее и не позднее какого количества дней)? И зависит ли срок ... №11/2020

Закупки при строительстве объектов за счет собственных средств: как выбрать поставщика? Производилась закупка товаров (переговоры) для строительства объекта из 10 лотов. По 5 лотам переговоры состоялись. По остальным 5 лотам проведены повторные переговоры, по 4 лотам из них процедуры опять не состоялись. ... №11/2020

Компенсация отдельных затрат подрядчика Кто несет затраты по обеспечению теплом объекта законченного строительства до момента подписания акта приемки в эксплуатацию объекта строительства? Ответ: Согласно п. 39 Правил № 1450 обязанности по обеспечению материальными ... №11/2020

Когда конкурсное предложение участника подрядных торгов отклоняется? В конкурсной документации организатором подрядных торгов указано, что график строительства (производства работ) оформляется в тысячах рублей. Участник сформировал свое ценовое предложения в рублях и представил график ... №11/2020

Учет в сметной стоимости строительства стоимости разработки задания на проектирование Предпроектная (предынвестиционная) документация в сокращенном составе (т. е. в форме задания на проектирование) разрабатывается проектной организацией. Как учитываются затраты по ее разработке в сводном сметном расчете ... №10/2020

Коэффициенты для учета влияния усложненных и стесненных условий: нюансы применения Разрабатывается проектная, в т. ч. сметная, документация на капитальный ремонт общежития (общежитие блочного типа с кухней на этаже). Проектом предусматривается замена стояков канализации и водоснабжения. Финансирование ... №10/2020

Как правильно применять коэффициенты для учета влияния усложненных и стесненных условий В ПОС указан коэффициент на стесненность, равный 1,1 (согласно п. 11.2 таблицы В.1). В п. 5 примечания к таблице В.1 указано, что данный коэффициент не распространяется на отделочные работы. Разработчик сметной ... №10/2020

Предусмотрены ли нормативами затраты по пробивке гнезд для установки выключателей и розеток, а также на сверление сквозных отверстий Учтены ли нормативами таблицы Ц8-591 "Выключатели, переключатели и штепсельные розетки" Сборника № 8[1] затраты по пробивке гнезд для установки выключателей и розеток, а также на сверление сквозных отверстий диаметром ... №10/2020

Когда обязателен пересчет сметной стоимости? Прошло 33 месяца с даты начала разработки сметной документации. Заказчику был продлен срок действия заключения по объекту реконструкции со стороны органа государственной экспертизы. Имеет ли право заказчик проводить подрядные ... №10/2020

Нюансы расчета величин корректировки неизменной цены Акт формы С-2б[1] по фактически выполненным работам по договору с неизменной договорной (контрактной) ценой (далее по тексту рубрики – неизменная цена) составлен и подписан сторонами в мае 2020 г. В октябре 2020 г. ... №10/2020

Корректировка неизменной цены выполняется по усмотрению заказчика? Необходимо ли заказчику в обязательном порядке подписывать с подрядчиком дополнительное соглашение о корректировке неизменной цены, если были внесены изменения в проектную, в т. ч. сметную, документацию или это остается на ... №10/2020

Изменение сроков строительства по вине заказчика – это основание для корректировки неизменной цены? Должна ли корректироваться неизменная цена, если изменились сроки строительства объекта по вине заказчика? Ответ: В п. 10 Положения № 1553 для объектов строительства в зависимости от источников финансирования установлены ... №10/2020

Предложения участников подрядных торгов набрали равное число баллов: что делать организатору? Можно ли выбрать победителем подрядных торгов участника, подавшего свое конкурсное предложение раньше других, в случае если все участники закупки набрали одинаковое количество баллов? Ответ: Признание победителем подрядных ... №10/2020

Когда участник переговоров не пройдет предварительный квалификационный отбор? Объект строительства финансируется за счет средств местного бюджета. Заказчик проводит процедуру переговоров по выбору подрядчика с предварительным квалификационным отбором. По результатам предварительного ... №10/2020

Как рассчитать площадь потолка для окраски? Как правильно рассчитать площадь по окраске потолков (покрытие выполнено из ребристых плит)? Ответ: Площадь по окраске ребристых плит определяется по площади их горизонтальной проекции с применением коэффициента 1,6. Это ... №9/2020

Как определить количество песка для устройства насыпи? Проектом предусмотрена засыпка существующей карты накопителя твердых отходов песком. Количество привезенного песка согласно сметной документации полностью совпадает с объемом выполненной работы. Подрядчик настаивает на ... №9/2020

Как определить вид строительной деятельности при переустройстве крыши? К какому виду строительства относится переустройство крыши (совмещенной на чердачную) над административно-бытовым зданием: к модернизации согласно п. 15 приложения В к ТКП 45-1.04-206-2010[1] и п. 3.3.5 ... №9/2020

К какому виду ремонта относится замена водоподогревателя? В жилом доме был установлен водоподогреватель трубчатый марки "БУГ". В настоящее время он вышел из строя. Заказчик считает, что замена трубчатого водоподогревателя может производиться только на трубчатый, в ином случае это ... №9/2020

Определение источника финансирования при проведении работ по капитальному ремонту Разрабатывается проектная, в т. ч. сметная, документация на капитальный ремонт жилых домов за счет бюджетных средств. В одном доме полотенцесушители в квартирах запитаны от горячего водоснабжения. Требуется заменить стояк, ... №9/2020

Как подобрать норматив для формирования сметной стоимости работ по окраске фасадов? Какой необходимо применять норматив при выполнении работ на объектах текущего ремонта, финансируемых с привлечением бюджетных средств, по полной (100-процентной) очистке поверхности фасада от старой краски: Е15-157-1 ... №9/2020

Как использовать норматив "применительно" при формировании сметной стоимости? При выполнении работ по текущему ремонту как определять понижающие коэффициенты к общереспубликанским нормативам в случае использования нормативов "применительно"? Ответ: Для определения сметной стоимости СМР, ... №9/2020

Когда генеральный подрядчик возвращает заказчику неиспользованные денежные средства? Объект – строительство жилого дома для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой. Имеет ли право генеральный подрядчик (далее по тексту рубрики – генподрядчик) при ... №9/2020

Аттестация на инженерно-геотехнические изыскания Организация имеет аттестат соответствия "Инженерные изыскания: работы в составе инженерно-геотехнических изысканий". Срок действия аттестата заканчивается в ноябре 2020 г. В действующей редакции приложения 1 к ... №9/2020

Соблюдение квалификационных требований о наличии аттестованного главного инженера Организация занимается нанесением дорожной разметки холодным и горячим пластиком. В штате 22 человека, есть аттестованный дорожный мастер. Для получения аттестата соответствия для строительства объектов 4-го класса ... №9/2020

Может ли организация заключить договор в качестве генподрядчика на монтаж распределительных наружных инженерных сетей? Подрядная организация имеет аттестат соответствия на выполнение функций генподрядчика объектов 1–4-го классов сложности со стоимостью строительства свыше 5 тыс. БВ по строительству зданий и сооружений (п. 6.1 ... №9/2020

Возможно ли применение нормативов, разработанных для другого ведомства? Правомерно ли применение организацией из системы ЖКХ нормативов расхода ресурсов на работы по содержанию автомобильных дорог общего пользования, утвержденных приказом № 26-Д[1] (далее – нормативы по содержанию ... №8/2020

Как определить вид строительной деятельности? К какому виду строительства относится замена прибора учета тепловой энергии, установка насосного оборудования с установкой двухходового клапана регулирования тепловой энергии в жилом доме? Ответ: Отнесение видов ... №8/2020

Сметная стоимость сформирована в ценах на 1 января 2006 г.: как формировать цену договора? Если сметная документация на объект строительства составлена в ценах на 1 января 2006 г., по какому методу из перечисленных в п. 7 Положения № 1553[1] следует формировать неизменную договорную (контрактную) цену (далее по тексту ... №8/2020

В каких случаях уточняется график строительства (производства работ) по договору с неизменной ценой? Правомерно ли требование органов казначейства о корректировке графика строительства (производства работ) по договору строительного подряда на капитальный ремонт административного здания с установленной неизменной ценой ... №8/2020

Сколько строк в графике строительства (производства работ) отводится для одного вида работ? Если выполнение одного вида работ планируется в течение двух месяцев, то для каждого месяца по этому виду работ должна быть выделена отдельная строка в графике строительства (производства работ) с указанием объема и стоимости по ... №8/2020

Правомерно ли исключение стоимости отдельных расходов из неизменной цены по требованию заказчика? Неизменная цена по договору строительного подряда установлена на основании цены предложения подрядчика, рассчитанной методом согласно подп. 7.4 Положения № 1553. Источник финансирования – средства местного бюджета. ... №8/2020

Как подрядчику компенсировать дополнительные расходы? При строительстве канализационной насосной станции в связи с отсутствием места сброса вод, откачиваемых при водопонижении (свободной территории), воды при производстве СМР отводились в сети ливневой канализации. Сброс воды в ... №8/2020

Когда представление подрядчиком копий товарных накладных обязательно? Необходимо ли при выполнении СМР по договору строительного подряда с неизменной ценой подтверждение подрядчиком использованных материалов товарными (товарно-транспортными) накладными? ОТВЕТ: Конкретные случаи и порядок ... №8/2020

Совмещение должностей инженера ПТО и прораба В штате организации есть аттестованный главный инженер, а также инженер ПТО, имеющий квалификационный аттестат прораба. Если организация планирует пройти аттестацию по одному из видов деятельности, установленных согласно п. ... №8/2020

В каких случаях допускается совмещение у специалистов подрядной и проектной организаций? Допускается ли совмещение в одном лице должностей прораба с квалификационным аттестатом на устройство внутренних сетей теплоснабжения и систем водопровода и канализации и прораба с квалификационным аттестатом на ... №8/2020

Когда возможно совмещение у руководителей и специалистов подрядной и проектной организаций? Допускается ли совмещение в одном лице должностей: заместителя главного инженера и мастера, аттестованного на монтаж систем автоматизации; начальника электролаборатории и прораба, аттестованного на монтаж систем ... №8/2020

Ограничено ли количество квалификационных аттестатов для одного специалиста? Сколько квалификационных аттестатов может получить один специалист? ОТВЕТ: Законодательством не установлено ограничение по количеству квалификационных аттестатов, получаемых одним сотрудником организации. Главное при ... №8/2020

С каким квалификационным аттестатом можно осуществлять технический надзор за пусконаладочными работами? Может ли представитель технического надзора с квалификационным аттестатом по общестроительным работам контролировать выполнение пусконаладочных работ и визировать акты выполненных работ по ним? Ответ: По общим правилам ... №8/2020

Какой квалификационный аттестат требуется для технического надзора при устройстве систем холодоснабжения? Может ли технический надзор с квалификационным аттестатом по специализации "инженер по техническому надзору за строительством (работы в области теплоснабжения)" осуществлять контроль за ... №8/2020

Требуется ли заказчику аттестат соответствия на оказание отдельных видов инженерных услуг? В каких случаях заказчику требуется получение аттестата соответствия на оказание отдельных видов инженерных услуг в строительстве, в т. ч. на технический надзор? Ответ: Если юридическое лицо является заказчиком строительства ... №8/2020

Когда организациям следует подтверждать соответствие квалификационным требованиям? Подрядная организация получила аттестат соответствия по заявленному виду деятельности в июле 2020 г. Необходимо ли подтверждать соответствие квалификационным требованиям в декабре 2020 г.? ОТВЕТ: Да, это обязательно. ... №8/2020

Каковы требования для получения квалификационного аттестата по специализации "главный специалист по проектно-сметной работе"? Будет ли аттестован инженер-сметчик, у которого стаж 3 года, но нет соответствующего аттестата, как главный специалист по проектно-сметной работе? Ответ: Работник проектной организации, претендующий на получение ... №8/2020

Кто вправе выполнять функции инженера по сметной работе? Может ли аттестованный главный специалист по разработке раздела проектной документации (сметная документация) выполнять функции инженера по сметной работе (сметчик) (п. 75 приложения 1 к постановлению № 15)? Ответ: ... №8/2020

Кто, заказчик или проектировщик, обязан подготовить проект договора, задание на проектирование и выполнить сбор исходных данных, необходимых для выполнения работ, являющихся предметом договора? На возведение объекта разработано и утверждено задание на проектирование. Заказчику необходимо заключить договор на разработку проектной документации и выполнение изыскательских работ в соответствии с заданием на ... №7/2020

Какие документы должны иметь заказчик и проектировщик для заключения договора на разработку проектной документации и выполнение изыскательских работ? Какие документы должны иметь заказчик и проектировщик для заключения договора на разработку проектной документации и выполнение изыскательских работ? ОТВЕТ: Основной перечень закреплен в п. 8 Правил № 297. Для ... №7/2020

Какие документы являются обязательным приложением к договору на разработку проектной документации и при необходимости выполнение изыскательских работ? Какие документы являются обязательным приложением к договору на разработку проектной документации и при необходимости выполнение изыскательских работ? ОТВЕТ: Основной перечень установлен в п. 12 Правил № 297. В случае, ... №7/2020

Какие документы должны являться обязательным приложением к договору на ведение авторского надзора за строительством (проектная организация не является разработчиком проектной документации)? Какие документы должны являться обязательным приложением к договору на ведение авторского надзора за строительством (проектная организация не является разработчиком проектной документации)? ОТВЕТ: Основной перечень ... №7/2020

Какое минимальное количество передаваемых проектной организацией заказчику экземпляров проектной документации можно предусмотреть договором? Какое минимальное количество передаваемых проектной организацией заказчику экземпляров проектной документации можно предусмотреть договором? Имеет ли право разработчик проектной документации в последующем передавать ... №7/2020

Каким образом проектировщику избежать штрафных санкций за нарушение сроков выполнения работ? При заключении договора на разработку проектной документации были определены сроки выполнения работ в соответствии с календарным планом. Однако ввиду того, что заказчик в установленные сроки не предоставил полного ... №7/2020

По какой форме следует составлять акты сдачи-приемки выполненных работ? При расчетах за выполненные работы по заключенному договору на разработку проектной документации между сторонами возникла спорная ситуация касательно формы актов сдачи-приемки выполненных работ. По какой форме ... №7/2020

Как правильно определить, к чему относится корпус сварной навесной с монтажной платой (IP65): к оборудованию или материалам в части АТХ? Разрабатывается проектная, в т. ч. сметная, документация на техническую модернизацию объекта. Источник финансирования – собственные средства заказчика. Как правильно определить, к чему относится корпус сварной ... №7/2020

Как правильно при разработке сметной документации учесть затраты по устройству монолитного железобетонного ростверка из бетона С25/30 F200, W6? Как правильно при разработке сметной документации учесть затраты по устройству монолитного железобетонного ростверка из бетона С25/30 F200, W6? Ответ: Затраты на выполнение работ по устройству монолитного железобетонного ... №7/2020

Относятся ли затраты на разработку данного проекта к расходам по главе 8 сводного сметного расчета стоимости строительства (далее по тексту рубрики – ССР) "Временные здания и сооружения"? За счет средств местного бюджета проводится капитальный ремонт жилого дома. Для подключения строительной площадки к сетям электроснабжения требуется разработка проектной документации на временные здания и сооружения, ... №7/2020

Какие применять нормативы для учета в сметной стоимости работ по ручному подъему грузов на высоту, а также для производства работ с привлечением альпинистов? Применение нормативов из сборников на реставрационно-восстановительные работы для определения сметной стоимости для объектов текущего ремонта исключено. Какие применять нормативы для учета в сметной стоимости работ по ... №7/2020

К какому виду строительства отнести выполнение комплекса работ по устройству автомобильной стоянки для административно-бытового корпуса, если в рамках проекта также необходимо выполнить изменение способа прокладки части ? К какому виду строительства отнести выполнение комплекса работ по устройству автомобильной стоянки для административно-бытового корпуса, если в рамках проекта также необходимо выполнить изменение способа прокладки части ... №7/2020

Должны ли включаться в сметную документацию и оплачиваться заказчиком затраты по пусконаладочным работам в отношении оборудования замораживающей станции, собственником которого является подрядчик? Должны ли включаться в сметную документацию и оплачиваться заказчиком затраты по пусконаладочным работам в отношении оборудования замораживающей станции, собственником которого является подрядчик? Ответ: Нет, данные ... №7/2020

Необходимо ли в данном случае применять при составлении сметной документации коэффициент 0,993 к нормам ОХР и ОПР согласно п. 5 ст. 239 НК? Организацией разрабатывается проектная, в т. ч. сметная, документация на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома. Финансирование ремонтных работ осуществляется за счет бюджетных и приравненных к ним средств (в т. ... №7/2020

Каким образом при этом определяется сметная стоимость материалов для организации дорожного движения? Проектная организация разрабатывает сметную документацию на возведение объекта строительства. Необходимо определить сметную стоимость работ по временной организации дорожного движения, в т. ч. по устройству ограждений из ... №7/2020

Учитывается ли дополнительно в сметной документации работа по укладке пленки? Проектной, в т. ч. сметной, документацией на устройство бетонного покрытия по щебеночному основанию предусмотрена укладка полиэтиленовой пленки между щебнем и бетоном. Учитывается ли дополнительно в сметной документации ... №7/2020

Необходимо ли подрядчику при устранении дефектов в рамках гарантийного ремонта составлять акт формы С-2а и визировать его у заказчика? Необходимо ли подрядчику при устранении дефектов в рамках гарантийного ремонта составлять акт формы С-2а[1] и визировать его у заказчика? Ответ: Такой необходимости нет. При заключении договора строительного подряда ... №7/2020

Правомерно ли применение справки формы С-3 при формировании стоимости работ и затрат на основании акта формы С-2а по текущему ремонту? Правомерно ли применение справки формы С-3[1] при формировании стоимости работ и затрат на основании акта формы С-2а по текущему ремонту? Ответ: Нет, неправомерно. Следует формировать справку формы С-3а[2]. Порядок ... №7/2020

При заключении договора на выполнение данных работ может ли подрядчик предоставлять акт на оказание услуг, а не составлять локальную смету на основании нормативов? В подрядной организации имеется собственная лаборатория неразрушающего контроля и технической диагностики. При заключении договора на выполнение данных работ может ли подрядчик предоставлять акт на оказание услуг, а не ... №7/2020

Как правильно понимать формулировки п. 10 Положения № 1553 о том, что неизменная цена корректируется при изменении НПА, регулирующих отношения в сфере ценообразования в строительстве Заказчик разрабатывает проект договора с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена). Источник финансирования – собственные средства заказчика. При формировании условий ... №7/2020

Возможно ли выполнить эти работы в рамках текущего ремонта? Собственнику необходимо снести перегородку в одном из помещений административного здания. Возможно ли выполнить эти работы в рамках текущего ремонта? Ответ: Нет, невозможно. Текущий ремонт объекта – это совокупность ... №7/2020

Обязательно ли проведение государственной экспертизы сметной документации на текущий ремонт? Согласно п. 9 ст. 51 Закона № 300-З выполнение СМР по текущему ремонту осуществляется на основании дефектного акта и сметы. Обязательно ли проведение государственной экспертизы сметной документации на ... №7/2020

Обязательно ли ведение технического надзора при текущем ремонте? Обязательно ли ведение технического надзора при текущем ремонте? Ответ: Зависит от источника финансирования. Под техническим надзором в строительстве понимается часть строительного процесса, включающего контроль и надзор ... №7/2020

Обязан ли заказчик пересчитать стоимость строительства (остатков объемов работ) по объекту с применением нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении? Сметная документация и сводный сметный расчет стоимости строительства (далее по тексту рубрики – ССР) по объекту незавершенного строительства составлены в ценах 1991 г. Заказчик планирует возобновить строительство ... №6/2020

Правомерно ли стоимость инженерных изысканий включать в состав средств на проектные и изыскательские работы по главе 10 ССР? Правомерно ли стоимость инженерных изысканий включать в состав средств на проектные и изыскательские работы по главе 10 ССР? Ответ: В п. 14 НЗТ 8.01.00-2014[1] перечислены затраты трудовых ресурсов на выполнение ... №6/2020

Необходим ли в этих случаях ежемесячный пересчет неизменной цены? В процессе строительства объекта у заказчика ежемесячно возникают ситуации, требующие приведения в соответствие проектной, в т. ч. сметной, документации (например, в связи с выявлением упущений проектировщика). Исправление ... №6/2020

Правомерно ли требование проверяющего об обязательном взыскании неустойки с подрядчика за невыполнение графика производства работ с зачислением ее в доход бюджета, если подрядчик уже оплатил проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоев Строительство объекта осуществляется по договору строительного подряда с установленной неизменной ценой. Источник финансирования – средства республиканского бюджета. Правомерно ли требование проверяющего об ... №6/2020

Необходимо ли предоставлять на рассмотрение участникам процедуры переговоров локальную смету заказчика? Заказчику необходимо организовать и провести процедуру переговоров по выбору подрядчика для заключения договора на текущий ремонт. Источник финансирования – средства местного бюджета. Необходимо ли предоставлять на ... №6/2020

Каким образом подрядчику необходимо включить стоимость материалов заказчика в акт выполненных работ: с НДС или без НДС? Накладные на передачу подрядчику материалов заказчика по объекту жилищного строительства оформлены в соответствии с требованиями Инструкции № 10[1] (указана сумма без НДС и ставка НДС 20 %). Каким образом подрядчику ... №6/2020

Каким образом отражается в сметной документации стоимость импортных материалов и оборудования, цены на которые указаны в иностранной валюте? Каким образом отражается в сметной документации стоимость импортных материалов и оборудования, цены на которые указаны в иностранной валюте? На какую дату применяется курс для перевода в белорусские рубли? Ответ: Стоимость ... №5/2020

Обязательна ли разработка проектной, в т. ч сметной, документации на капитальный ремонт в части, приходящейся на оплату за счет бюджетных средств? Выполняется капитальный ремонт в административном здании, одним из собственников которого является бюджетная организация. При этом заказчиком капитального ремонта своей части здания является частная (небюджетная) ... №5/2020

Как определяются транспортные затраты на материалы, учтенные в сметной документации с учетом оборачиваемости, при составлении локальных смет на строительство временных зданий и сооружений ? Разрабатывается сметная документация на строительство объекта, финансируемого с использованием бюджетных средств. Как определяются транспортные затраты на материалы, учтенные в сметной документации с учетом ... №5/2020

Учитывается ли в сметной документации плата за проезд по платным дорогам, и если учитывается, то как? Разрабатывается сметная документация на строительство объекта, финансируемого с привлечением средств республиканского бюджета. Учитывается ли в сметной документации плата за проезд по платным дорогам, и если учитывается, ... №5/2020

Какие тарифные разряды применять теперь при формировании стоимости проектных работ? Ранее среднее значение тарифных разрядов специалистов проектных организаций по Единой тарифной сетке работников Республики Беларусь (далее – ЕТС) было принято в качестве разряда сложности разработки для каждого ... №5/2020

За счет каких средств производится плата за проведение испытания лестниц при приемке зданий в эксплуатацию? За счет каких средств производится плата за проведение испытания лестниц при приемке зданий в эксплуатацию? ОТВЕТ: За счет средств, связанных с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию. В соответствии с положениями п. 4.1 ... №5/2020

В каких ТНПА изложены требования к материалам в части пожарно-технических показателей, которые будут применяться при капитальном ремонте жилого дома? В каких ТНПА изложены требования к материалам в части пожарно-технических показателей (группа горючести, группа распространения пламени), которые будут применяться при капитальном ремонте жилого дома? ОТВЕТ: Требования к ... №5/2020

Какие нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли применяются при составлении сметной документации ? Какие нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов (далее – ОХР и ОПР) и плановой прибыли (далее – ПП) применяются при составлении сметной документации на работы по переносу оборудования ... №4/2020

Учтено ли выполнение пусконаладочных работ нормативами расхода ресурсов в натуральном выражении на монтаж оборудования Сборника № 8 ? Учтено ли выполнение пусконаладочных работ нормативами расхода ресурсов в натуральном выражении (далее по тексту рубрики – нормативы) на монтаж оборудования Сборника № 8[1] (в соответствии со ссылкой в технической части ... №4/2020

Относятся ли аэродинамические испытания к индивидуальным испытаниям систем вентиляции и кондиционирования? Относятся ли аэродинамические испытания к индивидуальным испытаниям систем вентиляции и кондиционирования? На каком этапе и как определяется объем работ по аэродинамическим испытаниям? ОТВЕТ: Аэродинамические испытания ... №4/2020

На каком этапе строительства определяются объемы работ и необходимость выполнения пусконаладочных работ для электроустановок? На каком этапе строительства определяются объемы работ и необходимость выполнения пусконаладочных работ для электроустановок, включая электрофизические измерения? ОТВЕТ: На этапе разработки проектной документации. ... №4/2020

Относится ли установка программного обеспечения к пусконаладочным работам? Относится ли установка программного обеспечения к пусконаладочным работам? ОТВЕТ: Да. В нормативах на пусконаладочные работы учтены затраты труда, связанные с выполнением полного комплекса пусконаладочных работ, ... №4/2020

Какие документы являются исходными материалами для определения стоимости строительства объекта, если источник финансирования – средства местного бюджета? Какие документы являются исходными материалами для определения стоимости строительства (в т. ч. ремонта) объекта, если источник финансирования – средства местного бюджета? Ответ: Пунктом 7 Инструкции № 51 ... №4/2020

Какими документами у заказчика регулируется процесс обращения с отходами металла? Какими документами у заказчика регулируется процесс обращения с отходами металла, если собственником демонтируемых металлических конструкций является подрядчик, а по факту демонтируемый металл передается на склад ... №4/2020

Кто должен подписать ТТН-1 на передачу оборудования со стороны заказчика? По договору строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой поставку оборудования осуществляет подрядчик. По факту поставки оборудования на объект подрядчик оформил ТТН-1. Кто должен ... №4/2020

Правомерны ли такие условия, указанные организатором в документации для переговоров? Строительство объекта осуществляется полностью за счет собственных средств заказчика. Заказчик (организатор) проводит переговоры на основании утвержденного ЛПА, в котором он отразил отдельные нормы Положения № 88[1]. В ... №4/2020

Являются ли объектами строительства благоустройство кладбищ и ремонт памятников, содержание мест захоронения воинов, погибших во время Великой Отечественной войны? Организация осуществляет выполнение работ по благоустройству кладбищ и ремонту памятников, содержание мест захоронения воинов, погибших во время Великой Отечественной войны. Основные виды работ, выполняемых при ... №4/2020

Должен ли заказчик объявить повторную процедуру переговоров либо предложить заключить договор конкретному изготовителю, сделка с которым будет более выгодной ? Источник финансирования строительства объекта – средства местного бюджета. Заказчиком принято решение о закупке определенного вида материалов стоимостью до 3000 БВ путем проведения процедуры переговоров. Заявку на ... №4/2020

Относятся ли к текущему ремонту работы по зашивке существующего потолка в помещении административного здания плитами "Армстронг"? Относятся ли к текущему ремонту работы по зашивке существующего потолка в помещении административного здания плитами "Армстронг"? В случае, если зашивка существующего потолка будет выполнена плитами гипсокартона и покрашена, ... №2/2020

Относится ли к капитальному ремонту устройство подвесного потолка, которое выполняется после замены (усиления) перекрытий? Согласно п. 21 перечня основных видов работ, выполняемых при капитальном ремонте зданий и сооружений, установленного в приложении Б к ТКП 45-1.04-206-2010, к капитальному ремонту относятся работы, выполняемые при текущем ... №2/2020

Кто должен нести ответственность за охрану объекта строительства в период приостановления и, как следствие, нести затраты? Заказчик неоднократно оформляет акт приостановления объекта строительства. В периоды приостановления охрана объекта, на котором субподрядчиком установлено дорогостоящее оборудование, возлагается на генерального ... №2/2020

Какой размер суточных устанавливается при ежедневном возвращении командированного работника к месту жительства? Работники подрядной организации ежедневно выезжают для выполнения работ на объекте, расположенном вне места постоянной работы, и ежедневно возвращаются в населенный пункт по месту жительства. Какой размер суточных ... №2/2020

Обязательно ли получение положительного заключения государственной экспертизы проектной, в т. ч. сметной, документации для объектов строительства 5-го класса сложности? Проектные работы, экспертиза Обязательно ли получение положительного заключения государственной экспертизы проектной, в т. ч. сметной, документации для объектов строительства 5-го класса сложности? ОТВЕТ: Да, при ... №1/2020

Какое количество слоев разборки предусматривает Е46-40-1? Каким нормативом возможно предусмотреть разборку дополнительных слоев сверх заложенных в Е46-40-1? Подрядчик осуществляет работы по реконструкции кровли на промышленном объекте. В отдельных местах необходимо выполнить разборку покрытия кровли, состоящей из 12, 24 и 28 слоев рулонных материалов. Сметной документацией ... №1/2020

Следует ли вносить изменения в эксплуатационно-технический паспорт объекта (далее – ЭТП) после произведенной реконструкции? Следует ли вносить изменения в эксплуатационно-технический паспорт объекта (далее – ЭТП) после произведенной реконструкции? ОТВЕТ: Да, следует. Законченные возведением, реконструкцией, в т. ч. тепловой ... №1/2020

Может ли инвестор вместо заказчика обратиться в суд с требованием расторгнуть договор заказчика с подрядчиком и взыскать с последнего штраф за срыв сроков строительства и приемки в эксплуатацию объекта? Инвестор финансирует строительство объекта. Между инвестором и заказчиком заключен соответствующий договор. В свою очередь, заказчик заключил договор строительного подряда с подрядчиком. Подрядчик систематически нарушает ... №1/2020

Каковы дальнейшие действия заказчика, если подрядчик согласен устранить выявленные дефекты только частично? В период гарантийного срока эксплуатации возведенного административно-бытового корпуса был выявлен некачественный монтаж систем вентиляции. Заказчик пригласил представителя подрядчика на объект, и в присутствии этого ... №1/2020

Подрядчик не согласен с составленным в одностороннем порядке актом формы С-23, а владелец планирует обратиться с иском к подрядчику через суд. Как поступить подрядчику в этом случае? В период гарантийного срока владельцем возведенного здания было выявлено отслоение армирующего слоя, обнаружены продолжительные вертикальные и горизонтальные трещины на фасаде здания. Владелец здания без представителя ... №1/2020

По каким причинам заказчик может отказаться от подписания акта формы С-2а? Какие причины в случае спора суд посчитает обоснованными? Подрядчик выполнил строительные работы на объекте "Текущий ремонт спортивного зала колледжа" и представил заказчику для подписания акт формы С-2а[1]. Заказчик не подписывает представленные подрядчиком документы. По каким ... №1/2020

Необходимо ли осуществлять технический надзор при текущем ремонте? Заказчик планирует выполнять текущий ремонт станции автосервиса за счет собственных средств с привлечением подрядчика. Обязательным условием заказчика при заключении договора строительного подряда является технический ... №1/2020

На какие строительные работы подрядчику обязательно нужен сертификат соответствия? Наличие в случаях, установленных законодательством, сертификата соответствия работ согласно п. 20 Положения № 88 является одним из показателей для предварительного квалификационного отбора участников подрядных ... №1/2020

Вопрос 1 (77) Источник финансирования работ по монтажу приточно-вытяжной установки в производственном цеху – собственные средства заказчика. Предмет процедуры переговоров – выполнение СМР по монтажу сети воздуховодов и ... №12/2019

Вопрос 2 (78) Заказчиком и подрядчиком заключен договор строительного подряда на выполнение капитального ремонта объекта с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена). Неизменная цена ... №12/2019

Вопрос 3 (79) Проектной организацией разработан проект строительства сетей газоснабжения микрорайона жилой застройки, получено положительное заключение государственной экспертизы. Сметная документация разработана в ценах на ... №12/2019

Какие средства, включаемые в ССР, не учитывают применение прогнозных индексов цен в строительстве? Средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве, включаются в сводный сметный расчет стоимости строительства (далее по тексту рубрики – ССР) в графы 8 и 9 в соответствии с подп. 33.3 ... №11/2019

Есть ли возможность включить указанные расходы в ССР? По объекту тепловой модернизации многоквартирного жилого дома требуется при приемке объекта в эксплуатацию предъявить приемочной комиссии результаты проведения тепловизионного обследования зданий после тепловой ... №11/2019

Требуется ли пересчитывать цену заказчика на фактическую дату начала строительства объекта, если период с даты начала разработки сметной документации до даты фактического начала строительства объекта – менее 6 месяцев? Дата разработки сметной документации приходится на 1 июля 2019 г., дата начала строительства объекта – на сентябрь 2019 г. Фактическое начало строительства объекта – ноябрь 2019 г. Источник финансирования – ... №11/2019

Необходимо ли в данном случае по факту разборки кровли оформлять акт формы С-14 на непригодные для повторного использования материалы, подлежащие захоронению и утилизации? Заказчик осуществляет капитальный ремонт объекта. Источник финансирования – средства местного бюджета. В результате демонтажа кровли образовались непригодные для повторного использования материалы, часть которых ... №11/2019

С учетом требования Инструкции № 29 о том, что акт формы С-2б оформляется на основании графика строительства, необходимо ли до оформления акта формы С-2б за второй расчетный месяц корректировать график строительства? Заказчиком и подрядчиком заключен договор на строительство объекта с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена). Графиком строительства (производства работ) (далее – ... №11/2019

Какую процедуру закупки в этом случае обязан провести генподрядчик для выбора субподрядчика: подрядные торги или переговоры? Генеральному подрядчику (далее – генподрядчик) необходимо заключить договор субподряда на первую очередь строительства объекта, финансируемого за счет бюджетных средств, стоимостью 800 000 бел. руб. (т. е. ... №11/2019

Каков порядок определения стоимости дополнительных работ, в т. ч. прочих затрат в ее составе, при строительстве объектов по договору с установленной неизменной ценой? Неизменная договорная (контрактная) цена (далее – неизменная цена) установлена в договоре строительного подряда (далее – договор) на основании цены предложения подрядчика, сформированной методом согласно подп. ... №10/2019

Можно ли заказчику разработать и утвердить только дефектный акт (без сметной документации)? Заказчик осуществляет текущий ремонт с привлечением подрядчиков. Источник финансирования – средства республиканского бюджета и собственные средства. В штате заказчика нет квалифицированного сметчика. Можно ли ... №10/2019

Сколько лет должны храниться у заказчика разработанные и утвержденные дефектные акты и локальные сметы на работы по текущему ремонту? Сколько лет должны храниться у заказчика разработанные и утвержденные дефектные акты и локальные сметы на работы по текущему ремонту? Ответ: Перечень типовых документов национального архивного фонда Республики Беларусь, ... №10/2019

Вправе ли заказчик указать в конкурсной документации, что не допускаются к участию в процедуре подрядных торгов (переговоров) лица из списка поставщиков, временно не допускаемых к участию в процедурах государственных закупок? Заказчик разрабатывает конкурсную документацию на проведение подрядных торгов при строительстве объектов. Источник финансирования – средства местного бюджета. Вправе ли заказчик (организатор) указать в конкурсной ... №10/2019

В каких случаях заказчик должен при закупке материалов проводить биржевые торги? Источник финансирования строительства объекта – средства республиканского бюджета. Заказчик принял решение закупать дорогостоящие строительные материалы самостоятельно. В каких случаях заказчик должен при ... №10/2019

К какому виду работ следует отнести указанные работы: к модернизации или ремонту? Организация по результатам обследования административного здания приняла решение о необходимости замены части электропроводки и установки дополнительного электрооборудования (розеток). К какому виду работ следует отнести ... №9/2019

Корректируется ли неизменная цена на выполнение остатков работ с момента перехода на общую систему налогообложения? Строительная организация применяет УСН с уплатой НДС. Неизменная договорная (контрактная) цена (далее по тексту рубрики – неизменная цена) на выполнение работ сформирована с учетом применяемой системы ... №9/2019

Каким образом учитываются в неизменной цене суммы экологического налога, уплачиваемого подрядчиком? Каким образом учитываются в неизменной цене суммы экологического налога, уплачиваемого подрядчиком? Ответ: Порядок учета суммы экологического налога зависит от того, кто является собственником отходов. В соответствии с ... №9/2019

В данном случае при составлении сметной документации необходимо принимать процентные нормы ОХР и ОПР и плановой прибыли как для строительных работ с учетом коэффициента 1,1 к ОХР и ОПР или как для ремонтных работ? Проектной организацией разрабатывается проект замены котла в отдельно стоящем здании котельной. Источником финансирования являются бюджетные средства. Работы отнесены к такому виду строительства, как техническая ... №9/2019

Как правильно отразить в сметной документации это оборудование: со стоимостью или без? В задании на проектирование на реконструкцию производственного здания предприятия заказчик указал, что часть оборудования (основные средства) планируется демонтировать, а после выполнения работ повторно смонтировать его ... №9/2019

Учитывается ли НРР-2017 уборка мусора подрядчиком после выполнения им определенного вида работ? Каким документом это регламентируется? Учитывается ли НРР-2017 уборка мусора подрядчиком после выполнения им определенного вида работ? Каким документом это регламентируется? ОТВЕТ: Уборка мусора подрядчиком учитывается нормами ОХР и ОПР, за исключением отдельных ... №9/2019

Можно ли на объекте текущего ремонта увеличить стоимость работ по договору строи¬тельного подряда, заключенному по результатам проведенной государственной закупки, более чем на 10 %? По результатам проведенной государственной закупки в мае 2019 г. заключен договор на выполнение работ по текущему ремонту кровли. В процессе ремонта выявились дополнительные работы, не учтенные в сметной документации. ... №9/2019

Можно ли при формировании сметы на текущий ремонт корректировать состав механизмов, а также их стоимость в составе нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении по всем видам работ? Можно ли при формировании сметы на текущий ремонт корректировать состав механизмов, а также их стоимость в составе нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении по всем видам работ? ОТВЕТ: Можно в определенных случаях. ... №9/2019

Можно ли подрядчику при составлении акта выполненных работ на основании имеющейся сметной документации применить коэффициент на стесненность или на работу вблизи действующего технологического оборудования? На производственном предприятии в рамках текущего ремонта необходимо выполнить работы по замене изоляции трубопроводов. Источник финансирования – собственные средства заказчика. В зоне производства работ имеется ... №9/2019

Какие документы должны быть представлены участниками процедуры переговоров для подтверждения экономического и финансового положения? Заказчик планирует проведение процедуры переговоров в соответствии с нормами Положения № 88[1]. Источник финансирования строительства объекта – средства местного бюджета. Согласно абзацу восьмому п. 68 ... №9/2019

Существуют ли какие-нибудь нормативы, устанавливающие минимальные расстояния от зданий, сооружений, улиц и тротуаров, инженерных коммуникаций до зеленых насаждений в населенных пунктах? При проведении капитального ремонта жилого дома на придомовой территории предусмотрена высадка деревьев и кустарников. Существуют ли какие-нибудь нормативы, устанавливающие минимальные расстояния от зданий, сооружений, ... №8/2019

Какую дату должен указывать заказчик в приказе об утверждении проектной, в т. ч. сметной, документации? Какую дату должен указывать заказчик в приказе об утверждении проектной, в т. ч. сметной, документации: дату начала разработки проектной документации, дату начала строительства (выполнения работ) или дату окончания ... №8/2019

Правомерно ли заключение двух договоров или же необходимо заключать договор на выполнение подрядчиком части из представленных на процедуру закупки работ, а общестроительные и электромонтажные работы заказчик выполнит собственными силами? Подрядная организация – победитель процедуры закупки по замене лифтового оборудования в общественно-административном здании. Согласно проектной, в т. ч. сметной, документации необходимо выполнить следующие виды ... №8/2019

Является ли возможным включение стоимости оборудования в неизменную договорную (контрактную) цену? Как правильно отразить стоимость оборудования в рамках договора строительного подряда с неизменной ценой и необходимо ли выделять его стоимость? Является ли возможным (правильным) включение стоимости оборудования в неизменную договорную (контрактную) цену (далее по тексту рубрики – неизменная цена)? Как правильно отразить стоимость оборудования в рамках ... №8/2019

Как корректно отразить стоимость оборудования в графике производства работ? Как корректно отразить стоимость оборудования в графике производства работ? Ответ: Стоимость оборудования поставки подрядчика в графике производства работ можно указать справочно отдельной строкой на основании графика его ... №8/2019

Каким образом отражается стоимость оборудования поставки подрядчика и (или) заказчика в акте формы С-2б ? Каким образом отражается стоимость оборудования поставки подрядчика и (или) заказчика в акте формы С-2б[1]? Ответ: Существует несколько вариантов в зависимости от условий приобретения и передачи оборудования. Если ... №8/2019

Как подтвердить количество выполненных работ при приемке техническому надзору (далее – технадзор) по акту формы С-2б, если работы в графике строительства сформированы как укрупненные? По договору строительного подряда с установленной неизменной ценой акт формы С-2б формируется согласно графику строительства (приложение к договору). Неизменная цена установлена на основании цены предложения подрядчика ... №8/2019

Может ли подрядчик перераспределить стоимость этих работ на другие виды работ в связи с тем, что цена договора является неизменной? При выполнении работ по договору строительного подряда (далее – договор) с установленной неизменной ценой заказчик представил подрядчику письмо, согласно которому исключил часть объемов работ из предмета ... №8/2019

Изменится ли с 01.07.2019 в связи со вступлением в силу норм Указа № 223 порядок проведения процедур закупок товаров (работ, услуг), осуществляемых заказчиком при строительстве объектов полностью за счет собственных средств? Заказчик осуществляет строительство объектов, финансируемых за счет собственных средств. Изменится ли с 01.07.2019 в связи со вступлением в силу норм Указа № 223[1] порядок проведения процедур закупок товаров (работ, услуг), ... №8/2019

Может ли подрядчик перераспределить стоимость работ на другие виды работ в связи с тем, что цена договора является неизменной? При выполнении работ по договору с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее по тексту рубрики – неизменная цена) заказчик представил подрядчику письмо, согласно которому исключил из предмета ... №7/2019

В процессе ведения строительства объекта имеет ли право генподрядчик отписывать субподрядчику материалы по стоимости, предусмотренной сметной документацией? Между генеральным подрядчиком (далее – генподрядчик) и субподрядчиком заключен договор строительного подряда с неизменной ценой, сформированной в соответствии с подп. 7.4 положения № 1553. В процессе ведения ... №7/2019

Какой норматив расхода ресурсов НРР-2017 на окраску фасада правильнее будет применить при составлении сметной документации: для выполнения работ с лесов или с люлек? При текущем ремонте многоквартирного жилого дома необходимо выполнить оштукатуривание и окраску участка фасада на уровне верхних этажей. Для этих целей планируется привлечь подъемный механизм (автогидроподъемник). Какой ... №7/2019

Как правильно в актах выполненных работ расценить деревянные детали лесов, стальные детали лесов и щиты настила? Как правильно в актах выполненных работ расценить деревянные детали лесов, стальные детали лесов и щиты настила при строительстве по объектам, сметная документация по которым разработана в базисных ценах на 1 января 2006 г.? ... №7/2019

Означает ли норма п. 6 Инструкции № 29, что на каждую часть объекта строительства должен обязательно формироваться отдельный график строительства (производства работ)? Согласно п. 6 инструкции № 29[1] акты выполненных работ оформляются подрядчиком по каждой части объекта строительства (по каждому зданию, сооружению, виду инженерных сетей, благоустройству и др.), выделенной согласно ... №7/2019

Как поступить заказчику после 01.07.2019: разместить процедуру государственной закупки на официальном сайте или оформить новое распоряжение на проведение процедуры закупки в соответствии с Указом № 223? Заказчик осуществляет строительство объектов, финансируемое с привлечением средств местного бюджета. В утвержденный годовой план ранее была включена процедура государственной закупки по выбору поставщика оборудования для ... №7/2019

Является ли обязательной разработка проектной, в т. ч. сметной, документации на объекты, отнесенные к 5-му классу сложности по СТБ 2331-2015? Является ли обязательной разработка проектной, в т. ч. сметной, документации на объекты, отнесенные к 5-му классу сложности по СТБ 2331-2015[1], если источник финансирования – собственные средства предприятия? ... №6/2019

Отдельные строительные работы будут выполняться силами субподрядчика. При этом стоимость работ, поручаемых к выполнению субподрядчику согласно договору субподряда, ниже стоимости этих же работ. Будет ли полученная разница являться экономией генподрядчика? Отдельные строительные работы будут выполняться силами субподрядчика. При этом стоимость работ, поручаемых к выполнению субподрядчику согласно договору субподряда, ниже стоимости этих же работ, предусмотренных договором ... №6/2019

Каким образом следует осуществить пересчет сметной документации согласно постановлению № 9? Cметная документация по объекту строительства разработана в ценах на 1 марта 2018 г. Строительство объекта не начато, процедура проведения подрядных торгов не проводилась. Начало строительства объекта планируется в декабре ... №6/2019

Обязательно ли составление сводного сметного расчета стоимости строительства на капитальный ремонт наружных инженерных сетей, если планируемые работы будут выполняться хозяйственным способом? Обязательно ли составление сводного сметного расчета стоимости строительства (далее – ССР) при разработке проектной документации на капитальный ремонт наружных инженерных сетей, если планируемые работы будут ... №6/2019

Правомерно ли в договоре строительного подряда (далее – договор) установить такой гарантийный срок? Требуется капитальный ремонт кровли административного здания. Ремонт будет осуществляться за счет собственных средств заказчика. В ходе проведения переговоров о выполнении работ стороны пришли к соглашению об установлении ... №5/2019

Соответствует ли данный случай тому случаю, когда составлять график платежей к договору не нужно в связи с единовременной оплатой? Заключается договор строительного подряда (далее – договор) на капитальный ремонт хозяйственной постройки. При этом за расчетный период принимается весь период выполнения СМР – 2 месяца. Источник финансирования ... №5/2019

Можно ли включить в главу 1 "подготовка территории строительства" сводного сметного расчета стоимости строительства затраты заказчика на оплату за выделенный земельный участок согласно решению исполкома (акт выбора земельного участка)? Можно ли включить в главу 1 "Подготовка территории строительства" сводного сметного расчета стоимости строительства (далее – ССР) затраты заказчика на оплату за выделенный земельный участок согласно решению исполкома ... №5/2019

Как правильно рассчитать стоимость проектных работ по пересчету сметной части ранее разработанных проектов с применением постановления № 9: по трудозатратам или от натуральных показателей с применением процента по разделам? Как правильно рассчитать стоимость проектных работ по пересчету сметной части ранее разработанных проектов с применением постановления № 9[1]: по трудозатратам или от натуральных показателей с применением процента по ... №5/2019

Заказчик приобрел оборудование и передает его в монтаж подрядчику по акту формы ос-15. Правомерны ли действия заказчика? По условиям договора строительного подряда, заключенного в январе 2019 г., поставка оборудования осуществляется заказчиком. Заказчик приобрел оборудование и передает его в монтаж подрядчику по акту формы ос-15[1]. ... №5/2019

В ходе строительства выявлены и оформлены в установленном порядке дополнительные работы. Как это правильно оформить? По договору строительного подряда (далее по тексту рубрики – договор), заключенному заказчиком и генеральным подрядчиком (далее по тексту рубрики – генподрядчик), установлена неизменная договорная (контрактная) ... №5/2019

Может ли подрядчик составить локальную смету на дополнительные работы самостоятельно? По договору между заказчиком и подрядчиком установлена неизменная цена. В ходе строительства выявлены дополнительные работы. Для оформления в установленном порядке составлен трехсторонний акт. Может ли подрядчик составить ... №5/2019

В 2016 г. заказчиком был законсервирован не завершенный строительством объект. Срок действия консервации (3 года) истекает в июне 2019 г. Возможно ли продлить консервацию объекта строительства? В 2016 г. заказчиком был законсервирован не завершенный строительством объект. Срок действия консервации (3 года) истекает в июне 2019 г. Возможно ли продлить консервацию объекта строительства? Ответ: Исходя из действующих ... №5/2019

Как подрядчику осуществлять замену материалов, если в смете одни материалы исключаются и заменяются другими (изменения есть каждый месяц)? Цена предложения подрядчика – победителя процедуры подрядных торгов сформирована методом, предусмотренным в подп. 7.4 положения № 1553[1]. Заключен договор строительного подряда (далее по тексту рубрики – ... №4/2019

Какой должен быть указан источник финансирования по договору субподряда – бюджетные средства или собственные средства генподрядчика? По договору, заключенному после 1 января 2019 г. между заказчиком и генеральным подрядчиком (далее – генподрядчик), источник финансирования – средства местного бюджета. Какой должен быть указан источник ... №4/2019

Вправе ли предприятие проводить реконструкцию объекта производственных корпусов на собственной территории без разработки проектной, в т. ч. сметной, документации? Вправе ли предприятие проводить реконструкцию объекта производственных корпусов на собственной территории без разработки проектной, в т. ч. Сметной, документации, а также проекта организации строительства (далее – ... №3/2019

По какому НПА происходит обжалование результатов процедур закупок товаров (работ, услуг) при финансировании строительства объектов за счет собственных средств? По какому НПА происходит обжалование результатов процедур закупок товаров (работ, услуг) при финансировании строительства объектов за счет собственных средств? Ответ: С вступлением в действие Декрета № 7[1] и принятием в ... №3/2019

Какой порядок закупки древесной щепы предусмотрен законодательством? Предприятие крупнопанельного домостроения имеет собственную котельную, работающую на древесной щепе. В октябре 2018 г. в рамках проведения подготовительных мероприятий по подготовке к работе в осенне-зимний период у ... №3/2019

Вправе ли заказчик при организации закупок при строительстве за счет собственных средств использовать нормы Положения № 88, установив при этом в ЛНПА право при сумме закупки до 300 БВ не проводить процедуры закупки? Вправе ли заказчик при организации закупок при строительстве за счет собственных средств использовать нормы Положения № 88, установив при этом в ЛНПА право при сумме закупки до 300 БВ не проводить процедуры закупки? Ответ: Да, ... №3/2019

Если процедура закупки при строительстве объекта была начата в декабре 2018 г., может ли победитель подрядных торгов (переговоров) отказаться от заключения договора? Если процедура закупки при строительстве объекта была начата в декабре 2018 г., может ли победитель подрядных торгов (переговоров) отказаться от заключения договора? Ответ: Да, может. Взаимоотношения участников процедур ... №3/2019

Особенности применения нормативов при формировании стоимости монтажа металлоконструкций Нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – нормативы) Сборника № 9[1] используются при определении затрат на выполнение работ по монтажу строительных стальных и алюминиевых конструкций ... №3/2019

Необходимо ли в справке формы С-3а отражать стоимость оборудования поставки заказчика? Необходимо ли в справке формы С-3а[1] отражать стоимость оборудования поставки заказчика? Ответ: Нет. Пунктом 2 Инструкции № 29[2] установлено, что акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных ... №2/2019

Нужно ли формировать отдельные акты выполненных работ для каждого источника финансирования? На объект строительства (не относится к объектам жилого фонда) заключен договор строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее по тексту рубрики – неизменная цена). Источники ... №2/2019

Правомерно ли изменять график производства работ без изменения окончательной даты выполнения работ по договору? Договор строительного подряда с установленной неизменной ценой заключен в 2018 г. по результатам подрядных торгов. Правомерно ли изменять график производства работ без изменения окончательной даты выполнения работ по ... №2/2019

Может ли генподрядчик при формировании актов формы С-2б отражать в них отдельной строкой стоимость оказанных им услуг? Для строительства объекта, финансируемого за счет собственных средств заказчика, привлекается генеральный подрядчик (далее по тексту рубрики – генподрядчик). В условиях заключаемого договора строительного подряда ... №2/2019

Каким актом законодательства следует руководствоваться сторонам при формировании условий договора строительного подряда во избежание разногласий с казначейством? Оплата работ по договору строительного подряда будет производиться через орган казначейства. В последней редакции Правил № 1450 срок отработки целевого аванса для объектов, финансируемых с привлечением бюджетных средств, ... №2/2019

Должен ли технический надзор (далее – технадзор) заказчика визировать акт формы С-2б по договору субподряда? Договор между заказчиком и генподрядчиком заключен в 2018 г. Установлена неизменная цена. Для выполнения части работ генподрядчик привлекает субподрядную организацию. Неизменная цена по договору между заказчиком и ... №2/2019

Кто, заказчик или подрядчик, должен оформлять акт о приостановлении строительства, если договором подряда данное условие не определено? Кто, заказчик или подрядчик, должен оформлять акт о приостановлении строительства, если договором подряда данное условие не определено? Ответ: По мнению автора, заказчик. Согласно ст. 62 Закона № 300-З приостановление ... №2/2019

В каких случаях при проведении реконструкции объекта (здания, сооружения) не требуется уведомление органа госстройнадзора о производстве СМР? В каких случаях при проведении реконструкции объекта (здания, сооружения) не требуется уведомление органа госстройнадзора о производстве СМР? Ответ: Статьей 36 Закона № 300-З определено, что государственный строительный ... №2/2019

К какому виду строительства будут относиться СМР: к текущему ремонту или реконструкции? Для удобства и облегчения передвижения инвалида-колясочника требуется устройство пандуса в многоквартирном жилом доме. К какому виду строительства будут относиться СМР: к текущему ремонту или реконструкции? Ответ: Это ... №2/2019

Можно ли при финансировании объекта с привлечением средств местного бюджета строку "Сумма корректировки неизменной договорной (контрактной) цены" использовать для отражения итоговой величины корректировки неизменной цены? Согласно абзацу седьмому п. 10 Инструкции № 29[1] в строке "Сумма корректировки неизменной договорной (контрактной) цены" акта формы С-2б[2] указываются суммы увеличения или уменьшения неизменной договорной (контрактной) ... №1/2019

Вправе ли генподрядчик не оформлять товарную или товарно-транспортную накладную по факту передачи материалов субподрядчику, а списать их самостоятельно в своем бухгалтерском учете? Согласно условиям договора субподряда закупка материальных ресурсов для выполнения работ возложена на генерального подрядчика (далее по тексту рубрики – генподрядчик). Вправе ли генподрядчик не оформлять товарную или ... №1/2019

Возможно ли в данном случае заключить договор строительного подряда между инвестором, заказчиком и генподрядчиком? Строительство объекта в г. Бресте осуществляется за счет собственных средств инвестора. Возможно ли в данном случае заключить договор строительного подряда между инвестором, заказчиком и генподрядчиком? Ответ: Исходя из ... №1/2019

Необходимо ли оформлять и подписывать товарную накладную на передачу оборудования заказчику? Согласно условиям заключенного договора строительного подряда с установленной неизменной ценой подрядчик приобрел и смонтировал оборудование. Работы по монтажу оборудования оформлены актом формы С-2б, в котором справочно ... №1/2019

Возможно ли работы оформить актом выполненных работ произвольной формы? В качестве субподрядчика на объекте строительства для выполнения незначительного количества отделочных работ привлечен ИП. В договоре субподряда установлена неизменная цена, определенная в соответствии с ... №1/2019

Правомерно ли приобретение служебного автомобиля в этом случае? Руководитель строительного предприятия с долей акций государства в уставном фонде более 50 % принял решение о приобретении (закупке) служебного автомобиля. С этой целью им выдано распоряжение службе снабжения совместно со ... №1/2019

Требуется ли размещать годовой план закупок на сайте www.icetrade.by при строительстве объекта за счет бюджетных средств, если работы выполняются хозяйственным способом с привлечением подрядчиков для выполнения специализированных видов работ? В 2018 г. организация-застройщик выполняла реконструкцию объектов хозяйственным способом. На отдельные виды работ привлекались специализированные подрядные организации. Требуется ли размещать годовой план закупок на ... №1/2019

Сколько раз в течение нормативного срока строительства можно оформить приостановление в случае необходимости? Нормативный срок строительства объекта – 23 месяца. Срок строительства по договору строительного подряда – 21 месяц. Сколько раз в течение нормативного срока строительства можно оформить приостановление в случае ... №1/2019

Может ли заказчик при проведении текущего ремонта осуществлять технический надзор (далее – технадзор) собственными силами, без привлечения по договору инженерной организации? В связи с вступлением в силу норм Декрета от 23.11.2017 № 7 "о развитии предпринимательства" (далее – Декрет № 7) и принятых в его развитие изменений в действующие НПА отменена необходимость получения ... №1/2019

Какими нормами законодательства с 1 января 2019 г. следует руководствоваться при проведении подрядных торгов при строительстве? Какими нормами законодательства с 1 января 2019 г. следует руководствоваться при проведении подрядных торгов при строительстве? Ответ: В период с 1 января 2017 г. до 1 января 2019 г. правовое регулирование сферы закупок товаров ... №1/2019

Какими НПА можно руководствоваться при наступлении аварийной ситуации? Какими НПА можно руководствоваться при наступлении аварийной ситуации? Ответ: На данный момент нужно руководствоваться ТКП 45-1.04-305-2016[1]. В составе ТКП 45-1.04-305-2016 устанавливаются основные требования к ... №1/2019

Какой норматив расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – норматив) нужно применить на сборку, сварку каркасов и сеток на объекте? Какой норматив расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – норматив) нужно применить на сборку, сварку каркасов и сеток на объекте? Ответ: В базе НРР-2017[1] нормативы на сборку и сварку каркасов, сеток на объекте ... №1/2019

Заказчик отказал в перечислении целевого аванса, прав ли он? Генеральный подрядчик (далее – генподрядчик) на строительство жилого дома также является изготовителем панелей крупнопанельного домостроения, из которых производится строительство объекта. В ходе строительства ... №12/2018

Какое количество машино-часов работы автовышки следует предусмотреть в сметной документации, если трудозатраты по восстановлению стыков составляют 24 чел.-ч? Может ли оно быть равным 24 маш.-ч? В процессе текущего ремонта необходимо выполнить работы по восстановлению стыков стеновых панелей многоквартирного жилого дома на уровне 6-го этажа. Производство работ планируется осуществлять с привлечением автовышки. ... №12/2018

Учитывается ли в составе работ нормативов по окраске трубопроводов подготовка поверхностей путем обеспыливания? Cогласно проектной документации при капитальном ремонте производственного цеха требуется выполнить пескоструйную очистку, обеспыливание, обезжиривание, огрунтовку и окраску металлических поверхностей технологических ... №12/2018

Должна ли учитываться в локальной смете стоимость извлеченного грунта? Согласно проекту организации строительства при производстве земляных работ разрабатываемый на объекте строительства грунт в дальнейшем планируется использовать на другом объекте (устройство дамбы). При составлении сметной ... №12/2018

Имеет ли право исполняющий обязанности подписать акты выполненных работ по договору, заключенному с прежним директором? Согласно п. 3 инструкции № 29[1] акты выполненных работ подписываются лицами, ответственными за совершение хозяйственной операции, уполномоченными на их подписание в соответствии с требованиями законодательства, с указанием ... №12/2018

Правомерно ли включать резервирование денежных средств в качестве обеспечения исполнения обязательств подрядчика по устранению результата строительных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства При заключении договора на строительство административного (офисного) здания, осуществляемое за счет собственных средств заказчика, правомерно ли включать резервирование денежных средств в качестве обеспечения исполнения ... №12/2018

Можно ли будет приступать к производству СМР I очереди строительства при условии, что строительный проект I очереди разработан проектным институтом и согласован заказчиком? Проектной организацией разработан архитектурный проект (далее – АП) на строительство объекта (двухстадийное проектирование). Согласно заданию на проектирование предусматривается выделение очередей ... №12/2018

В каком случае существует необходимость в проведении государственной экспертизы проектной, в т. ч. Сметной, документации на пусконаладочные работы (далее – ПНР)? В каком случае существует необходимость в проведении государственной экспертизы проектной, в т. ч. Сметной, документации на пусконаладочные работы (далее – ПНР)? Ответ: Требования к составу и объему разрабатываемой ... №12/2018

Имеет ли право подрядчик включить в акты выполненных работ за ноябрь 2018 г. Дополнительные расходы при производстве работ в зимний период (зимнее удорожание), если работы выполняются внутри отапливаемого здания? Имеет ли право подрядчик включить в акты выполненных работ за ноябрь 2018 г. Дополнительные расходы при производстве работ в зимний период (зимнее удорожание), если работы выполняются внутри отапливаемого здания? Ответ: ... №12/2018

Будет ли включаться сумма НДС в арендную плату при заключении договора аренды строи-тельной техники по такому объекту? При выполнении работ по капитальному ремонту общежития подрядчик планирует задействовать арендованную технику (погрузчик ТО-18). Будет ли включаться сумма НДС в арендную плату при заключении договора аренды строительной ... №12/2018

При заключении договора строительного подряда на текущий ремонт надо ли составлять протокол согласования договорной (контрактной) цены? При заключении договора строительного подряда на текущий ремонт надо ли составлять протокол согласования договорной (контрактной) цены? Ответ: Да. В соответствии с нормами Правил № 1450, которые регулируют взаимоотношения ... №12/2018

Имеет ли право организация, заключив с заказчиком договор на оказание инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью, привлекать в качестве субподрядчиков специалистов технического надзора из других инженерных организаций? Оказание инженерных услуг в области строительства объектов I–IV классов сложности осуществляется юридическими лицами и ип при наличии необходимых аттестатов соответствия согласно п. 4 перечня отдельных видов ... №12/2018

Включены ли в затраты труда машинистов, затраты по использованию средств малой механизации на объекты возведения и текущего ремонта либо требуется корректировка НРР-2017 исходя из фактического применения средств малой механизации? Многими нормативами расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – НРР-2017, нормативы) предусмотрено использование средств малой механизации. Включены ли в затраты труда машинистов, учтенные НРР-2017, затраты по ... №11/2018

Какой перечень работ необходимо предусмотреть для восстановления поврежденного покрытия и требуется ли при составлении сметной документации на монтаж металлоконструкций с применением НРР-2017 дополнительно учесть соответствующие работы? Согласно подп. 8.3.7 ТКП 45-2.01-111-2008[1] все работы по временной защите металлоконструкций от коррозии производятся на заводе или предприятии-изготовителе. Если же в процессе транспортирования, хранения и ... №11/2018

Как правильно поступить при составлении сметной документации: оставить первоначальное наименование подходящего норматива или указать название работы, подлежащей выполнению? Для работы, выполняемой при текущем ремонте, отсутствует прямой норматив. При этом есть схожий по составу производственных процессов нрр-2017, но отличный по наименованию. Как правильно поступить при составлении сметной ... №11/2018

Как учитывать затраты на строительство временных зданий и сооружений и нужно ли дополнительно учитывать затраты на подготовку и восстановление территории под строительство временных сооружений за пределами строительной площадки? Нормами затрат на строительство временных зданий и сооружений НРР 8.01.102-2017[1] учтен полный комплекс затрат на строительство и последующую разборку временных зданий и сооружений "в пределах строительной площадки ... №11/2018

Существуют ли ограничения стоимости работ при заключении договора строительного подряда без проведения переговоров, если объект финансируется за счет собственных средств заказчика? Существуют ли ограничения стоимости работ при заключении договора строительного подряда без проведения переговоров, если объект финансируется за счет собственных средств заказчика? Ответ: В связи со вступлением в силу ... №11/2018

К какому виду строительства следует отнести работы: к текущему ремонту или модернизации? В организации на балансе в качестве основного средства числится сооружение (резервуар), в котором для улучшения его технических характеристик необходимо нанести внутреннее антикоррозийное покрытие (заводом-изготовителем ... №11/2018

Генподрядчик отказывается подписывать акты выполненных работ субподрядчика и предлагает сформировать их в соответствии с порядком расчетов, предусмотренным договором между заказчиком и генподрядчиком. Правомерны ли действия генподрядчика? Cубподрядная организация признана победителем подрядных торгов на выполнение комплекса сантехнических работ на объекте. Расчет цены предложения субподрядчика выполнен ресурсным методом (подп. 7.1 положения № ... №11/2018

Может ли генеральный подрядчик по договору на строительство объекта "под ключ" направлять уведомление о начале производства СМР в органы Государственного строительного надзора? Декретом № 7 дано новое определение строительству объекта "под ключ", под которым следует понимать осуществление генеральным подрядчиком по договору, заключенному на основании утвержденной предпроектной ... №11/2018

Правомерно ли заключение договора на оказание услуг по установке кондиционеров? Организация-заказчик для дооборудования своих административных помещений кондиционерами привлекает организацию, которая занимается как поставкой такого оборудования, так и его установкой. Чтобы ускорить процесс, ... №11/2018

К какому виду строительной деятельности нужно отнести этот вид работ: к модернизации, капитальному или текущему ремонту? Необходимо установить кондиционер в помещении в период гарантийного срока. К какому виду строительной деятельности нужно отнести этот вид работ: к модернизации, капитальному или текущему ремонту? Ответ: Виды работ, ... №11/2018

Что входит в понятие "подъезд" и в каких помещениях подъезда должны выполняться работы по текущему ремонту жилого дома? Что входит в понятие "подъезд" и в каких помещениях подъезда должны выполняться работы по текущему ремонту жилого дома? Ответ: Порядок планирования, проведения и финансирования текущего ремонта жилищного фонда устанавливается ... №11/2018

Возможно ли оформление общего акта выполненных работ с выделением в нем частей объекта строительства? Cогласно п. 6 инструкции № 29[1] акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (далее по тексту рубрики – акт выполненных работ) оформляются по каждой части объекта строительства ... №11/2018

Необходимо ли с учетом требований Инструкции № 29 формировать акт формы С-2б отдельно на жилую и нежилую части объекта? Объект строительства – многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями административного назначения. График строительства разработан на объект целиком. Необходимо ли с учетом требований Инструкции № 29 ... №11/2018

Имеет ли право заказчик потребовать корректировку норматива при оформлении акта вы-полненных работ исходя из фактических затрат подрядчика по обеспечению водоотлива? Цена, предложенная подрядчиком – победителем подрядных торгов, была сформирована методом, определенным в подп. 7.4 положения № 1553, а именно путем применения к стоимости подрядных работ от даты начала разработки ... №11/2018

Правомерны ли требования заказчика? Если да, то какие НРР-2017 следует применить для работ по ремонту фасада, в т. ч. для армирования поверхности? Cогласно представленному заказчиком дефектному акту формы C-1[1] при ремонте фасада предполагается выполнить следующие работы: армирование поверхности фасада; нанесение выравнивающего слоя; огрунтовка фасада; нанесение ... №10/2018

Какие документы предъявляются техническому надзору УКС при приемке выполненных хозяйственным способом работ? Организацией реализуется строительство объектов различными способами: подрядным, хозяйственным и смешанным, т. е. Данная организация выступает в качестве как застройщика, так и заказчика. Финансирование разработки ... №10/2018

Если при проведении капитального ремонта с привлечением бюджетных и приравненных к ним средств использовались материальные ресурсы и строительные машины, отличные от предусмотренных в утвержденной проектной документации, необходимо ли их пересогласовывать Если при проведении капитального ремонта с привлечением бюджетных и приравненных к ним средств как подрядным, так и хозяйственным способом использовались материальные ресурсы и строительные машины и механизмы, отличные от ... №10/2018

Какой перечень документов необходимо подготовить застройщику к сдаче в эксплуатацию объекта, финансируемого за счет бюджетных и приравненных к ним средств при строительстве хозяйственным способом? Какой перечень документов необходимо подготовить застройщику к сдаче в эксплуатацию объекта, финансируемого за счет бюджетных и приравненных к ним средств при строительстве хозяйственным способом? Ответ: Перечень ... №10/2018

Как правильно оформить акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ в случае выполнения работ несколькими филиалами одного юридического лица? Как правильно оформить акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ в случае выполнения работ несколькими филиалами одного юридического лица? Ответ: Порядок оформления актов формы С-2б в ... №10/2018

Вправе ли бухгалтерия подрядной строительной организации не принимать к учету акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, оформленные с отклонениями от форм, утвержденных Минстройархитектуры? Вправе ли бухгалтерия подрядной строительной организации не принимать к учету акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (далее – акты выполненных работ), оформленные с отклонениями ... №10/2018

Оборудование поставки заказчика передано подрядчику отдельными узлами. Подрядчик требует дополнительной платы за его сборку. Правомерно ли требование подрядчика? Оборудование поставки заказчика передано подрядчику отдельными узлами. Подрядчик требует дополнительной платы за его сборку. Правомерно ли требование подрядчика? Ответ: Нет, не правомерно. Пунктом 4.1 НРР 8.01.104-2017 ... №10/2018

Как правильно определить объем работ по устройству лесов для наружных отделочных работ? Как правильно определить объем работ по устройству лесов для наружных отделочных работ? Ответ: Согласно п. 2.14 технической части НРР 8.03.108-2017[1] объем работ по установке и разборке наружных инвентарных лесов определяется ... №9/2018

В данном случае соответствует ли нормам действующего законодательства заключение до-говора на строительство объекта "под ключ" между генеральным подрядчиком (далее – ген-подрядчик) и заказчиком? На строительство торгово-логистического комплекса разработана и уже утверждена в установленном порядке проектная, в т. ч. сметная, документация. Заказчик объявил о проведении процедуры подрядных торгов, по итогам которой ... №9/2018

Возможно ли заключение договора на строительство объекта "под ключ" при осуществлении деятельности, отличной от возведения (нового строительства) объекта, а именно по реконструкции, реставрации или капитальному ремонту объектов? Возможно ли заключение договора на строительство объекта "под ключ" при осуществлении деятельности, отличной от возведения (нового строительства) объекта, а именно по реконструкции, реставрации или капитальному ремонту ... №9/2018

Может ли цена предложения подрядчика быть выше цены заказчика при строительстве объектов без привлечения полностью или частично средств республиканского или местных бюджетов? Может ли цена предложения подрядчика быть выше цены заказчика при строительстве объектов без привлечения полностью или частично средств республиканского или местных бюджетов, государственных внебюджетных фондов, внешних ... №9/2018

При определении резерва средств на непредвиденные работы и затраты объект следует рассматривать как объект производственного или непро-изводственного назначения? В соответствии с подп. 33.1 Инструкции № 51[1] резерв средств на непредвиденные работы и затраты рассчитывается для включения в сводный сметный расчет стоимости строительства (далее – ССР) в процентах от итога глав ... №9/2018

Какой акт формы С-2б – сводный или единый – заполняется генподрядчиком для заказчика в случае привлечения им сторонних организаций в качестве субподрядчиков? Между генеральным подрядчиком (далее – генподрядчик) и субподрядчиком заключен договор субподряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена). Какой акт формы С-2б[1] ... №9/2018

Какой существует порядок применения индексов к базисным ценам при формировании сметной стоимости объекта строительства? Какой существует порядок применения индексов к базисным ценам при формировании сметной стоимости объекта строительства? Ответ: Приказом Минстройархитектуры ежегодно утверждаются следующие базисные индексы: базисные ... №8/2018

Перед приемкой объекта в эксплуатацию выполняются электрофизические испытания и измерения высоковольтного кабеля повышенным напряжением. Относятся ли указанные работы в этом случае к пусконаладочным? Перед приемкой объекта в эксплуатацию выполняются электрофизические испытания и измерения высоковольтного кабеля повышенным напряжением. Относятся ли указанные работы в этом случае к пусконаладочным? Ответ: Да, ... №7/2018

Кто, заказчик или подрядчик, осуществляет проведение и оформление электрофизических измерений перед приемкой объекта в эксплуатацию? Электрофизические измерения – измерения, направленные на обнаружение в электрическом оборудовании (или электроустановках) неполадок или несоответствий действующим тнпа, которые вследствие неисправности ... №7/2018

Является ли данная ситуация причиной отклонения конкурсной комиссией предложения участника от дальнейшего рассмотрения его предквалификационных документов и недопуска к участию его в торгах? При проведении торгов по выбору поставщика оборудования для строительства объекта участник представил предквалификационные документы на бумажном носителе. В утвержденной организатором торгов документации для ... №7/2018

Возможно ли в дополнительном соглашении изменить срок отработки аванса на 4 месяца с учетом действующего постановления № 274 ? В заключенном договоре строительного подряда предусмотрена выплата подрядчику целевого аванса с отработкой в течение 3 месяцев. Строительство объекта осуществляется за счет бюджетных средств. Возможно ли в дополнительном ... №7/2018

Затраты по монтажу и демонтажу данной траверсы необходимо учесть в сметной документации или они компенсируются за счет общехозяйственных и общепроизводственных расходов (далее – ОХР и ОПР)? Для демонтажа оборудования (колонны выпарной) по специальному заказу была изготовлена грузоподъемная траверса весом 400 кг и грузоподъемностью 80 т. Затраты по монтажу и демонтажу данной траверсы необходимо учесть в сметной ... №6/2018

Генеральный подрядчик отказался включить в договор данное условие, а прописал в нем только условие об оплате заказчиком напрямую субподрядчику стоимости работ, выполненных субподрядной организацией. Правомерны ли действия генерального подрядчика? Строительная организация – генеральный подрядчик по строительству жилого дома заключает договор строительного подряда с субподрядной организацией на выполнение отдельных видов работ. Источник финансирования ... №6/2018

Заказчик отказался перечислять целевой аванс предприятию-изготовителю и перечислил целевой аванс на расчетный счет генерального подрядчика. Правомерны ли действия заказчика? В мае 2018 г. Заключен договор строительного подряда. К заказчику строительства жилого дома обратился генеральный подрядчик с заявкой о перечислении целевого аванса, предусмотренного графиком платежей к договору ... №6/2018

Подлежат ли приемке в эксплуатацию объекты 5-го класса сложности? Подлежат ли приемке в эксплуатацию объекты 5-го класса сложности? Ответ: Да, подлежат, за некоторым исключением. Классификация объектов по классам сложности определена СТБ 2331-2015[1]. При отнесении зданий и сооружений к ... №6/2018

Можно ли в качестве стартовой цены на подрядных торгах выставить цену меньше, чем в ПСД? Можно ли вообще проводить подрядные торги при неполном объеме финансирования? Необходимо снести здание и провести благоустройство территории. В установленном законодательством порядке разработана проектная, в т.ч. Сметная, документация (далее – ПСД). Строительство осуществляется с ... №5/2018

Необходимо ли частной организации при закупках за счет собственных средств при строительстве проводить процедуры закупок в соответствии с Указом № 380 ? Необходимо ли частной организации при закупках за счет собственных средств при строительстве проводить процедуры закупок в соответствии с Указом № 380[1]? Ответ: Нет, законодательно это не установлено. С 26 февраля 2018 г. ... №5/2018

Правильно ли включено в сметную документацию расстояние порожнего пробега данного транспортного средства с автотранспортного предприятия до места первой погрузки и обратно от места последней разгрузки до базы при перевозке грузов? При составлении сметной документации транспортные расходы на перевозку строительных отходов от сноса одноэтажного жилого дома автомобилем-самосвалом включены на основании тарифов на перевозку С315-3.2 "перевозка до 3 км" ... №5/2018

Применимо ли значение общего корректирующего коэффициента при расчете по СНЗТ 18-2014 по обмерно-обследовательским работам, которые не являются объектами проектирования? Применимо ли значение общего корректирующего коэффициента при расчете по СНЗТ 18-2014[1] по обмерно-обследовательским работам, которые не являются объектами проектирования? Ответ: Обследовательские работы по выявлению ... №4/2018

Правомерно ли дополнительно включать работы, рассчитанные на основании индивидуально разработанных организацией норм трудозатрат согласно приложению 2 к НЗТ 8.01.00-2014? Для закупки основного технологического оборудования заказчиком проектная организация разрабатывает техническую документацию на закупку оборудования (емкости, насосы, теплообменники, мерники, грузоподъемное ... №4/2018

Правомерно ли при расчете стоимости разработки проектной документации от сметной стоимости строительства объекта, определять долю технологического оборудования в соответствии с объектной сметой сводного сметного расчета стоимости? Основной объект состоит из комплекса объектов различного назначения: цех разделения воздуха, парк нефтепродуктов с насосными, факельные коллекторы, компрессорная, емкости кислот, склад, административно-бытовой корпус, ... №4/2018

Каким образом в сметной стоимости строительства учтены основные и дополнительные работы, не отражающиеся в ССР? Каким образом в сметной стоимости строительства учтены основные и дополнительные работы, не отражающиеся в ССР, такие как раздел "охрана окружающей среды", "экологический паспорт", раздел "инженерно-технические мероприятия ... №4/2018

Правомерно ли действие проектной организации, в случае если корректировка стоимости проектных работ производится в акте сдачи-приемки выполненных работ с учетом применения прогнозных индексов цен в строительстве? Правомерно ли действие проектной организации, в случае если корректировка стоимости проектных работ производится в акте сдачи-приемки выполненных работ с учетом применения прогнозных индексов цен в строительстве согласно ... №4/2018

Включаются ли командировочные работы дополнительно в исполнительную смету, рассчитанную по сборникам НЗТ? Включаются ли командировочные работы дополнительно в исполнительную смету, рассчитанную по сборникам НЗТ? Ответ: В соответствии с п. 26 НЗТ 8.01.00-2014 командировочные расходы относятся к ненормируемым расходам ... №4/2018

При расчетах в исполнительную смету включается фактическая сметная стоимость по главам 1–7 ССР или стоимость, рассчитанная по трудозатратам? Предварительная смета рассчитана по аналогу, и подписан договор. При расчетах в исполнительную смету включается фактическая сметная стоимость по главам 1–7 ССР или стоимость, рассчитанная по трудозатратам? Ответ: ... №4/2018

Как выставить затраты на возмещение заказчику и включаются ли данные затраты в главу 10 ССР? Счет за согласование проекта выставлен проектировщику. Как выставить затраты на возмещение заказчику и включаются ли данные затраты в главу 10 ССР? Ответ: В соответствии с п. 26 НЗТ 8.01.00-2014 оплата счетов согласующих ... №4/2018

Как правильно генеральному подрядчику указать стоимость оборудования при оформлении справки С-3а по договору, заключенному с заказчиком? По результатам проведенной процедуры подрядных торгов заказчиком заключен договор с генеральным подрядчиком на проведение работ по замене лифтов. Источник финансирования – бюджетные средства. Для выполнения отдельных ... №4/2018

Включается ли в налогооблагаемую базу для исчисления НДС при реализации генеральным подрядчиком стоимость строительных работ, выполненных с участием субподрядчика с УСН с уплатой 5 % без НДС, при формировании стоимости работ для предъявления заказчику? Генеральный подрядчик в строительстве работает с общей системой налогообложения, предусматривающей уплату ндс по ставке 20 %. Включается ли в налогооблагаемую базу для исчисления НДС при реализации генеральным подрядчиком ... №4/2018

Как генеральному проектировщику, уплачивающему ндс по ставке 20 %, сформировать общую стоимость проектных работ в случае привлечения для выполнения работ субподрядчика, уплачивающего налог по единой ставке 5 % и освобожденного от уплаты НДС? Как генеральному проектировщику, уплачивающему ндс по ставке 20 %, сформировать общую стоимость проектных работ в случае привлечения для выполнения работ субподрядчика, уплачивающего налог по единой ставке 5 % и ... №4/2018

Как определить стоимость разработки проектной документации на демонтаж? Какой понижающий коэффициент необходимо применять? Как определить стоимость разработки проектной документации на демонтаж? Какой понижающий коэффициент необходимо применять? Ответ: В соответствии с подп. 1.4.4 Общих положений СНЗТ 22-2014[1] при разработке проектной ... №3/2018

При формировании стоимости работ по разработке комплекта разделов проектной документации объекта реконструкции можно ли применять коэффициент на реконструкцию менее 1,3? При формировании стоимости работ по разработке комплекта разделов проектной документации объекта реконструкции можно ли применять коэффициент на реконструкцию менее 1,3? Можно ли применить единовременно коэффициент 1,3 с ... №3/2018

Как расценивать проектные работы, которых нет в сборниках норм затрат трудовых ресурсов? Как расценивать проектные работы, которых нет в сборниках норм затрат трудовых ресурсов? Ответ: Нормы затрат трудовых ресурсов (далее – НЗТ) в соответствии с п. 7 НЗТ 8.01.00-2014 определяются: по сборникам НЗТ в ... №3/2018

Можно ли оставить расчет по фактической СМР или пересчитать по натуральному показателю здания, чтобы не считать по индивидуальным трудозатратам, величину которых трудно доказать (подтвердить) заказчику? Расчет стоимости проектных работ по реконструкции здания (натуральный показатель меньше минимального показателя) выполнен по фактическим строительно-монтажным работам (далее – СМР). По замечанию органа ... №3/2018

Почему проектная организация на безвозмездной основе занимается составлением исполни-тельных смет, исходя из которых органы государственной экспертизы потом формируют свою стоимость работ? При подаче на экспертизу необходимо представить либо исполнительную смету, либо договор (если нет смет) – это требование законодательства. Почему проектная организация на безвозмездной основе занимается составлением ... №3/2018

Какой в настоящее время установлен порядок передачи и хранения проектной, в т.ч. сметной, документации от заказчика к эксплуатирующей организации после окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию? В составе крупной государственной организации, имеющей дочерние подразделения, находится специальное проектное учреждение, которое имеет аттестат соответствия на проектирование объектов 2–4-го классов сложности и ... №3/2018

Подлежат ли работы включению в сметную документацию или данные расходы можно отнести к нетитульным временным зданиям и сооружениям, предусмотренным в составе общехозяйственных и общепроизводственных расходов (далее – ОХР и ОПР)? Сметная документация на замену лифта в эксплуатируемом жилом доме разработана на основании НРР-2017[1]. Согласно проекту для производства ремонтно-строительных работ в шахте лифта предусмотрены следующие мероприятия: ... №3/2018

Может ли стоимость инженерных услуг на выполнение функций заказчика превышать предусмотренный ССР лимит? По результатам проведенной процедуры переговоров заказчиком заключен договор с инженерной организацией. Источник финансирования – местный бюджет. Может ли стоимость инженерных услуг на выполнение функций заказчика ... №3/2018

Как правильно оформлять акты выполненных работ: за январь и февраль или можно сделать один за февраль? Срок выполнения строительно-монтажных работ подрядным способом по текущему ремонту – с 22 января по 13 февраля 2018 г. Источник финансирования – средства местного бюджета. Отчетный период – месяц. Как ... №2/2018

Если генеральный проектировщик привлекает к выполнению работ по разработке проектной, в т.ч. сметной, документации субпод- рядчика, как определить величину оказываемых ему генеральных услуг? Если генеральный проектировщик привлекает к выполнению работ по разработке проектной, в т.ч. Сметной, документации субподрядчика, как определить величину оказываемых ему генеральных услуг? Ответ: В рамках заключенного ... №2/2018

Как правильно подрядчику компенсировать затраты, связанные с ошибками в сметной документации, выявленными в период строительства и не учтенными неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена)? Как правильно подрядчику компенсировать затраты, связанные с ошибками в сметной документации, выявленными в период строительства и не учтенными неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена)? ... №2/2018

На основании какого документа осуществляется оплата работ, выполненных разработчиком: акта оказанных услуг или акта выполненных работ? Договор на разработку предпроектной (предынвестиционной) документации заключен по результатам проведенных заказчиком подрядных торгов. По условиям договора, заключенного в соответствии с проектом в редакции заказчика, ... №2/2018

Банк намерен снизить размер процентов по гарантийному депозиту в одностороннем порядке. Правомерны ли действия банка? По заявлению строительной организации банк Республики Беларусь предоставил кредит. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является гарантийный депозит денег в иностранной валюте юридического лица ... №1/2018

Вправе ли резидент купить иностранную валюту и осуществить платеж нерезиденту? Строительная организация (далее – резидент) заключила договор строительного подряда с юридическим лицом – нерезидентом (далее – нерезидент). По договору строительного подряда нерезидент выполняет ... №1/2018

Будут ли являться акт о наличии обстоятельств и постановление об окончании исполнительного производства основанием для признания задолженности по внешнеторговому договору основанием для ее списания? Строительная организация (далее – резидент) заключила экспортный внешнеторговый договор на поставку строительных материалов с юридическим лицом – нерезидентом (резидент российской федерации) (далее – ... №1/2018

Правомерно ли заключение дополнительного соглашения к договору лизинга? Резидент – юридическое лицо (лизингодатель) заключил с нерезидентом – юридическим лицом (лизингополучателем) договор лизинга. По данному договору нерезидент платил резиденту лизинговые платежи в ... №1/2018

Как правильно определить объем работ и какой норматив расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – норматив) следует применить на окраску плинтусов? При производстве работ по текущему ремонту в помещениях административного здания выполнена укладка покрытий полов из линолеума с закреплением новыми деревянными плинтусами, подлежащими окраске. Как правильно определить ... №1/2018

Правомерна ли передача проектной организацией заказчику сметной документации на электронном носителе только 2 файлов СiС? Правомерна ли передача проектной организацией заказчику сметной документации на электронном носителе только 2 файлов СiС? Вправе ли заказчик указать в конкурсной документации по выбору проектной организации требование о ... №1/2018

При выполнении работ на объекте выявлено, что существующее металлическое перекрытие подверглось коррозии. Какие нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – нормативы) следует применить при составлении смет? При выполнении работ на объекте (реконструкция) выявлено, что существующее металлическое перекрытие из уголка и листовой стали подверглось коррозии и требует очистки от коррозии и последующей антикоррозионной обработки. ... №1/2018

Какую иную информацию, не противоречащую законодательству, можно вносить в акт выполненных работ? Например, можно ли включать в акт формы С-2а расчет стоимости материалов? Какую иную информацию, не противоречащую законодательству, можно вносить в акт выполненных работ? Например, можно ли включать в акт формы с-2а расчет стоимости материалов? Ответ: В акт формы С-2а вносится информация о ... №1/2018

Какие требования устанавливает законодательство к форме документов (сведений), предоставляемых на этапе предквалификационного отбора участников? Какие требования устанавливает законодательство к форме документов (сведений), предоставляемых на этапе предквалификационного отбора участников? Ответ: Согласно п. 15 Положения № 88[1] участники для участия в ... №12/2017

Кто и за счет каких средств должен в этом случае восстанавливать благоустройство территории? После окончания выполнения строительно-монтажных работ (далее по тексту рубрики – СМР) по договору строительного подряда на территории жилого комплекса остался не восстановленный газон, который в ... №12/2017

Обязательно ли оформлять протокол согласования договорной (контрактной) цены на строительство по форме согласно приложению 4 к Положению № 1553, в т.ч. при производстве работ по текущему ремонту? Неизменная договорная (контрактная) цена (далее – неизменная цена) СМРпо договору строительного подряда определена по результатам подрядных торгов по выбору подрядной строительной организации и ... №12/2017

В каких случаях участникам подрядных торгов необходимо предоставлять организатору конкурсное обеспечение (обеспечение предложения при участии в переговорах)? В каких случаях участникам подрядных торгов необходимо предоставлять организатору конкурсное обеспечение (обеспечение предложения при участии в переговорах)? Когда участникам подрядных торгов ... №12/2017

Вправе ли резидент представить данную оценку в целях заключения договора ипотеки в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору? Строительная организация – резидент (далее – резидент) обратилась в банк республики Беларусь за получением кредита в октябре 2017 г. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному ... №11/2017

Правомерны ли действия банка? Строительная организация – резидент обратилась в банк республики Беларусь за получением кредита. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору предлагается капитальное строение. Банк ... №11/2017

Действует ли в данном случае Указ № 178? Какая это валютная операция? Строительная организация – резидент (далее – резидент) заключила в целях участия в конкурсе по строительству объекта договор о консорциуме с юридическим лицом – нерезидентом (далее – ... №11/2017

Правомерны ли требования заказчика? На проведение текущего ремонта административного здания в результате процедуры переговоров заключен договор строительного подряда. Источник финансирования – собственные средства заказчика. В ... №11/2017

Применяется ли этот коэффициент при расчете стоимости ПНР в нормативах расхода ресурсов в натуральном выражении 2017 года? При расчете стоимости пусконаладочных работ (далее – ПНР) в нормативах расхода ресурсов в натуральном выражении 2012 года (далее – НРР-2012) к цене 1 чел.-ч применяется коэффициент 1,35. ... №11/2017

При производстве работ была организована перевозка рабочих на объект и обратно. Как правильно включить эти затраты в стоимость работ по объекту ремонта? Ремонт объекта осуществляется хозяйственным способом. Источник финансирования – средства местного бюджета. При производстве работ была организована перевозка рабочих на объект и обратно. Как правильно ... №11/2017

При замене крана башенного (25 т) на кран автомобильный с большей грузоподъемностью (40 т) применяется ли коэффициент к нормам времени эксплуатации машин (1,1)? При замене крана башенного (25 т) на кран автомобильный с большей грузоподъемностью (40 т) применяется ли коэффициент к нормам времени эксплуатации машин (1,1)? ОТВЕТ: Случаи замены машин и механизмов: 1. ... №11/2017

Как распределяются обязанности заказчика и подрядчика по обеспечению объекта строительства материальными ресурсами по договору строительного подряда Как распределяются обязанности заказчика и подрядчика по обеспечению объекта строительства материальными ресурсами по договору строительного подряда, в т.ч. в случае обнаружения материалов или ... №11/2017

Считается ли в этом случае процедура переговоров состоявшейся и можно ли заключать договор субподряда? Строительство объекта ведется за счет бюджетных средств. Генеральная подрядная организация, определенная в соответствии с действующим законодательством на основании подп. 1.8 Указа № 380[1], проводит процедуру ... №10/2017

Имеет ли право организатор переговоров по выбору подрядной организации направить приглашение одному претенденту? Имеет ли право организатор переговоров по выбору подрядной организации направить приглашение одному претенденту? ОТВЕТ: Нет, не имеет права. Согласно п. 63 Положения № 88 наряду с прочими обязанностями организатора ... №10/2017

Требуется ли при определении сметной стоимости проектно-изыскательских работ учитывать понижающие коэффициенты, предусмотренные в цене предложения проектной организации - победителя подрядных торгов? Требуется ли при определении сметной стоимости проектно-изыскательских работ учитывать понижающие коэффициенты, предусмотренные в цене предложения проектной организации - победителя подрядных торгов? ОТВЕТ: ... №10/2017

Каковы максимальные проценты снижения цены предложения подрядчика при проведении подрядных торгов и переговоров? Заказчиком проводились подрядные торги по выбору подрядной организации для выполнения объемов строительно-монтажных работ с указанием стартовой цены по утвержденной сметной документации. По условиям ... №10/2017

Имеет ли право врач-гигиенист составлять протоколы об административном правонарушении? С целью проверки санитарного состояния строительной площадки 10 августа 2017 г. объект посетил представитель органов государственного санитарного надзора (врач-гигиенист районного центра гигиены и ... №9/2017

Как в таком случае формировать цену предложения участнику (с НДС или без, с учетом затрат на социальное страхование или без)? Заказчик проводит процедуру закупки по выбору подрядчика на выполнение строительно-монтажных работ на объекте, финансируемых за счет собственных средств. Цена заказчика определена без НДС. В сводном сметном ... №9/2017

Инженерная организация сдает выполненные работы заказчику. Какая установлена форма акта на передачу инженерных услуг заказчику? Инженерная организация сдает выполненные работы заказчику. Какая установлена форма акта на передачу инженерных услуг заказчику? ОТВЕТ: Оплата услуг (хозяйственная операция) инженерной организации осуществляется ... №8/2017

Какая форма акта выполненных работ применяется в случае выполнения работ по новому строительству хозспособом? Работы выполняются хозяйственным способом (далее - хозспособ). Сметная документация составлена на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденных приказом № 238[1] (далее - ... №8/2017

В каком порядке согласовываются изменения цен на строительные материалы, а также на выполняемые строительные работы организацией, входящей в систему Минстройархитектуры, если изменения произошли по не зависящим от организации причинам? В каком порядке согласовываются изменения цен (тарифов) на строительные материалы, изделия, конструкции, применяемые при строительстве объектов, а также на выполняемые строительные работы (услуги) организацией, ... №8/2017

Необходимо ли проводить процедуру закупок при выборе субподрядчика? Следует ли согласовывать с заказчиком привлекаемого субподрядчика? Генеральный подрядчик привлекает для выполнения работ по ремонту дорожек и тротуара субподрядную организацию (далее -субподрядчик). Необходимо ли проводить процедуру закупок при выборе субподрядчика? ... №8/2017

Возможно ли при проведении процедуры переговоров включение в документацию для переговоров условий об обеспечении выполнения обязательств по аналогии с установленными для подрядных торгов? В процессе подготовки конкурсной документации для процедуры подрядных торгов предприятием-заказчиком не было включено условие о предоставлении обеспечения исполнения обязательств в случае снижения участником ... №8/2017

Каким образом формируется стоимость дополнительных работ? В ходе капитального ремонта объекта выявлен значительный объем дополнительных работ, что привело к нарушению сроков выполнения работ, установленных договором строительного подряда. Финансирование объекта осуществляется из ... №7/2017

Замена песчаного грунта на песок является дополнительными работами, не учтенными проектной, в т.ч. сметной, документацией, либо изменением в проектную, в т.ч. сметную, документацию? Проектной документацией для объекта строительства предусмотрено устройство дождевой канализации с обратной засыпкой песчаным грунтом. В ходе выполнения строительно-монтажных работ по устройству дождевой ... №7/2017

Какие виды работ предусмотрены нормативом на устройство молниезащиты здания в соответствии с подп. 9.8 СНЗТ 22-2014 ? Как определить стоимость работ по проведению расчета рисков? В соответствии с ТКП 336-2011[1] необходимость молниезащиты определяется после проведения расчета рисков, который является обязательным при проведении капитального ремонта или модернизациикровли. После расчета ... №7/2017

Возможно ли отнесение очистных сооружений к объектам жилищно-гражданского назначения либо их следует отнести к объектам производственного назначения и инженерных коммуникаций при определении стоимости разработки проектной документации? Возможно ли отнесение очистных сооружений к объектам жилищ-но-гражданского назначения либо их следует отнести к объектам производственного назначения и инженерных коммуникаций при определении стоимости разработки ... №7/2017

Возможно ли применение коэффициентов к работам по сбору исходных данных, обмерно-обследовательским работам и к разработке мероприятий по ремонту и усилению строительных конструкций? В подп. 1.6 главы 1 СНЗТ 18-2014[1] указано, что коэффициенты (К18101, К18102, К18103) применяются при выполнении работ по обследованию. Однако в ранее действующем сборнике цен (СЦ 18-2012[2]) аналогичные ... №7/2017

Проектные работы по разработке систем диспетчеризации и систем телемеханики учтены разделом "Автоматика и КИП" согласно вышеназванной таблице либо стоимость названных работ следует определять в соответствии с таблицей 3.25 СНЗТ 26-2014? Организация выполняет работы по разработке проектной, в т.ч. сметной, документации по отдельным котельным и мини-котельным: возведение, реконструкция, модернизация, перевод на природный газ. При этом стоимость ... №7/2017

Правомерно ли применение сборников НЗТ-2014 для определения стоимости проектных работ в указанных условиях? В 2010 г. институтом был заключен договор на разработку архитектурного проекта "Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов". Стадия проектирования - архитектурный проект. Стоимость ... №7/2017

Правомерно ли неприменение подрядчиком понижающего коэффициента, если стоимость работ формируется в рамках одного договора? По результатам проведенных переговоров был заключен договор подряда на выполнение проектно-изыскательских работ. Победителем переговоров был применен понижающий коэффициент. В ходе проектных работ по инициативе заказчика ... №7/2017

Каким образом во избежание неоднозначного толкования положения п. А.6 СНЗТ 18-2014 следует определять строительный объем опор галерей, а также других аналогичных по объемно-планировочному и конструктивному решению сооружений? При определении стоимости работ по обследованию строительный объем опор галерей, а также других аналогичных по объемно-планировочному и конструктивному решению сооружений определяется в соответствии с указаниями ... №7/2017

Каким образом необходимо определять затраты на оказание услуг генеральным подрядчиком? Каким образом необходимо определять затраты на оказание услуг генеральным подрядчиком (далее - генподрядчик) субподрядчику (далее - генуслуги) при строительстве объектов, проектно-сметная документация по которым ... №7/2017

Можно ли применить норматив Е113-12-1 "производство работ верхолазным способом" Сборника № 113 при расчетах за работы, выполненные альпинистами на данном объекте? На объекте выполняются работы по ремонту здания, не являющегося историческим памятником. Правомерно ли применение для данного объекта нормативов таблиц сборников нормативов расхода ресурсов в натуральном ... №7/2017

Должен ли заказчик рассматривать предложение этого участника и допускать его к процедуре подрядных торгов либо отклонить конкурсное предложение участника? В процессе проведения подрядных торгов при проверке конкурсных документов участника конкурсной комиссией было установлено, что участник подрядных торгов представил бухгалтерский баланс, в котором кредиторская ... №7/2017

Правомерно ли требование заказчика представить справку об отсутствии задолженности по платежам в ФСЗН? Процедура закупки - запрос ценовых предложений. Предмет закупки - техническое обслуживание системы пожарной сигнализации. правомерно ли требование заказчика представить справку об отсутствии задолженности ... №7/2017

В организации необходимо обследовать здание с выдачей технического заключения о состоянии его строительных конструкций. Необходимо ли в данной ситуации руководствоваться нормами положения № 88? В организации необходимо обследовать здание с выдачей технического заключения о состоянии его строительных конструкций. Необходимо ли в данной ситуации руководствоваться нормами Положения № 88[1]? ОТВЕТ: Да, необходимо. ... №6/2017

Необходимо получить разрешительную документацию для строительства объекта Необходимо получить разрешительную документацию для строительства объекта (организационно-технические мероприятия по подготовке документов, необходимых для предоставления в установленном порядке земельных участков, ... №6/2017

Необходимо ли для проведения государственной экспертизы проектной документации проводить процедуру закупки в рамках указа № 380? Необходимо ли для проведения государственной экспертизы проектной документации проводить процедуру закупки в рамках Указа № 380? ОТВЕТ: Такой необходимости нет. Проведение государственной экспертизы проектной ... №6/2017

Следует ли применять преференциальную поправку в случае подачи предложений участниками, имеющими право на применение преференциальной поправки в размере 15 % и 25 %? Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) в рамках реализации программы энергосбережения проводит закупку светильников. Приглашено 4 участника. Один участник заявил и подтвердил документально право на применение ... №6/2017

Возможно ли при заключении договора по результатам переговоров включение условий об обеспечении исполнения обязательств по договору, если это требование отсутствовало в документации для переговоров и в проекте договора? Участники в своем предложении указали процент снижения цены по отношению к цене заказа более 30 % от стартовой цены, в документации для переговоров требования об обеспечении исполнения договора отсутствовали. Возможно ли при ... №6/2017

Необходимо ли учитывать время, фактически затраченное специалистом при нахождении на строящемся объекте, либо к фактически затраченному специалистом времени на объекте прибавлять время нахождения специалиста в пути (дорога на строящийся объект и обратно)? При определении трудоемкости сопутствующей услуги по проведению авторского надзора профессиональный состав исполнителей, непосредственно участвующих в выполнении услуги, определен на основании экспертной оценки ... №6/2017

Правомерны ли действия заказчика по оплате выполненных проектно-изыскательских работ в соответствии с заключением государственной экспертизы, а не в соответствии с условиями заключенного по результатам открытого конкурса договора? По результатам проведенной государственной закупки заказчиком был определен подрядчик, с которым был заключен договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. В соответствии с условиями договора была ... №6/2017

Могут ли коммерческие организации в договоре на разработку проектно-сметной документации по объекту? Могут ли коммерческие организации в договоре на разработку проектно-сметной документации по объекту, не требующему обязательного проведения конкурса, установить твердую стоимость работ не составляя сметы на разработку ... №6/2017

Возможно ли определение стоимости разработки проектной документации на установку групповых приборов учета тепловой энергии на системы отопления и горячего водоснабжения в существующих жилых зданиях Возможно ли определение стоимости разработки проектной документации на установку групповых приборов учета тепловой энергии на системы отопления и горячего водоснабжения в существующих жилых зданиях по индивидуально ... №6/2017

Возможно ли определение норм затрат трудовых ресурсов при проектировании служебной зоны? Организация разработала проектную документацию по объекту "Пожарное депо в жилом районе". Пожарное депо – комплекс зданий и сооружений, предназначенных для размещения и обеспечения несения службы пожарных ... №6/2017

Каким индивидуальным нормам затрат трудовых ресурсов определяются затраты трудовых ресурсов на выполнение работ по обследованию строительных конструкций дымовой трубы? Организация планирует проведение обследования строительных конструкций дымовой трубы и дымохода на территории предприятия. На основании п. 1.3 Общих положений главы 1 СНЗТ 18-2014[1] затраты трудовых ресурсов на ... №6/2017

С какого момента начинаются процедуры подрядных торгов и переговоров по выбору подрядной организации? С какого момента начинаются процедуры подрядных торгов и переговоров по выбору подрядной организации? Совпадает ли данный момент с началом работы конкурсной комиссии? Ответ: Может совпадать. Процедура подрядных торгов ... №6/2017

Кто должен утверждать протоколы конкурсной комиссии: руководитель организации – организатора подрядных торгов (переговоров) или председатель конкурсной комиссии? Кто должен утверждать протоколы конкурсной комиссии: руководитель организации – организатора подрядных торгов (переговоров) или председатель конкурсной комиссии? Ответ: Положением № 88 определяется порядок ... №6/2017

В каком случае материалы заказчика отражаются подрядной организацией в актах сдачи-приемки? В каком случае материалы заказчика отражаются подрядной организацией в актах сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ по строящемуся жилому дому с учетом НДС, а в каком – без учета ... №5/2017

Каков порядок определения объемной массы строительных отходов Каков порядок определения объемной массы строительных отходов и по какой форме необходимо отражать оприходование подрядной организацией материалов, полученных от разборки, при строительстве по сметной документации, ... №5/2017

Является ли нарушением действующего законодательства по ценообразованию в строительстве отсутствие экономического обоснования применения подрядчиком понижающих коэффициентов при формировании цены предло-жения? Является ли нарушением действующего законодательства по ценообразованию в строительстве отсутствие экономического обоснования применения подрядчиком понижающих коэффициентов при формировании цены предложения? ОТВЕТ: ... №5/2017

Каков порядок осуществления технического надзора по объектам текущего ремонта? Каков порядок осуществления технического надзора по объектам текущего ремонта? Может ли физическое лицо на договорных условиях выполнять функции технического надзора? Ответ: Осуществление технического надзора является ... №5/2017

Может ли денежный эквивалент стоимости прочих материалов, указанный в акте сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, не совпадать с денежным эквивалентом их стоимости по материальному отчету производителя работ? Может ли денежный эквивалент стоимости прочих материалов, указанный в акте сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, не совпадать с денежным эквивалентом их стоимости по материальному отчету ... №5/2017

Какими нормами накладных расходов и плановых накоплений следует руководствоваться при определении стоимости работ? Какими нормами накладных расходов и плановых накоплений следует руководствоваться при определении стоимости работ по разделу 3 "Измерение воздушных линий связи" и разделу 4 "Линии связи кабельные международные ... №5/2017

Какие прочие материалы учтены в составе ресурсно-сметной нормы ц8-399-1 рсн 8.03.208-2007? Какие прочие материалы учтены в составе ресурсно-сметной нормы Ц8-399-1 (далее – норматив Ц8-399-1) РСН 8.03.208-2007[1] и необходимо ли при формировании актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных ... №5/2017

Можно ли пересчитать сметную стоимость объекта в нормативы 2017 г. (НРР-2017 ) с помощью переводного коэффициента? Имеется сметная документация на строительство объекта в ценах 2014 г. (рассчитана на основании НРР-2012[1]). Можно ли пересчитать сметную стоимость объекта в нормативы 2017 г. (НРР-2017[2]) с помощью переводного коэффициента? ... №5/2017

Можно ли изменить (пересчитать) стартовую цену заказа в связи с изменением даты (месяца) начала строительства? Можно ли изменить (пересчитать) стартовую цену заказа в связи с изменением даты (месяца) начала строительства, если была проведена процедура подрядных торгов по выбору подрядчика на выполнение строительно-монтажных работ в ... №5/2017

Каким образом подрядчик, получивший бюджетные средства в виде целевого аванса и использовавший эти средства по целевому назначению, может документально подтвердить данный факт? Каким образом подрядчик, получивший бюджетные средства в виде целевого аванса и использовавший эти средства по целевому назначению, может документально подтвердить данный факт? Ответ: Документальным подтверждением ... №4/2017

Обязан ли инженер в отчете формы С-29 указывать фактическое наименование материалов и конструкций согласно ТТН или же наименование может оставаться таким, как предусмотрено в нормативах расходов ресурсов в натуральном выражении? Обязан ли инженер производственно-технического отдела в отчете формы С-29 "Отчет о расходе строительных материалов в сопоставлении с производственными нормами"[1] (далее – отчет формы С-29) указывать фактическое ... №4/2017

Должен ли заказчик возмещать данные затраты генерального подрядчика? По результатам проведенных подрядных торгов между заказчиком и генеральным подрядчиком заключен договор строительного подряда. Объект – жилой дом. Источник финансирования – средства дольщиков, в т.ч. ... №4/2017

Можно ли в нормативах расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – НРР), утвержденных к применению с 01.01.2012, производить замену материалов на более современные либо удалять материалы, которые не планируется использовать? Можно ли в нормативах расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – НРР), утвержденных к применению с 01.01.2012 (НРР-2012[1]) и с 01.01.2017 (НРР-2017[2]), производить замену материалов на более современные либо ... №4/2017

В каких ценах оформляются сметы на дополнительные работы: в ценах текущего периода или в ценах составления сметной документации? Строительство объекта осуществляется за счет собственных средств. Договором строительного подряда установлена неизменная договорная (контрактная) цена (далее – неизменная цена). В ходе строительства выявлен объем ... №3/2017

Как документально оформляется приостановление строительства сроком до 3 месяцев? В связи с временным отсутствием финансирования заказчик принял решение о приостановке строительства объекта. Как документально оформляется приостановление строительства сроком до 3 месяцев? Ответ: В соответствии со ... №3/2017

Каким образом устанавливается гарантийный срок на принятые в эксплуатацию объекты и выполненные строительные работы, являющиеся предметом договора, по жилым домам? Каким образом устанавливается гарантийный срок на принятые в эксплуатацию объекты и выполненные строительные работы, являющиеся предметом договора, по жилым домам? Ответ: Гарантийным сроком эксплуатации приз-нается срок, в ... №3/2017

Имеет ли право подрядная организация при формировании актов сдачи-приемки выполненных строительных работ применять прогнозные индексы цен в строительстве на дату фактического выполнения работ? Дата начала строительства объекта, установленная в договоре строительного подряда, – сентябрь 2014 г. Дата ввода объекта в эксплуатацию исходя из нормативного срока строительства – июль 2016 г. ... №3/2017

Могут ли служить специальные разрешения на осуществление лицензируемого вида деятельности, выданные компетентными органами РБ, документами, подтверждающими право на применение префенциальной поправки при проведении подрядных торгов в строительстве? Могут ли служить специальные разрешения на осуществление лицензируемого вида деятельности или иные документы, выданные компетентными органами Республики Беларусь, документами, подтверждающими право на применение ... №3/2017

Требуется ли в обязательном порядке для допуска к участию в подрядных торгах наличие сертификата соответствия системы управления предприятия требованиям СТБ ISO? Требуется ли в обязательном порядке для допуска к участию в подрядных торгах наличие сертификата соответствия системы управления предприятия требованиям СТБ ISO? Возможно ли представить, например, международный сертификат? ... №3/2017

Подрядные торги и снижение цены – это одна процедура или требуется отдельный протокол на снижение цены? Организатор в конкурсной документации предусмотрел, что организатор подрядных торгов вправе провести процедуру снижения цены. Подрядные торги и снижение цены – это одна процедура или требуется отдельный протокол ... №3/2017

Можно ли производить закупку товаров (работ, услуг) при строительстве посредством проведения биржевых торгов? Можно ли производить закупку товаров (работ, услуг) при строительстве (за исключением перечня товаров, сделки с которыми юридические лица и индивидуальные предприниматели обязаны заключать на биржевых торгах открытого ... №3/2017

Не противоречит ли действующему законодательству подписание конкурсных документов председателем конкурсной комиссии с последующим утверждением данных документов им же? На предприятии создана постоянно действующая комиссия по проведению подрядных торгов (торгов, переговоров). Председателем конкурсной комиссии является главный инженер предприятия. Директор предприятия как заказчик ... №3/2017

Когда проводится дополнительная оценка соответствия объекта государственной экспертизы и за счет каких средств могут компенсироваться затраты заказчика по дополнительной оценке? Когда проводится дополнительная оценка соответствия объекта государственной экспертизы и за счет каких средств могут компенсироваться затраты заказчика по дополнительной оценке? Ответ: Дополнительная оценка соответствия ... №3/2017

Как правильно подрядчику включать стоимость окон ПВХ собственного производства в акты выполненных работ (с НДС или без НДС)? В соответствии с заключенными договорами строительного подряда организация устанавливает на объектах жилищного фонда окна ПВХ собственного изготовления. Как правильно подрядчику включать стоимость окон ПВХ собственного ... №2/2017

Существует ли возможность заключения договора с субподрядными организациями в строительстве без согласования с заказчиком? Существует ли возможность заключения договора с субподрядными организациями в строительстве без согласования с заказчиком? Необходимо ли согласовывать все субподрядные организации с заказчиком? Ответ: Да, следует ... №2/2017

Правомерно ли требование заказчика при составлении справок форм с-3 и с-3а в графах "с начала производства работ" и "с начала года" в скобках указывать суммы в белорусских рублях образца 2000 г. (до деноминации)? Правомерно ли требование заказчика при составлении справок форм С-3[1] и С-3а[2] в графах "с начала производства работ" и "с начала года" в скобках указывать суммы в белорусских рублях образца 2000 г. (до деноминации)? Как ... №2/2017

Должен ли заказчик при проведении процедуры по выбору подрядчика в составе конкурсной документации предоставлять локальные сметы или достаточно дефектного акта с укрупненным перечнем видов работ? Должен ли заказчик при проведении процедуры по выбору подрядчика в составе конкурсной документации предоставлять локальные сметы или достаточно дефектного акта с укрупненным перечнем видов работ? Если локальная смета ... №2/2017

Можно ли включать в локальные сметы стоимость затрат по составлению сметной документации; если можно, то в какой раздел они включаются? Можно ли включать в локальные сметы стоимость затрат по составлению сметной документации; если можно, то в какой раздел они включаются? Ответ: Можно. При текущем ремонте согласно Закону № 300-3 могут выполняться как ... №2/2017

Необходимо ли разработчику сметной документации на текущий ремонт наличие аттестата соответствия? Необходимо ли разработчику сметной документации на текущий ремонт наличие аттестата соответствия? Ответ: Нет необходимости. Согласно ст. 1 Закона № 300-3 текущий ремонт объекта – это совокупность работ, включая ... №2/2017

Должна ли цена работ по текущему ремонту формироваться в соответствии с Положением № 1553 как неизменная договорная (контрактная) цена? Должна ли цена работ по текущему ремонту формироваться в соответствии с Положением № 1553[1] как неизменная договорная (контрактная) цена? Ответ: Должна. В соответствии с постановлением № 1450, которое регулирует ... №2/2017

Насколько правильно подписывать этот акт, ведь в сметной документации заложены все материалы и работы? Подрядчик обратился к проектной организации с просьбой подписать акт на дополнительные работы. Насколько правильно подписывать этот акт, ведь в сметной документации заложены все материалы и работы? Ответ: Согласно Инструкции ... №2/2017

На основании каких нормативных актов следует определять стоимость проектных работ? Договор на выполнение проектных работ по строительству высоковольтной линии 110 кВ заключен в 2013 г. В 2017 г. выполняются проектные работы стадии "С". На основании каких нормативных актов следует определять стоимость проектных ... №2/2017

Правомерно ли включать средства на временные здания и сооружения в стоимость дополнительных работ на объекте? Правомерно ли включать средства на временные здания и сооружения в стоимость дополнительных работ на объекте, договорная цена на строительство которого сформирована согласно Положению № 1553[1]? ОТВЕТ: Правомерно, если это ... №1/2017

Возможно ли компенсировать затраты заказчика, связанные с привлечением специализированных организаций, по подготовке объектов строительства к приемке в эксплуатацию? Возможно ли компенсировать затраты заказчика, связанные с привлечением специализированных организаций, по подготовке объектов строительства к приемке в эксплуатацию? Ответ: Примерный перечень статей общехозяйственных и ... №1/2017

На какие случаи распространяется действие постановления № 434 На какие случаи распространяется действие постановления № 434[1] в части применения временного периода 24 месяца с даты начала разработки сметной документации до даты фактического начала строительства? Ответ: В ... №1/2017